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オオサキ竹の塚マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 保木間 > 竹ノ塚駅 > オオサキ竹の塚マンション

中古

オオサキ竹の塚マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9659
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オオサキ竹の塚マンションの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:68件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:19件 デメリット:10件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約97万円/坪 賃料:約7258円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.05％
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

オオサキ竹の塚マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区保木間2丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1970年11月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    渕江第一小学校

  • 中学校区域

    渕江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年9月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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オオサキ竹の塚マンションの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

オオサキ竹ノ塚マンション
オオサキ竹ノ塚マンション
価格
1,130万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
111.3万円
専有面積
33.56m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 オオサキ竹の塚マンション
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

76万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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オオサキ竹の塚マンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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オオサキ竹の塚マンションの口コミ・評判

2012年11月

さところさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 竹ノ塚駅が最寄りですが少し歩きます。国道4号線？が近いのでファミレスがテナントが豊富です。通勤は楽な方だと思います。始発駅なので座っていけるのが良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前はマツザカヤストアや惣菜屋など買い物しやすい場所が多いです。少し歩きますがギガマートという地域密着型スーパーが安くてオススメです。治安は良い方だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ちょっと年数が気になりますがデザインが斬新であまり古いような感じはしないと思います。エントランスも綺麗です。セキュリティーは特に何か設置している訳ではないので女性1人でエレベーター…などはちょっと注意した方がいいかもしれないですね。誰が入ってきても解らない造りなので。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 設備がちょっと古いですが広いです。収納も多いですしバリアフリーを意識した訳ではないでしょうが段差などはないです。壁も厚い方じゃないでしょうか？音とか気になりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最初に書いた通りスーパーが多いです。また物価は安い方だと思います。ファミレスも多く買い物には便利です。家電はちょっと電車などで出ないと買えないかな？となりの谷塚駅か4号線の先には家電屋もありますがちょっと遠いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット どちらかといえばDINKS世代さんが多いイメージなのでママ友さんを探すのは大変かな…？でも閑静な住宅街なので子育てはしやすい方だと思います。少し離れますが花畑公園など広い公園も多いです。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅を出てすぐに飲み屋さんやパチンコ、本屋さん、スーパーと色々ありますし、商店街も長いです。その為時間帯によっては帰宅までになんでも揃います。竹ノ塚始発の電車もあるので、時間を掛ければ混んでいる時間帯でも椅子に座る事が出来るのもメリットだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの竹ノ塚駅からは北千住や上野といった大きな駅まで1本でアクセスできるほか、バスも出ているのがメリットです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りに沿っているので夜でも明るいし、人通りもそれなりにあるので夜道も安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスなど共有スペースにゴミひとつ落ちていないほど綺麗に掃除されているところです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 二重サッシなところと時間帯問わず水圧が強いのは嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 物価がかなり安い地域なので毎日の買い物も出費を抑えながらできます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 元渕江公園という大きな公園、苑田第一病院、保木間小学校などが徒歩で行けるところに揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年11月

サト健さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 通勤は抜群です。特に竹ノ塚駅は日比谷線の始発駅なので空いた状態で通勤できます。昔は殺人的ラッシュがありましたが半蔵門線とも直通したおかげで今はだいぶ快適な通勤ライフを送れると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット かなり静かな部類になるんじゃないでしょうか。治安も悪くないです。騒音も特に気になった事ないですね。このマンションを含め全体的に静かなイメージがあります。音が気になる商店や工場なども近くにはないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 結構古い住宅の割には綺麗だなーというイメージ。長谷工が施工したというのもあって安心感があります。結構柱や壁などしっかりしています。セキュリティ設備や宅配BOXなど最新設備が無いのは仕方ないですね。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 内装に関してもあまり古さを感じなかったイメージがあります。天井も一般的なんだろうけど高かったイメージが。水周りは一回リフォームしたのでなんとも言えませんが年数的には手入れが必要かも。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 仕事帰りに竹ノ塚駅で買い物して帰るというパターンでしたが困る事は無かったです。本屋もあったので良く寄って帰りました。また少し歩きますがワイズマートがあるのでそこそこモノは揃うと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周りが静かなので良い環境だと思います。足立区の行政が少し離れてますが学校などは十分あると思います。病院は隣の西新井の方が多いイメージがありますが価格を考えると妥当なのかな？

