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セントラルレジデンス新宿シティタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

セントラルレジデンス新宿シティタワー

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 43237
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セントラルレジデンス新宿シティタワーの外観
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーの外観：外観
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  • セントラルレジデンス新宿シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • セントラルレジデンス新宿シティタワーの外観：1階にはオリンピック新宿百人町店が入っています。
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーの外観：21階住戸♪仕様設備・セキュリティ充実！ペット飼育可(細則有)
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーのエントランス
  • セントラルレジデンス新宿シティタワー資産性凄さ！
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーのエントランス：エントランス
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーのエントランス：住まいに相応しい品格。住まう方々の誇りと愛着を育むアプローチのグランドエントランス。
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーのその他：共用部
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーのその他：共用部
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーのその他：共用部
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーのその他：共用部

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:316件
中古:304件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 132件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:90件 デメリット:82件 特徴:41件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約719万円/坪 賃料:約15338円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.56％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

セントラルレジデンス新宿シティタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／大久保駅 徒歩4分
    都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩7分
    都営新宿線／新宿駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『新宿西口駅』　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿7丁目7-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下2階付31階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    317戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立柏木小学校

  • 中学校区域

    区立西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●スーパー「丸正北新宿店」約50m

  • 物件特設サイト

    https://cre-shinjyuku-ctw.mansion-press.com/

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • ゲストルーム
無料会員登録でモザイクを消す
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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セントラルレジデンス新宿シティタワーと同じエリアの物件を
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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

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  • 30代 Sさま

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  • 30代 Mさま

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  • 30代 Nさま

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セントラルレジデンス新宿シティタワーの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 セントラルレジデンス新宿シティタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,132万円 割安

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高資産価値・割安 セントラルレジデンス新宿シティタワー 10階
セントラルレジデンス新宿シティタワー 10階

オーナーチェンジ

価格
12,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
550.6万円
専有面積
73.12m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南東
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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3,656万円 割安

販売情報を見る
新着 セントラルレジデンス新宿シティタワー
セントラルレジデンス新宿シティタワー

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月23日

価格
13,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
775.7万円
専有面積
55.40m²
間取り
2LDK
所在階
21階
向き
南西
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 セントラルレジデンス新宿シティタワー 12階
セントラルレジデンス新宿シティタワー 12階

リノベorリフォーム済み

価格
14,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
690.2万円
専有面積
67.05m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
北西
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

441万円 割安

販売情報を見る
セントラルレジデンス新宿シティタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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セントラルレジデンス新宿シティタワーの口コミ・評判

2024年1月

ＮＹＮＹさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 本当の都心回帰！！　職ー住ー遊・立地＆公共交通網の際立つ優れ！

新宿駅までＪＲー私鉄ー都営線全てに徒歩４～９分圏内に建つ超高層３１階建てマンション。

マンションから徒歩８分の近隣・歌舞伎町タワー１階から羽田＆成田空港リムジンバスが毎時発着で便利。
西新宿から海外までまさに一直線！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 都道からレジデンス専用のエスカレーターを昇りヨーロッパ調のエントランスを入ると、そこにはホテルライクな大理石作りのエントランスホールが広がります。コンシェルジュサービスが整っており、充実の都心ライフをサポート。また、24時間有人管理や五重オートロックシステムなどで居住者の安全を守り、各階に設置されたダストステーションは、いつでも利用可能でクリーンな空間を維持。1階には大型スーパーマーケット「オリンピック」があるので、雨の日のお買い物も便利にでき、ショッピング施設の建ち並ぶ新宿駅も徒歩圏内にあり、都心に住むというステイタスを感じられる住まいがここにあります。

・エスカレーター降りてマンション隣の和菓子屋さんが美味しい！　寿司店、魚屋さん、クリーニング店も並びにあって便利。
・少し歩くと小滝橋通りで「ラーメン激戦区」で日替わりでラーメンを楽しめる。バーガーキング、やよい軒のサバ味噌定食もお勧め。
・徒歩８分近隣・歌舞伎町タワー１７階グローブホテル　「ＪＡＭ１７Ｄｉｎｉｎｇ＆Ｂａｒ」は夜景が見渡せ
　３７００円のランチコースがお勧め。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ヨーロッパ調のエントランスを入ると、そこにはホテルライクなエントランスホールが広がります。コンシェルジュサービスやパーティールームなど様々な共用設備が整っており、充実の都心ライフをサポート。また、ゲストスウィートやライブラリーホールなどの共用施設も揃っています。24時間有人管理や五重オートロックシステムなどで居住者の安全を守り、各階に設置されたダストステーションは、いつでも利用可能でクリーンな空間を維持。1階にはスーパーマーケットがあるので、雨の日のお買い物も便利にでき、ショッピング施設の建ち並ぶ新宿駅も徒歩圏内にあり、都心に住むというステイタスを感じられる住まいがここにあります。

