フレアコート梅田の外観
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フレアコート梅田の外観
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フレアコート梅田の外観：フレアコート梅田 外観
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フレアコート梅田の外観：フレアコート梅田 外観
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フレアコート梅田の外観：フレアコート梅田 外観
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フレアコート梅田の外観：フレアコート梅田 外観
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フレアコート梅田のエントランス
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フレアコート梅田のエントランス：フレアコート梅田 エントランス
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フレアコート梅田のその他
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フレアコート梅田のその他
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フレアコート梅田のその他
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フレアコート梅田のその他
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フレアコート梅田のその他
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フレアコート梅田のその他：フレアコート梅田 TV付モニターフォン
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フレアコート梅田のその他：フレアコート梅田 エレベーター
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フレアコート梅田のその他：フレアコート梅田 オートロック
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 377件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 70,445円 |
| 平均坪単価 | ＠10,898円 |
| 平均m²単価 | ＠3,297円 |
| 上位専有面積 | 23.02m²：328件 23.18m²：40件 23m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：377件 |
フレアコート梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区堂山町13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
117戸
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フレアコート梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フレアコート梅田の口コミ・評判
2023年3月
Ameさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田駅、大阪駅、中崎町駅と扇町駅に徒歩で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一応防犯モデルマンション登録あり、オートロックやエレベーター内のカメラもある、防音性も悪くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションとしてはいいと思う。オートロック、宅配ボックス（常にいっぱいであまり使えないけど）、24時間ゴミ捨てることも可能、無料インターネット（最初のときは早かったが、2020年？から各部屋のスピードは10MB/sくらいに制限されたそう）、駐輪場は月額330円くらいで使える |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ウォシュレット、浴室乾燥機などあり、使いやすい。防音性も結構いい、隣の人が発生した音を一度も聞いたことない。ただたまにどの階の誰かわからない人がスピーカーで大音量で音楽を流している。それにしても防音性がいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 梅田周辺地域だからなんでもある。商店街や夜の街も隣にあるから、食生活は問題なし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身者はメインだから住民のコミュニケーションはほぼゼロ。逆にいいんじゃない？って思う。病院だったら近くに北野病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
まさるさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南森町駅など、主要な駅までが近いため、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
まさるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院や個人クリニックが周辺にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
まさるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街のど真ん中のため、夜職をしている人には良いかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 大阪駅
ナトルさん
1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が出ている「新大阪駅」まで3分、複数路線出ている梅田駅まで5分なので県内外問わず多くの場所にアクセス出来る環境がすぐ近くにある、というのがメリットです。平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 大阪駅
レビューさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都にも奈良にも兵庫にもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中の各所にセブンイレブンがあるため、ちょっとしたものを買う時に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大阪駅の地下には居酒屋が入っている区画があり、そこで呑んで帰ることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きなヨドバシカメラがあり、キッズコーナーが充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、目立った犯罪はほぼないかと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 電車を経由すればどこでも行けるし、周りに商業施設が多いため楽しめる |
2024年8月 大阪駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり止まることがないし、目的地に着きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実していて、雑貨屋の種類も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや飲食店が多いのでご飯に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スリーコインズなどがあるので、生活用品は困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは綺麗にされていて、気持ちよく過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はそこまでの用に思う。高くない。 |
2022年9月 大阪駅
おみそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が全部停車することと、神戸線、東海道線などの在来線はもちろん、阪急や阪神、地下鉄などへも乗り換えできるので、大阪府内では最強の駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や大きいショッピング施設などがたくさんあるので、買い物に困ることはまずありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪では梅田にしか出店していませんという飲食店が多いです。有名な飲食店がたくさんあるので、どこに入ろうか迷ってしまうぐらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にあるお手洗いはとても大きくて個室の数が多く、回転も速いように思います。 スロープ、エスカレーターが多いように感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝から夜まで人通りが多いところがほとんどです。１０年近く利用している駅ですが、今までに怖い思いをしたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周りに「買えないものは無い」というぐらい数多くの商業施設があるので、非常に便利だと思います。 京都や神戸などへも乗り換えなしで行けるし、金銭的に余裕がある人にとっては大阪で一番利便性があると思います。 |
フレアコート梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 23.18 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 1K | 南 | 23.02 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 1K | 北 | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 23.02 | |||||||
…残り372件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区堂山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23～23.18㎡｜23.03㎡ | 68,509円｜9,831円/坪 |
| 4階～6階 | 23～23.18㎡｜23.03㎡ | 69,500円｜9,973円/坪 |
| 7階～9階 | 23～23.18㎡｜23.03㎡ | 70,078円｜10,058円/坪 |
| 10階～12階 | 23～23.18㎡｜23.03㎡ | 71,597円｜10,276円/坪 |
| 13階～14階 | 23.02～23.18㎡｜23.03㎡ | 72,754円｜10,439円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23.18㎡｜23.03㎡ | 70,448円｜10,110円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～23.18㎡｜23.03㎡ | 70,450円｜10,111円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