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 竹ノ塚駅

トモミさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 日比谷線直通の為、乗り換え無しで銀座駅方面へ出かけられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には5月23日オープンの食べ物屋さんやコンビニなどがある。
ファミマ、SEIYUなど。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスやカフェが何軒かある。また、飲み屋さんが多い。
デニーズ、ロイヤルホスト、スシロー。珈琲館。鳥貴族など。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園、学校等は割とあるかも。
伊興保育園、花園幼稚園、栗原北小学校、足立区立第14中学校など。
治安
4 		メリット 5月23日に駅周辺に新しいお店がたくさんオープンする為、駅前が明るくなり駅周辺は割と安心して通れると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーやコンビニも多くあるため、便利な方だと思う。家賃もある程度こんなもんかな？と思う程度で、とても高くて住めないなんてことはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

2023年10月 竹ノ塚駅

さからさん

12件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の改装工事が終わったので、綺麗になりました。
生活利便施設の充実
2 		メリット 比較的スーパーが多いので、買い物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多機能トイレがあったり、エレベーターもあるので、そこは助かる。
治安
1 		メリット 全くない。自転車の窃盗数が減ったらしいが、他の地区と比べたら全然多い方。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃の安さと治安の悪さが連動している。まず友達には勧めない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2022年7月 竹ノ塚駅

ランランさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前には、たくさんのお店や居酒屋などがありとても便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から少100メートルぐらい歩けば商店街があり買い物もできるし、飲食店なども沢山あります
飲食店の充実
5 		メリット 近くにはファミレスや、居酒屋、よく混んでる人気なラーメン店などがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには保育園、小学校などが多く子育てもし安いと思います。
治安
2 		メリット 駅をでて、右に進んで左にでれば歓楽街があり、近くに交番もあります
街灯もも多くて明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い方で、住宅が多くてとも住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2020年3月 竹ノ塚駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 竹ノ塚駅は急行が停車するため、都心部や春日部方面に短時間で移動できます。駅前には大型スーパ……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オオサキ竹の塚マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区保木間ランキング

位
(39物件中)

竹ノ塚駅ランキング

位
(220物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,366万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　9.8　～　10.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,896円～7,621円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.05％
価格帯別判定 i

オオサキ竹の塚マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,469 ～ 1,503万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,401 ～ 1,469万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,332 ～ 1,401万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,264 ～ 1,332万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,196 ～ 1,264万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 1,030位 / 1,077物件中
足立区保木間 30位 / 33物件中
竹ノ塚駅 138位 / 159物件中

坪賃料ランキング

足立区 379位 / 615物件中
足立区保木間 4位 / 13物件中
竹ノ塚駅 14位 / 69物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：1,325～1,393万円

