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パークハイム津久野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークハイム津久野

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1136
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,884円
平均坪単価 ＠3,571円
平均m²単価 ＠1,080円
上位専有面積 63.76m²：11件 63.6m²：9件 62m²：3件
上位間取り 3LDK：26件

パークハイム津久野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／津久野駅 徒歩7分
    JR阪和線／鳳駅 徒歩20分
    JR阪和線／上野芝駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『津久野駅』　JR阪和線　
    『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　
    『上野芝駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区津久野町1丁目24-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークハイム津久野の【賃貸】物件情報

パークハイム津久野
パークハイム津久野
賃料(管理費)
6.8万円(-円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
63.6m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
パークハイム津久野
パークハイム津久野
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
63.6m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パークハイム津久野の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 堺市立総合病院に徒歩5分程で行ける。駅もバスも近くより乗れる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな建物は比較的少なく住宅地。コンビニやドラッグストアが近く、住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場は広く駐輪場も2カ所ある。オートロックがあり安全性も確保されている。ベランダが広く布団を横に3枚並べて干せる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット オートロックで安全性が高い。3LDKでファミリーには丁度良い部屋数。備え付けのカウンターテーブルは上部に食器棚もついているので大きな家具の購入は減らせる。部屋ごとに段差があり、バリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ショッピングモール・スーパーは比較的近く、ドラッグストアはすぐ裏手にあり徒歩1分程で行ける。コンビニも近くにあり、買い出しで困る事はほとんどない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園や小学校、中学校は比較的近くにある。公園も3つあり、定期的に整備されている。総合病院、小児科、耳鼻科、内科など医療施設も充実している。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年9月 鳳駅

forestno9さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前のロータリーにバスが乗り入れており、タクシー乗り場もある。駐輪場や駐車場も整備されている。駅には快速が止まり、天王寺までは快速で１５分ほどであり、都心部までのアクセスは良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 昔からある商店街や大型商業施設、病院などの施設も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅舎内にうどん店がある。また駅からすぐのエリアには居酒屋やラーメン店などが充実している。歩いて行ける大型商業施設の中にはフードコートや各種レストランも多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーター・エスカレーターがあり、多機能トイレもある。駅前の商店街のなかには保育所もあり、駅からすぐの場所に小学校もある。
治安
4 		メリット 西口は開発が入り、夜でも比較的明るく店舗も多い。駅の利用者は自宅からの最寄り駅として利用している人が多く、駅前のロータリーには交番もあり治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット どちらかというとベッドタウン的な性格であり、都心部と比較して家賃相場や土地価格は安いと思われる。役所などの公的機関も近く、住環境としては整っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・477文字）

2023年5月 鳳駅

Grit-Manさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪和線は関空・紀州路快速で南へは関西空港と和歌山、北へは天王寺や大阪、東羽衣線は西に東羽衣へ、そこから南海本線へ行けて、いろんな所へこの駅から行けます。
止まらない列車は関空特急・はるかくらいです。
駅構内の混雑はラッシュ時間でもそこまで酷くはありません。
駅前にはロータリーがあり、多方面にバスが出ています。
タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周りには商店街やコンビニ、各医療施設、歩いて５～１０分のところにアリオやウイングスの大きい商業施設があります。
トレーニングジムや三井住友銀行もあります。
特に鳳駅を利用する人はアリオ目当てで来てる人が多い印象です。
飲食店の充実
3 		メリット すぐ近くにラーメン屋や寿司屋、たこ焼き屋などがあり、少し歩いた先にイタリアン料理店などがあります。
商店街の中には弁当屋や惣菜屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が商店街内に２か所あります。
アリオの横には鳳公園というそこそこ大きめの公園があり、休日は大勢の人で賑わっています。
治安
3 		メリット 駅構内は全体的にきれいです。
駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自分は持家ですが、購入価格は快速が止まる駅周辺にしてはそこまで高すぎるほどではありませんでした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2021年10月 鳳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 エスカレーターがあるので、登り下りが楽ちん。駅にセブンイレブンのコンビニ売店があるので、お……

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（残り141文字）

2020年12月 鳳駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速電車の止まる、少し大きな駅です。周りには飲食店が立ち並びコンビニなどがあります。改札付……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイム津久野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 東 63.6
2025年5月 4階 3LDK ー 63.76
2025年1月 4階 3LDK 東 63.6
2024年11月 4階 3LDK ー 63.76
2024年11月 3階 3LDK ー 63.76

…残り21件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市西区津久野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上野芝駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フレアブローリー

    フレアブローリーの外観
    住所 大阪府堺市西区鶴田町
    交通 JR阪和線 津久野駅 徒歩6分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 716
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレア・ブローリー
    フレア・ブローリー     		8.9万円
    (9,000円)    		 無 無 58.63m² 3LDK 4階 南
    フレア・ブローリー
    フレア・ブローリー     		9万円
    (9,000円)    		 無 無 58.63m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    フレア・ブローリー

    フレア・ブローリーの外観
    住所 大阪府堺市西区鶴田町
    交通 JR阪和線 津久野駅 徒歩6分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 8
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレア・ブローリー
    フレア・ブローリー     		8.9万円
    (9,000円)    		 無 無 58.63m² 3LDK 4階 南
    フレア・ブローリー
    フレア・ブローリー     		9万円
    (9,000円)    		 無 無 58.63m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    ルミエールN

    住所 大阪府堺市西区鶴田町
    交通 JR阪和線 津久野駅 徒歩8分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 492
  • 賃貸

    コンフォート津久野

    コンフォート津久野の外観
    住所 大阪府堺市西区鶴田町
    交通 JR阪和線 津久野駅 徒歩8分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 616
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート津久野 D101
    コンフォート津久野 D101     		9万円
    (3,500円)    		 20,000円 150,000円 60.75m² 2LDK 1階 南
    コンフォート津久野 C202
    コンフォート津久野 C202     		9万円
    (4,500円)    		 20,000円 120,000円 60.75m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フジパレス津久野 III番館

    フジパレス津久野 III番館の外観
    住所 大阪府堺市西区鶴田町
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス津久野III番館
    フジパレス津久野III番館     		5.65万円
    (5,200円)    		 無 無 29m² 1K 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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