・管理は住友不動産サービスが完璧過ぎるほど綺麗に清掃保持されて　ホコリが無い！！　２４時間ダストステーションの水回りに水滴も無い！（驚き！）ー住人の民度の高さもうかがえ素晴らしい。
・２８階ゲストルームもまるでホテルサービス。窓からは西新宿のビル群が見える方角。（１回に２連泊まで可能、住人皆がバランス良く使用出来るように月ごとに回数制限が管理規約で決まっている）　ゲストが喜んで宿泊出来自分達も嬉しい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・都道からレジデンス専用のエスカレーターを昇りヨーロッパ調のエントランスを入ると、そこにはホテルライクな大理石作りのエントランスホールが広がります。
・コンシェルジュサービスが整っており居室に居ながらコンシュルジュデスクと対話出来＆外部からの来訪者の面通しも　画素の高い画面から確認出来て便利で充実の都心ライフをサポート。また、24時間有人管理や５重オートロックシステムなどで居住者の安全を守り、各階に設置されたダストステーションは、２４時間利用可能でクリーンな空間を維持。
・居室のドアや金具、ベランダのフェンス等もいいモノを使用していて築２２年だがそのまま使用している。
・２００２年築なので　デイスポ、ビルトイン食洗機が付帯していないが　今の環境に優しい風潮に合致しているしエネルギー高騰の昨今では不要でもよい。クローゼット＆キッチンの光沢ドアも色あせず２２年経過しても美しい。
・天井が高く（２，６Ｍ）高層階の部屋からはＶＩＥＷが素晴らしく解放感がある。夏は花火も見え、北西側はベランダ幅（１，６Ｍ）が広くベランダでティ－タイムも出来ます。
・２重壁＆床で隣家の音漏れなし。　
・楽器演奏も時間内なら可能。ペットもＯＫ（管理規約参照）
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・エスカレーター降りてマンション隣の和菓子屋さんが美味しい！　寿司店、魚屋さん、クリーニング店も並びにあって便利。
・少し歩くと小滝橋通りで「ラーメン激戦区」で日替わりでラーメンを楽しめる。バーガーキング、やよい軒のサバ味噌定食もお勧め。
・徒歩８分近隣・歌舞伎町タワー１７階グローブホテル　「ＪＡＭ１７Ｄｉｎｉｎｇ＆Ｂａｒ」は夜景が見渡せ
　３７００円のランチコースがお勧め。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・都道からレジデンス専用のエスカレーターを昇りヨーロッパ調のエントランスを入ると、そこにはホテルライクな大理石作りのエントランスホールが広がります。コンシェルジュサービスが整っており、充実の都心ライフをサポート。また、24時間有人管理や五重オートロックシステムなどで居住者の安全を守り、各階に設置されたダストステーションは、いつでも利用可能でクリーンな空間を維持。1階には大型スーパーマーケット「オリンピック」があるので、雨の日のお買い物も便利にでき、ショッピング施設の建ち並ぶ新宿駅も徒歩圏内にあり、都心に住むというステイタスを感じられる住まいがここにあります。
・保育園３カ所。大病院３カ所。小学校徒歩１０分。中学校５分。
・新宿区役所、新宿都税事務所、新宿税務署が全て徒歩５～１０分圏内。
・新宿区全域に　各所駅前＆繁華街に駐輪場設置。（２時間無料）便利！

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

ＮＹＮＹさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット （交通）
・JR大久保駅(南口） 徒歩4分　・JR新宿駅 徒歩9分　・西武新宿線　新宿駅（北口）5分
・都営大江戸線　新宿西口駅 徒歩6分　・東京メトロ丸の内線　西新宿駅 徒歩7分　　　
※徒歩8分の歌舞伎町タワー１階より　成田＆羽田空港リムジンバスサービス毎時発着
（沿線）
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
『新宿西口駅』　都営大江戸線　
『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　・西武新宿線
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット （立地＆交通）
・JR大久保駅(南口） 徒歩4分　・JR新宿駅 徒歩9分　・西武新宿線　新宿駅（北口）5分
・都営大江戸線　新宿西口駅 徒歩6分　・東京メトロ丸の内線　西新宿駅 徒歩7分　　　

※徒歩8分の歌舞伎町タワー１階より　成田＆羽田空港リムジンバスサービス毎時発着
※治安は１００％安全とはいかないが、、メイン入口がエスカレーター上がって２階の為、用事の無い不審者が上がってくることはほぼ無い。５重ロックになっており　今までに事件は起こっていない。
夜間365日24時間有人管理センターに常駐の為、安心安全過ごせる！！
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・治安は１００％安全とはいかないが、、メイン入口がエスカレーター上がって２階の為、用事の無い不審者が上がってくることはほぼ無い。５重ロックになっており　今までに事件は起こっていない。
夜間365日24時間有人管理センターに常駐の為、安心安全過ごせる！！

・28階ゲストルーム　、パ―テイ―ルーム、2階会議室2部屋、和室1部屋。
・2階ロビーがゆったりと3箇所に分かれているので　プライバシー保持出来る。グランドピアノの自動演奏もある。
・プロのコンシュルジュサービス、常勤
・エレベーターも低層、高層用と各２台ずつ。ゴミ専用エレベーター付き
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・現在のタワーマンションの初期（２００１年12月築）の建築の為、当時の住友不動産社長様の肝いりで　建築家：伊藤忠彦氏がデザイン。　築23年経った今も　経年良化で　ドアノブ、ベランダ外装、洗面台、キッチン周り、床材等そのまま使用している。２LDK～以上には、同フロアー内廊外側にトランクルームが設置されていて　普段使用しないキャリーバックや　季節のダウンコート等入れられて便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・マンション1階にオリンピックスーパーマーケットの大型店。隣は薬局、クリーニング店、和菓子屋、魚屋、寿司店、、
角曲がれば小滝橋通りで　ラーメン激戦区で食べることに困ることはない。やよい軒、バーガキング、吉牛、松屋、、、