※中央値：1,359万円

予測坪単価：96万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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オオサキ竹の塚マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 2DK 南 ー ー
2 2025年4月 販売中 12階 3DK 北 角部屋 ー
3 2025年4月 2025年5月 10階 3DK 西 角部屋 ー
4 2025年2月 2025年2月 4階 3K 南 ー ー
5 2024年12月 2025年1月 4階 3DK 北 ー ー
6 2024年11月 2025年3月 3階 2DK 南 ー ー
7 2024年10月 2024年10月 8階 1LDK 南 ー ー
8 2024年8月 2025年5月 11階 1R 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年7月 2024年8月 8階 1LDK 南 ー ー
10 2024年7月 2024年12月 4階 3K 南 ー ー
11 2024年4月 2024年7月 8階 1LDK 南 ー ー
12 2024年4月 2024年6月 4階 3K 南 ー ー
13 2024年3月 2024年4月 10階 1LDK 南 リフォーム ー
14 2024年3月 2024年11月 3階 2DK 南 ー ー
15 2024年1月 2024年2月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年1月 2024年3月 10階 2DK 南 角部屋 ー
17 2023年11月 2023年12月 11階 1LDK 南 リフォーム ー
18 2023年10月 2023年10月 8階 1LDK 南 ー ー
19 2023年10月 2024年3月 4階 3K 南 ー ー
20 2023年9月 2023年9月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2023年6月 2023年6月 8階 1LDK 南 ー ー
22 2023年5月 2023年8月 8階 1LDK 南 ー ー
23 2023年4月 2023年6月 11階 1LDK 北 角部屋 ー
24 2023年4月 2023年4月 10階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年4月 2023年5月 4階 3DK 南 角部屋 ー
26 2023年4月 2023年5月 4階 1LDK 南 ー ー
27 2023年3月 2023年7月 10階 3DK 南東 角部屋 ー
28 2023年3月 2023年3月 10階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2023年2月 2023年5月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2023年1月 2023年1月 10階 1LDK 北 角部屋 ー
31 2022年12月 2022年12月 10階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2022年11月 2022年11月 10階 2DK 南 角部屋 ー
33 2021年2月 2021年2月 12階 2LDK 北 角部屋 ー
34 2020年12月 2021年1月 12階 2LDK 北 角部屋 ー
35 2020年9月 2020年12月 12階 2LDK 北 角部屋 ー
36 2020年8月 2020年9月 7階 2DK 南 角部屋 ー
37 2020年7月 2020年9月 7階 2DK 南西 角部屋 ー
38 2019年5月 2019年11月 4階 1LDK 南 ー ー
39 2019年4月 2019年9月 6階 2DK 南 ー ー
40 2019年1月 2019年2月 12階 2LDK 北 ー ー
41 2018年10月 2018年12月 12階 2LDK 北 ー ー
42 2018年7月 2018年7月 12階 2LDK 北 ー ー
43 2018年6月 2018年7月 12階 2DK 南 ー ー
44 2017年9月 2017年12月 6階 2DK 南 ー ー
45 2017年6月 2017年8月 10階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
46 2017年1月 2017年4月 6階 2DK 南 ー ー
47 2017年1月 2017年1月 6階 2DK 南 ー ー
48 2016年11月 2016年12月 11階 3DK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
49 2016年11月 2016年11月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
50 2016年10月 2016年11月 11階 3DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2016年10月 2016年10月 11階 3DK 南 角部屋 ー
52 2015年10月 2015年11月 9階 3K 北 角部屋 ー
53 2015年10月 2015年10月 2階 1LDK 南 ー ー
54 2015年3月 2015年10月 9階 3K 北 角部屋 ー
55 2014年12月 2015年9月 2階 1LDK 南 角部屋 ー
56 2014年12月 2015年2月 8階 1DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
57 2014年12月 2015年3月 9階 3K 北 角部屋 ー
58 2014年9月 ー 8階 1DK 南 ー ー
59 2014年9月 ー 9階 3K 北 ー ー
60 2014年9月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
61 2014年6月 ー 4階 3K 南 ー ー
62 2014年6月 ー 8階 2DK 南 ー ー
63 2014年3月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
64 2014年2月 ー 10階 1LDK 南 ー ー
65 2013年10月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
66 2013年7月 ー 10階 1LDK 南 ー ー
67 2013年6月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
68 2013年6月 ー 10階 1LDK 南 ー ー

