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パステルハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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パステルハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
平均賃料相場 62,636円
平均坪単価 ＠5,444円
平均m²単価 ＠1,647円
上位専有面積 42.12m²：10件 29.4m²：1件
上位間取り 2LDK：9件 ワンルーム：1件 1LDK：1件

パステルハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩14分
    阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『曽根駅』　阪急宝塚本線　
    『岡町駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市服部元町2丁目1-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    豊中市立中豊島小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パステルハイツの【賃貸】物件情報

パステルハイツ
パステルハイツ
賃料(管理費)
7.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42.12m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年5月 曽根駅

はるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都会に行きやすく本線が多いところは多くて便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 座って待てるしエレベーターもあるので便利
飲食店の充実
2 		メリット 駅の目の前にコンビニがあって買いそびれたものが買えたりする
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も広くて遊ぶところが多くバリアフリーにも長けてる
治安
5 		メリット 喧嘩沙汰などもないし逆に皆が穏やかなところ
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートが多くてペットも飼えるようなので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・154文字）

2024年1月 岡町駅

からあげさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝は準急が止まる。10分おきに電車が来る。主要駅まで1駅、歩いても15〜20分程度。タクシー乗り場、バス乗り場ともにある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商店街がある。個人商店、チェーン店どちらもあってそこそこ便利。日用品や食料品を買うにはいい。豊中市役所の最寄り駅。
飲食店の充実
4 		メリット ガストとサイゼリヤが近くにある。ラーメン屋やイタリアン、鳥貴族もある。駅構内のパン屋が個人的にはおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーター、多機能トイレあり。幼稚園、保育園、小中高揃っている。公園もある。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり。ガールズバーなどは多少あるものの、歓楽街は無い。治安も悪くなく、暗いところもあまり無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 閑静な住宅街なので住みやすい。市役所も近いので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2023年12月 岡町駅

ももさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡町駅には各駅停車しか止まらないものの、梅田まで15分〜20分なので大阪市方面への通勤通学は非常に便利かと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東側には昔ながらの商店街があり、スーパーも複数軒あり食品の買い物が非常に便利です。
開業の病院が一通り揃っており、歯医者や整体も沢山あります。
飲食店の充実
3 		メリット 個人で経営している飲食店は美味しいところが沢山ありランチや晩御飯に利用できて楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 岡町駅から東の国道を越えたあたりには比較的裕福な方が多く、周りの方も2.3人子供を育ててる方が多い。
公園が多く、緑地公園もある為子供がのびのびと遊べる環境は多い。
治安
5 		メリット 治安は非常に良い夜中は静かで、街灯も少ないとはあまり感じない。
パチンコも少なく、
住民で態度の悪い方や、大きな声を出す酔っ払いも、岡町の西の方にあるドンキホーテにもヤンキーは全くいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は特に高くなく暮らしやすい。
駐車場代は15000〜20000円ほどをよく見かける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・604文字）

2021年11月 岡町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 岡町駅から商店街を抜けると公立高校もあり活気のある商店街です。
商店街も美味しい……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パステルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南 42.12
2023年5月 4階 2LDK 南 42.12
2023年5月 4階 ワンルーム 南 29.4
2022年6月 3階 2LDK 南 42.12
2019年12月 3階 2LDK 南 42.12

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市服部元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■曽根駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ 66,666円｜5,233円/坪
3階～3階 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ 61,250円｜4,808円/坪
4階～4階 29.4～42.12㎡｜38.94㎡ 61,000円｜5,314円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.4～42.12㎡｜40.84㎡ 62,700円｜5,132円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レジデンス服部天神

    レジデンス服部天神の外観
    住所 大阪府豊中市服部元町2丁目5番15号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩5分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス服部天神 レジデンス服部天神 5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 24m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    フローラルハイツ服部

    フローラルハイツ服部の外観
    住所 大阪府豊中市服部本町4丁目1番10号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩6分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 873
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラルハイツ服部 409 フローラルハイツ服部 409 5.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24.48m² 1K 4階 東
    フローラルハイツ服部 フローラルハイツ服部 5.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24.48m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    豊町ヴィラ

    豊町ヴィラの外観
    住所 大阪府豊中市服部豊町1丁目11番3号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩3分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    豊町ヴィラ 303 豊町ヴィラ 303 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35m² 1DK 3階 南
    豊町ヴィラ 豊町ヴィラ 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    スターハイツ

    スターハイツの外観
    住所 大阪府豊中市服部豊町1丁目11番21号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩5分
    築年数 1975年11月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スターハイツ 102 スターハイツ 102 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.42m² 1LDK 1階 西
    スターハイツ 102 スターハイツ 102 6.3万円
    (4,000円)    		 無 63,000円 40.42m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    桜ハイツ服部

    桜ハイツ服部の外観
    住所 大阪府豊中市服部豊町1丁目12番5号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩5分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜ハイツ服部 401 桜ハイツ服部 401 6.5万円
    (3,000円)    		 65,000円 130,000円 42.93m² 2DK 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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