・高級レストランなら徒歩8分の歌舞伎町タワー１７階のホテルJAM１７レストラン、45階のベルスターホテルのランチがお薦め。新宿一望ビューレストランならベルスターホテルがお薦め、ランチ８、０００円から、天空人になれますよ～！！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・地盤が頑丈で　耐震がしっかりと地中深く杭が打たれている。（住友不動産サイト見ると当時の構造等や資材の選定詳細が載っているので一読をお勧め）
・新宿区役所、新宿税務署、新宿都税事務所、新宿登記所（大久保）、徒歩５～８分
・保育園3箇所、小学校、中学校　徒歩５～11分
・「TV・新宿野戦病院」のモデルになった春山病院も徒歩3分。新宿区民人間ドック受診OK

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

Naaaaさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新宿と西新宿が使えます。シンプルにとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 買い物から映画かんまで何でもそろいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 掃除などはきれいにいきとどいており、ストレスは感じません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 割と大きな音で音楽をながしたりしていましたが、何も言われたことは無いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに安くておいしい店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 市役所まであるいていけるので、その点は便利でした。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

ふくすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新宿駅を利用していました。言うまでもなくなんでもあります。帰宅が深夜でも必ず空いているお店があるので、一人暮らしには最高の立地です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンション周辺は学校も病院もあり便利ですし、治安が悪いとは思いませんでしたが、大通りに面しているので救急車等はよく通ります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ２重オートロック。コンシェルジェがいてマンション内は安心できました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 上下の音が気になったことはありません。バリアフリー仕様の部屋でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの下がスーパーで便利でしたし、周辺に飲食店や薬局もあり、少し歩けばドン・キホーテもありました。買い物には本当に困りません。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 近くに小学校がありましたので、子持ちの方は住みやすいのではないでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 新宿駅

くまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多くの路線が利用でき、どこへ行くにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型デパートや24時間営業のスーパーが多数あります。
飲食店の充実
5 		メリット 種類豊富な飲食店があり、選択肢が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や教育施設が充実しており、子育て環境が整っています。
治安
3 		メリット 警察署や交番が多く設置されており、治安維持に努めています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 公共交通機関や生活施設が充実しており便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2023年7月 新宿駅

ころさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1分おきごとに電車がくるのでまたなくて良いです。付近の駅には新大久保、池袋など観光には最適きな駅がいくつも並び、新宿駅自体大きいので、様々な路線があり、乗り換えにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、デパート、病院、本屋、新宿御苑などの公園なんでも揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カフェ、レストランそのどれもが美味しいお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新宿御苑はとても癒され、家族で遊びに行ったりするにはとても良いと思います。新宿とは思えないくらい緑豊かな広場になっています。
治安
1 		メリット お昼はまだましです。でも人が多いです。新宿に関しては治安は最悪です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿自体なんでもお店もそろっていいるので、すごく便利です。交通の便も路線が何本もあるため、色々な場所に行くことができます。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・329文字）

2023年7月 新宿駅

あんなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 良く利用し沢山の出口があるのでどこからでも電車に乗れるのがメリットです。
生活利便施設の充実
5 		メリット とにかくなんでもあるので新宿に行けば何でも揃う
飲食店の充実
5 		メリット とにかくなんでもあるので新宿に行けば何でも食べる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターなどが充実しているので高齢者や障害のある方にも優しい
治安
5 		メリット 警察も見回りしているので安心して買い物や飲食店に入れます。
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく山手線なので利便性抜群です。全く困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年7月 新宿駅

yakinikudaisukiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線につながり非常に便利だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット ステーションの構内に沢山の店舗があり便利
飲食店の充実
5 		メリット ステーションの周辺には多数の店舗が存在する
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ステーションはどこへ行くにも基点となっている
治安
3 		メリット ステーションには防犯カメラが至る所に設置
コストパフォーマンス
4 		メリット ステーションの周辺にはたくさんの店舗があるためコストパフォーマンスは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントラルレジデンス新宿シティタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(147物件中)

大久保駅ランキング

位
(166物件中)
新宿西口駅の偏差値ランキング / 西新宿駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格14,122万円

推定相場坪単価719万円/坪

推定相場㎡単価218万円/㎡

想定賃料　　28.6　～　31.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,571円～16,105円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.56％
価格帯別判定 i

セントラルレジデンス新宿シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 15,181 ～ 15,534万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 14,475 ～ 15,181万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 13,769 ～ 14,475万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 13,063 ～ 13,769万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 12,357 ～ 13,063万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 50位 / 1,535物件中
新宿区西新宿 7位 / 116物件中
大久保駅 2位 / 140物件中
新宿西口駅 1位 / 42物件中
西新宿駅 7位 / 120物件中
新宿駅 16位 / 368物件中

坪賃料ランキング

新宿区 224位 / 1,273物件中
新宿区西新宿 18位 / 107物件中
大久保駅 28位 / 123物件中
新宿西口駅 15位 / 38物件中
西新宿駅 24位 / 109物件中
新宿駅 79位 / 329物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：13,817～14,526万円

※中央値：14,171万円

予測坪単価：721万円/坪

予測㎡単価：219万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年5カ月)

新宿区ランキング

位
(484物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(29物件中)