…残り48件
平均 7階 38.6㎡ 6.03㎡ 1,043万円 ＠90万円 ＠28万円 11,269円
289円		 8,915円
228円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オオサキ竹の塚マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オオサキ竹の塚マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区保木間の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹ノ塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 33.56～33.56㎡｜33.56㎡ 951万円｜94万円/坪
4階～6階 34.25～46.15㎡｜39.53㎡ 1,033万円｜87万円/坪
7階～8階 33.56～34.25㎡｜33.96㎡ 821万円｜80万円/坪
9階～10階 37.82～46.15㎡｜39.54㎡ 1,119万円｜94万円/坪
11階～12階 33.56～50.78㎡｜42.99㎡ 1,170万円｜92万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.56～50.78㎡｜37.21㎡ 987万円｜88万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 46.15～46.15㎡｜46.15㎡ 1,300万円｜93万円/坪
北・北東・北西向き 38.27～46.15㎡｜41.98㎡ 1,182万円｜94万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 25 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 17 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オオサキ竹の塚マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 10階 1DK 南 37.82
2022年5月 5階 2SDK 南 40.21
2021年12月 8階 1DK 南 33.56
2021年12月 3階 2K ー 35
2020年3月 12階 1LDK 南 34.25

…残り11件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オオサキ竹の塚マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オオサキ竹の塚マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区保木間の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹ノ塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 35～46.5㎡｜45.06㎡ 71,875円｜5,300円/坪
4階～6階 35.74～40.21㎡｜37.97㎡ 67,500円｜5,832円/坪
7階～8階 33.56～33.56㎡｜33.56㎡ 71,000円｜6,994円/坪
9階～10階 37.82～37.82㎡｜37.82㎡ 80,000円｜6,993円/坪
11階～12階 34.25～42.59㎡｜40.5㎡ 68,750円｜5,667円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.56～46.5㎡｜40.76㎡ 76,285円｜6,270円/坪
東向き 46.5～46.5㎡｜46.5㎡ 69,250円｜4,924円/坪
西向き 35.74～35.74㎡｜35.74㎡ 55,000円｜5,087円/坪
北・北東・北西向き 42.59～42.59㎡｜42.59㎡ 68,333円｜5,304円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    竹の塚ハイツ

    竹の塚ハイツの外観
    住所 東京都足立区竹の塚4丁目2番11号
    最寄駅 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩12分
    築年月 1972年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5386
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    竹の塚ハイツ
    割安
    竹の塚ハイツ     		880万円 65.9万円 44.10m² 2DK 6階 東 255万円
    割安
    ニチメン竹の塚ハイツ
    割安
    ニチメン竹の塚ハイツ     		890万円 66.7万円 44.10m² 2DK 6階 東 245万円
    割安
  • 中古

    アイディパレス保木間

    住所 東京都足立区保木間1丁目11番7号
    最寄駅 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩17分
    築年月 1994年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4295
  • 中古

    小倉第一ハイコーポ

    住所 東京都足立区保木間3丁目25番5号
    最寄駅 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩21分
    築年月 1977年9月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3425
  • 中古

    コバシ第７みどりマンション

    住所 東京都足立区保木間1丁目33番15号
    最寄駅 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩18分
    築年月 1981年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2996
  • 中古

    竹の塚マンション

    住所 東京都足立区竹の塚5丁目18番9号
    最寄駅 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩17分
    築年月 1968年8月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 149戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3928
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーク竹の塚マンション
    オーナーチェンジ
    アーク竹の塚マンション     		2,400万円 129.9万円 61.04m² 3LDK 3階 西 相応

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    ブライト

    住所 東京都足立区西保木間1丁目19番9号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩14分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 461
  • 賃貸

    リヴ竹ノ塚

    リヴ竹ノ塚の外観
    住所 東京都足立区保木間2丁目6番13号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩16分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 972
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴ竹ノ塚 リヴ竹ノ塚 8.7万円
    (5,000円)    		 無 無 57.57m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    ヴェルデハイツ

    住所 東京都足立区竹の塚3丁目14番16号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩10分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 575
  • 賃貸

    ウィンズハウス竹ノ塚

    ウィンズハウス竹ノ塚の外観
    住所 東京都足立区竹の塚3丁目18番10号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩28分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンズハウス竹の塚 303 ウィンズハウス竹の塚 303 6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20.83m² ワンルーム 3階 南
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    ApartmentSARATOGA

    住所 東京都足立区西保木間1丁目15番5号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩16分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 709

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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