セイワパレス新梅田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 91,469円 |
| 平均坪単価 | ＠9,314円 |
| 平均m²単価 | ＠2,817円 |
| 上位専有面積 | 34.03m²：33件 35.41m²：25件 35.01m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：38件 1DK：27件 |
セイワパレス新梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩11分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中1丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セイワパレス新梅田の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅だけではなく百貨店もすごく綺麗になっているし、看板もわかりやすい近くにたくさん空きがあるので交通の面では良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くにたくさんお店や飲食店、カフェなどがたくさんある。目立つところにはあまり変な人はいないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】有名な店や美味しい店が駅の外ではなく、中にもあっていい |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】多機能トイレがあり、また広くて使いやすい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 福島駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅なので交通の便がとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局や飲食店などたくさんお店があるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんある。特にラーメン屋が豊富で有名店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターやスロープがあるのでベビーカーでも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るくて人が多いので、1人で歩いていてもそんなに怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良く、マンションも次々と建っているので住みやすくなっていると思う。 |
2023年10月 大阪駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪一と言っても過言ではない主要駅！各線への乗り換えが便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がかなり充実しており楽しめる場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街、百貨店や商業施設内の飲食店などかなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内には、車椅子用のトイレやスロープがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周辺は百貨店や繁華街などでにぎわっている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 利便性はばっちり。本数も多く非常に便利。 |
2023年5月 大阪駅
田中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関西(大阪)の最主要駅であり、ビジネスやレジャーなど、あらゆる目的のためのアクセスが非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあるため、買い物には非常に便利。ポイント制度も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 利用者のニーズに合わせた飲食店が多く揃っている。特にエキマルシェにはあらゆる種類の飲食店が揃い、人で賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープ、トイレのおむつ替えシートなど、子育て支援はそれなりにやっている様子。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅員がずば抜けて多いので、何かトラブルがあった時にはすぐに対応してくれそうではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ICOCAのポイント還元や、昼得切符の設定などがあり、特に平日昼間の利用が非常にお得。 |
2022年2月 大阪駅
【メリット】 地下鉄からJRまで乗り換えが近く阪急も乗り換えができる。
改札を出たら色々な店舗……
セイワパレス新梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1DK | 南 | 34.03 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 西 | 35.41 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1DK | 南 | 34.03 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 西 | 35.41 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 南 | 34.03 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