大久保駅ランキング

位
(51物件中)
新宿西口駅の騰落率ランキング / 西新宿駅の騰落率ランキング / 新宿駅の騰落率ランキング

セントラルレジデンス新宿シティタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年1月）		 5階 西北西
5階 東南東
6階 南南西
7階 東南東
13階 西北西
13階 南南西
20階 南南西 /東南東
20階 南南西
21階 南南西
31階 南南西
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セントラルレジデンス新宿シティタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 13階 2LDK 南東 ー ー
2 2025年6月 販売中 14階 1LDK 北東 ー ー
3 2025年3月 2025年3月 21階 2LDK 北西 リフォーム ー
4 2025年2月 2025年3月 16階 2LDK 南西 ー ー
5 2025年2月 販売中 12階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
6 2025年1月 2025年2月 15階 2LDK 南西 ー ー
7 2024年11月 2025年4月 14階 1LDK 北東 ー ー
8 2024年11月 2024年11月 16階 2LDK 南西 ー ー
9 2024年10月 2024年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年8月 2024年10月 4階 1LDK 南東 ー ー
11 2024年3月 2024年3月 8階 3LDK 南 ー ー
12 2024年1月 2024年2月 13階 2LDK 南西 ー ー
13 2023年12月 2024年1月 8階 1LDK 南東 ー ー
14 2023年12月 2023年12月 12階 1LDK 南東 リフォーム ー
15 2023年9月 2023年12月 13階 2LDK 南西 ー ー
16 2023年7月 2023年9月 11階 ー 北西 ー ー
17 2023年5月 2023年5月 15階 2LDK 北西 ー ー
18 2023年5月 2023年5月 11階 ー 北西 ー ー
19 2023年4月 2023年7月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
20 2023年4月 2023年4月 8階 1R 北西 ー ー
21 2023年3月 2023年4月 30階 3LDK 南西 ー ー
22 2023年2月 2023年4月 29階 3SLDK 南 ー ー
23 2023年2月 2023年5月 27階 2LDK 北西 ー ー
24 2023年2月 2023年2月 25階 2LDK 南西 ー ー
25 2023年1月 2023年2月 11階 1R 北西 ー ー
26 2022年10月 2022年10月 29階 3SLDK 南西 ー ー
27 2022年9月 2022年10月 19階 2SLDK 北西 角部屋 ー
28 2022年9月 2022年9月 9階 1LDK 南東 ー ー
29 2022年8月 2023年4月 14階 1LDK 北東 リフォーム ー
30 2022年7月 2022年7月 12階 2LDK 南西 ー ー
31 2022年6月 2022年7月 9階 1LDK 南東 ー ー
32 2022年5月 2022年7月 6階 2LDK 南西 ー ー
33 2022年1月 2022年2月 9階 1LDK 南東 ー ー
34 2022年1月 2022年1月 17階 2LDK 北西 ー ー
35 2021年11月 2022年2月 6階 1LDK 南西 ー ー
36 2021年10月 2021年10月 9階 2LDK 東 ー ー
37 2021年9月 2021年10月 11階 2LDK 南西 ー ー
38 2021年9月 2021年10月 14階 3LDK 南東 ー ー
39 2021年9月 2021年9月 14階 3LDK 西 ー ー
40 2021年8月 2021年8月 23階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
41 2021年6月 2021年8月 21階 2LDK 北西 ー ー
42 2021年4月 2021年6月 12階 2LDK 南西 ー ー
43 2021年4月 2021年6月 6階 2LDK 南西 ー ー
44 2021年3月 2021年4月 19階 3LDK 南東 ー ー
45 2021年2月 2021年2月 9階 1R 北西 ー ー
46 2021年2月 2021年2月 23階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2021年1月 2021年1月 6階 2LDK 南西 ー ー
48 2021年1月 2021年1月 10階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
49 2020年12月 2021年3月 19階 3LDK 南東 ー ー
50 2020年12月 2021年2月 9階 1R 北西 ー ー
51 2020年11月 2021年2月 23階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
52 2020年10月 2020年10月 12階 1R 南 リフォーム ー
53 2020年10月 2020年10月 10階 2LDK 南東 ー ー
54 2020年9月 2020年10月 26階 2LDK 北東 ー ー
55 2020年9月 2020年10月 9階 1LDK 南東 ー ー
56 2020年9月 2020年10月 8階 1R 南西 ー ー
57 2020年9月 2020年10月 12階 1R 南 リフォーム ー
58 2020年9月 2020年11月 17階 2LDK 北西 ー ー
59 2020年7月 2020年9月 12階 1R 南 リフォーム ー
60 2020年6月 2020年7月 3階 1LDK 南東 ー ー
61 2020年6月 2020年7月 9階 1R 北西 ー ー
62 2020年6月 2021年2月 10階 1R 北西 リフォーム ー
63 2020年5月 2020年6月 19階 3LDK 南東 角部屋 ー
64 2020年5月 2020年6月 9階 1R 北西 ー ー
65 2020年4月 2020年9月 8階 1R 南西 ー ー
66 2020年3月 2020年6月 10階 1R 北西 ー ー
67 2020年2月 2020年7月 12階 1R 南 リフォーム ー
68 2020年2月 2020年11月 18階 2LDK 北東 ー ー
69 2019年12月 2019年12月 12階 1R 南西 ー ー
70 2019年12月 2020年1月 30階 ー 北西 角部屋 ー
71 2019年12月 2020年2月 31階 3SLDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
72 2019年11月 2019年11月 30階 3SSLDK 南西 角部屋 ー
73 2019年10月 2020年4月 8階 1R 南西 ー ー
74 2019年9月 2020年3月 10階 1R 北西 ー ー
75 2019年8月 2019年10月 8階 1R 南西 ー ー
76 2019年8月 2019年11月 18階 2LDK 北東 ー ー
77 2019年8月 2019年8月 17階 1LDK 北東 リフォーム ー
78 2019年8月 2019年8月 10階 2LDK 西 角部屋 ー
79 2019年7月 2019年8月 29階 2LDK 西 角部屋 ー
80 2019年7月 2019年8月 27階 2LDK 北東 ー ー
81 2019年6月 2019年7月 22階 2LDK ー ー ー
82 2019年6月 2019年9月 12階 1R 北東 ー ー
83 2019年6月 2019年6月 21階 2LDK 北西 ー ー
84 2019年6月 2020年1月 13階 2LDK 北西 角部屋 ー
85 2019年5月 2019年12月 25階 2LDK 南西 リフォーム ー
86 2019年5月 2019年8月 17階 1LDK 北東 ー ー
87 2019年4月 2019年5月 12階 2LDK 南西 ー ー
88 2019年4月 2019年6月 27階 2LDK 北東 ー ー
89 2019年3月 2019年3月 12階 2LDK 南西 ー ー
90 2019年3月 2019年6月 13階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
91 2019年2月 2019年3月 12階 2SLDK 南西 ー ー
92 2019年2月 2019年2月 15階 2LDK 南東 ー ー
93 2019年2月 2019年10月 8階 1R 南西 ー ー
94 2019年2月 2019年6月 10階 2LDK 西 角部屋 ー
95 2019年1月 2019年1月 16階 2LDK 南西 ー ー
96 2019年1月 2019年1月 29階 3LDK 南東 角部屋 ー
97 2019年1月 2019年1月 28階 2LDK 北東 ー ー
98 2018年12月 2019年1月 24階 2LDK 北西 ー ー
99 2018年12月 2019年1月 21階 2LDK 北西 ー ー
100 2018年12月 2019年3月 28階 2LDK 北東 ー ー
101 2018年12月 2018年12月 21階 2LDK 北西 ー ー
102 2018年12月 2019年3月 28階 2LDK 北東 ー ー
103 2018年12月 2018年12月 28階 2LDK 北東 ー ー
104 2018年12月 2019年2月 15階 2LDK 南東 角部屋 ー
105 2018年11月 2019年1月 16階 2LDK 南西 角部屋 ー
106 2018年11月 2018年11月 28階 2LDK 北東 ー ー
107 2018年10月 2018年11月 27階 2LDK 北東 ー ー
108 2018年10月 2018年10月 9階 1R 北西 ー ー
109 2018年8月 2018年10月 27階 2LDK 北東 ー ー
110 2018年8月 2018年10月 8階 1R 南西 ー ー
111 2018年7月 2018年9月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
112 2018年7月 2018年10月 9階 1R 北西 ー ー
113 2018年7月 2018年7月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー
114 2018年5月 2018年6月 3階 1DK 南西 リフォーム ー
115 2018年3月 2018年4月 6階 2LDK 南 ー ー
116 2018年3月 2018年5月 15階 2SLDK 北東 ー ー
117 2018年3月 2018年5月 12階 1R 北西 ー ー
118 2018年2月 2018年2月 8階 2LDK 北東 角部屋 ー
119 2017年12月 2018年3月 6階 2LDK 南 ー ー
120 2017年12月 2018年3月 12階 1R 北西 ー ー
121 2017年11月 2018年1月 8階 2LDK 北東 ー ー
122 2017年11月 2017年11月 9階 1LDK 南東 ー ー
123 2017年10月 2018年3月 14階 2LDK 北東 ー ー
124 2017年8月 2017年10月 6階 3LDK 北東 リフォーム ー
125 2017年8月 2017年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
126 2017年7月 2017年7月 29階 3LDK 南東 ー ー
127 2017年6月 2017年6月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
128 2017年5月 2017年6月 10階 2LDK 南西 ー ー
129 2017年5月 2017年5月 15階 2LDK 南西 ー ー
130 2017年5月 2017年6月 12階 2LDK 北 ー ー
131 2017年3月 2017年4月 12階 2LDK 南西 ー ー
132 2017年3月 2017年6月 12階 1R 北東 ー ー
133 2017年2月 2017年6月 15階 2LDK 南 ー ー
134 2017年2月 2017年4月 29階 3LDK 南東 ー ー
135 2017年2月 2017年10月 14階 2LDK 北東 ー ー
136 2017年2月 2017年2月 15階 3LDK 南西 ー ー
137 2017年1月 2017年3月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
138 2017年1月 2017年1月 15階 3LDK 南西 ー ー
139 2017年1月 2017年1月 26階 3LDK ー ー ー
140 2016年12月 2016年12月 10階 1R 北西 ー ー
141 2016年12月 2017年1月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
142 2016年12月 2016年12月 10階 1R 北西 ー ー
143 2016年11月 2016年12月 15階 2LDK 南西 ー ー
144 2016年11月 2016年11月 10階 1R 北西 ー ー
145 2016年10月 2016年11月 10階 1R 北西 ー ー
146 2016年10月 2016年12月 26階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
147 2016年10月 2016年11月 26階 1LDK 北西 ー ー
148 2016年10月 2016年10月 10階 1R 北西 ー ー
149 2016年10月 2016年10月 10階 1R 北西 ー ー
150 2016年9月 2016年12月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
151 2016年9月 2016年10月 27階 2LDK 南西 ー ー
152 2016年9月 2016年10月 10階 1R 西 ー ー
153 2016年9月 2017年8月 6階 3LDK 北東 ー ー
154 2016年9月 2016年12月 10階 2LDK 南西 ー ー
155 2016年8月 2017年2月 13階 2LDK 北西 ー ー
156 2016年8月 2016年8月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
157 2016年7月 2017年1月 12階 1R 北東 ー ー
158 2016年7月 2016年8月 16階 2LDK 南西 ー ー
159 2016年6月 2016年9月 4階 1R 北東 ー ー
160 2016年5月 2016年8月 10階 2LDK 南西 ー ー
161 2016年5月 2017年1月 14階 2LDK 北東 ー ー
162 2016年4月 2016年5月 10階 2LDK 南西 ー ー
163 2016年4月 2016年8月 22階 2LDK 北西 ー ー
164 2016年4月 2016年5月 6階 3LDK 北東 リフォーム ー
165 2016年3月 2016年8月 10階 1R 北西 ー ー
166 2016年3月 2016年3月 23階 3LDK 南東 ー ー
167 2016年2月 2016年5月 4階 1R 北西 ー ー
168 2016年1月 2016年4月 26階 2LDK 南西 ー ー
169 2016年1月 2016年5月 5階 1LDK 南東 ー ー
170 2015年12月 2016年3月 30階 3LDK 北西 ー ー
171 2015年12月 2016年1月 8階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
172 2015年11月 2015年12月 12階 1R 北西 ー ー
173 2015年10月 2015年11月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
174 2015年10月 2015年10月 21階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
175 2015年10月 2015年10月 5階 2LDK 北東 リフォーム ー
176 2015年8月 2015年9月 10階 1R 北西 ー ー
177 2015年8月 2015年10月 8階 1R 北西 ー ー
178 2015年8月 2015年9月 15階 2LDK 北東 ー ー
179 2015年7月 2015年10月 10階 2LDK 南西 ー ー
180 2015年7月 2015年8月 21階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
181 2015年7月 2015年9月 22階 3LDK 南西 ー ー
182 2015年6月 2015年9月 5階 1LDK 南東 ー ー
183 2015年6月 2015年9月 6階 3LDK 東 ー ー
184 2015年5月 2015年8月 30階 3LDK 北西 ー ー
185 2015年3月 2015年6月 22階 3LDK 南西 ー ー
186 2015年3月 2015年4月 6階 1R 南西 ー ー
187 2015年2月 2015年3月 21階 2LDK 南 ー ー
188 2015年2月 2015年5月 30階 3LDK 北西 ー ー
189 2015年2月 2015年2月 28階 2SLDK 北東 ー ー
190 2015年1月 2015年4月 7階 2LDK 南東 ー ー
191 2014年12月 2015年2月 22階 3LDK 南東 ー ー
192 2014年12月 2015年3月 6階 3LDK ー ー ー
193 2014年12月 2014年12月 28階 1LDK 南西 角部屋 ー
194 2014年12月 2014年12月 10階 ー 北西 リフォーム ー
195 2014年12月 2015年1月 30階 2LDK 北東 ー ー
196 2014年11月 ー 30階 2LDK 北東 ー ー
197 2014年11月 ー 28階 2SLDK 北東 ー ー
198 2014年11月 ー 28階 1LDK 南西 ー ー
199 2014年10月 ー 6階 3LDK ー ー ー
200 2014年10月 ー 30階 2LDK 北東 ー ー
201 2014年10月 ー 24階 2LDK 南東 ー ー
202 2014年9月 ー 29階 2LDK 南西 ー ー
203 2014年9月 ー 10階 1LDK 北西 ー ー
204 2014年9月 ー 6階 3LDK ー ー ー
205 2014年7月 ー 16階 3LDK 南南西 ー ー
206 2014年7月 ー 24階 1LDK 南西 ー ー
207 2014年6月 ー 12階 2LDK 東 ー ー
208 2014年5月 ー 10階 1R 北東 ー ー
209 2014年5月 ー 29階 3LDK 南西 ー ー
210 2014年5月 ー 24階 2LDK 南東 ー ー
211 2014年4月 ー 23階 3LDK 南南西 ー ー
212 2014年3月 ー 6階 1LDK 東 ー ー
213 2014年3月 ー 24階 1LDK 南西 ー ー
214 2014年3月 ー 7階 2LDK ー ー ー
215 2014年2月 ー 14階 2LDK 北西 ー ー
216 2014年2月 ー 24階 3LDK 南南西 ー ー
217 2014年2月 ー 23階 3LDK 南南西 ー ー
218 2014年2月 ー 12階 3LDK 東南東 ー ー
219 2014年2月 ー 7階 3LDK 西北西 ー ー
220 2014年2月 ー 29階 3LDK 南西 ー ー
221 2013年12月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
222 2013年12月 ー 28階 3LDK 南南西 ー ー
223 2013年12月 ー 12階 3LDK 東南東 ー ー
224 2013年11月 ー 24階 3LDK 東南東 ー ー
225 2013年9月 ー 5階 1LDK 東南東 ー ー
226 2013年9月 ー 8階 1LDK 東南東 ー ー
227 2013年8月 ー 8階 1LDK 東南東 ー ー
228 2013年8月 ー 18階 2LDK 北北東 ー ー
229 2013年7月 ー 5階 1LDK 東南東 ー ー
230 2013年7月 ー 17階 3LDK 南南西 ー ー
231 2013年5月 ー 16階 3LDK 南南西 ー ー
232 2013年3月 ー 12階 1 R 北北東 ー ー
233 2013年3月 ー 5階 1 R 南南西 ー ー
234 2013年1月 ー 12階 1 R 北北東 ー ー
235 2012年12月 ー 12階 1 R 北北東 ー ー
236 2012年12月 ー 9階 3LDK 東南東 ー ー
237 2012年12月 ー 17階 3LDK 東南東 ー ー
238 2012年11月 ー 10階 1 R 南南西 ー ー
239 2012年11月 ー 28階 2LDK 北北東 ー ー
240 2012年10月 ー 28階 3LDK 東南東 ー ー
241 2012年10月 ー 3階 3LDK 西北西 ー ー
242 2012年10月 ー 15階 2LDK 北北東 ー ー
243 2012年9月 ー 28階 2LDK 北北東 ー ー
244 2012年9月 ー 9階 3LDK 東南東 ー ー
245 2012年9月 ー 15階 2LDK 北北東 ー ー
246 2012年9月 ー 28階 3LDK 東南東 ー ー
247 2012年9月 ー 9階 3LDK 東南東 ー ー
248 2012年8月 ー 28階 3LDK 東南東 ー ー
249 2012年6月 ー 6階 1 R 西北西 ー ー
250 2012年6月 ー 22階 2LDK 西北西 ー ー
251 2012年5月 ー 16階 3LDK 西北西 ー ー
252 2012年5月 ー 24階 3LDK 東南東 ー ー
253 2012年5月 ー 24階 3LDK 東南東 ー ー
254 2012年3月 ー 28階 3LDK 東南東 ー ー
255 2012年2月 ー 19階 2LDK 北北東 ー ー
256 2011年12月 ー 18階 3LDK 東南東 ー ー
257 2011年12月 ー 4階 1 R 西北西 ー ー
258 2011年10月 ー 24階 3LDK 東南東 ー ー
259 2011年8月 ー 22階 3LDK 南南西 ー ー
260 2011年7月 ー 22階 3LDK 南南西 ー ー
261 2011年7月 ー 4階 1 R 西北西 ー ー
262 2011年7月 ー 3階 3LDK 西北西 ー ー
263 2011年7月 ー 4階 1 R 西北西 ー ー
264 2011年7月 ー 12階 3LDK 南南西 ー ー
265 2011年7月 ー 8階 3LDK 東南東 ー ー
266 2011年7月 ー 4階 3LDK 南南西 ー ー
267 2011年4月 ー 8階 3LDK 東南東 ー ー
268 2011年4月 ー 17階 2LDK 北北東 ー ー
269 2011年4月 ー 24階 3LDK 南南西 ー ー
270 2011年3月 ー 28階 3LDK 西北西 ー ー
271 2011年2月 ー 24階 3LDK 南南西 ー ー
272 2011年1月 ー 22階 3LDK 西北西 ー ー
273 2010年11月 ー 4階 1 R 南南西 ー ー
274 2010年11月 ー 10階 3LDK 南南西 ー ー
275 2010年10月 ー 30階 3LDK 南南西 ー ー
276 2010年10月 ー 19階 3LDK 東南東 ー ー
277 2010年10月 ー 8階 3LDK 西北西 ー ー
278 2010年8月 ー 18階 3LDK 東南東 ー ー
279 2010年7月 ー 6階 2LDK 南南西 ー ー
280 2010年5月 ー 10階 3LDK 東南東 ー ー
281 2010年3月 ー 23階 3LDK 南南西 ー ー
282 2010年3月 ー 13階 3LDK 南南西 ー ー
283 2010年1月 ー 20階 2LDK 北北東 ー ー
284 2009年11月 ー 8階 3LDK 西北西 ー ー
285 2009年10月 ー 12階 1 R 北北東 ー ー
286 2009年9月 ー 31階 3LDK 南南西 ー ー
287 2009年9月 ー 4階 3LDK 南南西 ー ー
288 2009年9月 ー 6階 1 R 西北西 ー ー
289 2009年8月 ー 27階 3LDK 東南東 ー ー
290 2009年7月 ー 26階 3LDK 南南西 ー ー
291 2009年5月 ー 16階 3LDK 南南西 ー ー
292 2009年5月 ー 19階 3LDK 南南西 ー ー
293 2009年5月 ー 6階 1 R 北北東 ー ー
294 2009年4月 ー 16階 3LDK 南南西 ー ー
295 2009年3月 ー 15階 2LDK 北北東 ー ー
296 2009年3月 ー 27階 3LDK 西北西 ー ー
297 2009年3月 ー 10階 2LDK 東南東 ー ー
298 2009年2月 ー 4階 3LDK 南南西 ー ー
299 2009年2月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー
300 2009年2月 ー 4階 1LDK 東南東 ー ー
301 2009年1月 ー 10階 2LDK 東南東 ー ー
302 2009年1月 ー 29階 3LDK 東南東 ー ー
303 2009年1月 ー 13階 3LDK 東南東 ー ー
304 2009年1月 ー 27階 3LDK 西北西 ー ー

…残り284件
平均 15階 64.87㎡ 11.4㎡ 7,231万円 ＠369万円 ＠112万円 16,504円
261円		 12,487円
197円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セントラルレジデンス新宿シティタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントラルレジデンス新宿シティタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 37～76.35㎡｜57.08㎡ 5,689万円｜333万円/坪
8階～13階 37～84.9㎡｜52.23㎡ 5,841万円｜373万円/坪
14階～19階 55.03～84.9㎡｜68.64㎡ 7,857万円｜379万円/坪
20階～25階 55.4～79.01㎡｜72.18㎡ 7,700万円｜356万円/坪
26階～31階 55.03～130.67㎡｜88.44㎡ 10,532万円｜390万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.02～130.67㎡｜70.09㎡ 8,087万円｜383万円/坪
東向き 38.28～127.74㎡｜70.82㎡ 6,576万円｜307万円/坪
西向き 37～129㎡｜62.78㎡ 5,772万円｜297万円/坪
北・北東・北西向き 37～126.71㎡｜56.11㎡ 6,622万円｜385万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 13 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 15 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 18 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セントラルレジデンス新宿シティタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 ワンルーム ー 37
2025年2月 5階 2LDK 南西 51.36
2024年11月 7階 ワンルーム ー 37.75
2024年10月 3階 ワンルーム 北西 37.13
2024年10月 28階 2LDK 西 93.75

…残り127件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セントラルレジデンス新宿シティタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントラルレジデンス新宿シティタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 37～73.82㎡｜46.95㎡ 192,259円｜13,445円/坪
8階～13階 37～79.01㎡｜42.47㎡ 173,674円｜13,624円/坪
14階～19階 55.03～84.9㎡｜66.22㎡ 262,777円｜13,174円/坪
20階～25階 55.4～79.01㎡｜72.81㎡ 308,222円｜14,009円/坪
26階～31階 76.07～111.14㎡｜93.7㎡ 438,833円｜15,381円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.02～111.14㎡｜54.83㎡ 224,684円｜13,710円/坪
東向き 37～79.01㎡｜70.02㎡ 289,400円｜13,588円/坪
西向き 37～93.75㎡｜77.21㎡ 365,714円｜15,190円/坪
北・北東・北西向き 37～79.01㎡｜43.14㎡ 175,396円｜13,396円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 34 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    ファーストリアルタワー新宿

    ファーストリアルタワー新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿7丁目5番9号
    最寄駅 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩4分
    築年月 2006年2月
    階建 地上32階建 地下2階
    総戸数 369戸
    口コミ数 260
    偏差値 64
    アクセス数 64195
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,361万円
    631万円
    191万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファーストリアルタワー新宿 4階
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    ファーストリアルタワー新宿 4階     		4,000万円 577.1万円 22.91m² 1K 4階 東 196万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファーストリアルタワー新宿     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 168万円
    割安
    ファーストリアルタワー新宿 16階
    価格値下げ オーナーチェンジ
    ファーストリアルタワー新宿 16階     		4,530万円 624.4万円 23.98m² 1K 16階 東 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    ファーストリアルタワー新宿
    新着
    ファーストリアルタワー新宿     		4,580万円 631.3万円 23.98m² 1K 16階 - 相応
    情報取得日:2025年06月26日
    ネット公開物件
    ファーストリアルタワー新宿PR     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    ファーストリアルタワー新宿     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月18日
    ファーストリアルタワー新宿 22階
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    ファーストリアルタワー新宿 22階     		8,800万円 596.7万円 48.75m² 1LDK 22階 東 631万円
    割安
    ファーストリアルタワー新宿
    ファーストリアルタワー新宿     		13,000万円 848.6万円 50.64m² 1K 3階 南西 相応
    ファーストリアルタワー新宿
    新着
    ファーストリアルタワー新宿     		13,800万円 955.5万円 47.74m² 1LDK 25階 北東 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    新着
    ファーストリアルタワー新宿     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月26日
    ファーストリアルタワー新宿 31階
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ファーストリアルタワー新宿 31階     		17,980万円 820.6万円 72.43m² 2SLDK 31階 西 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    新着
    ファーストリアルタワー新宿     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    ブランズ西新宿

    住所 東京都新宿区西新宿7丁目19番10号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
    築年月 2012年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 28
    偏差値 62
    アクセス数 8158
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,269万円
    485万円
    147万円
  • 中古

    ストーク新宿井岡

    住所 東京都新宿区西新宿7丁目4番6号
    最寄駅 都営新宿線 新宿駅 徒歩4分
    築年月 1983年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 3029
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,269万円
    485万円
    147万円
  • 中古

    ロイヤルシーズン新宿柏木

    住所 東京都新宿区北新宿1丁目16番23号
    最寄駅 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩5分
    築年月 2015年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 25
    偏差値 54
    アクセス数 7944
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,761万円
    461万円
    140万円
  • 中古

    ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟

    住所 東京都新宿区北新宿1丁目20番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
    築年月 2012年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 7097
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,032万円
    521万円
    158万円

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    グランドール新宿

    住所 東京都新宿区北新宿1丁目17番1号
    交通 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩6分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    アクセス数 738
  • 賃貸

    カメリアコート新宿

    住所 東京都新宿区百人町1丁目24番2号
    交通 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩4分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上13階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 30
    アクセス数 138
  • 賃貸

    ベルティーセ新宿

    住所 東京都新宿区西新宿7丁目5番15号
    交通 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩3分
    築年数 2020年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 638
  • 賃貸

    ラポール西新宿

    ラポール西新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿8丁目3番28号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラポール西新宿 205 ラポール西新宿 205 18.5万円
    (5,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 47.44m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ユーノ新宿柏木

    ユーノ新宿柏木の外観
    住所 東京都新宿区北新宿1丁目19番5号
    交通 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩6分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 29
    アクセス数 350
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーノ新宿柏木 ユーノ新宿柏木 16.5万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 41.28m² 1LDK 1階 南
    ユーノ新宿柏木 202 ユーノ新宿柏木 202 16.5万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 36.16m² 1LDK 2階 南

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 33票
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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 83
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    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 665
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1839
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    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3986

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