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グリーンプラザ新梅田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 大淀中 > 福島駅 > グリーンプラザ新梅田

賃貸

グリーンプラザ新梅田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2624
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グリーンプラザ新梅田の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 464件
口コミ メリット:16件 デメリット:14件 特徴:5件
平均賃料相場 64,047円
平均坪単価 ＠9,034円
平均m²単価 ＠2,733円
上位専有面積 24m²：132件 23.83m²：101件 24.07m²：55件
上位間取り 1K：464件

グリーンプラザ新梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分
    大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分
    阪急神戸本線／中津駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2002年6月

  • 総戸数

    72戸

  • 小学校区域

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンプラザ新梅田の【賃貸】物件情報

グリーンプラザ新梅田 306
グリーンプラザ新梅田 306
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
グリーンプラザ新梅田
グリーンプラザ新梅田
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
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グリーンプラザ新梅田
グリーンプラザ新梅田
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.83m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
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グリーンプラザ新梅田
グリーンプラザ新梅田
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.83m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
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グリーンプラザ新梅田
グリーンプラザ新梅田
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.79m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
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グリーンプラザ新梅田
グリーンプラザ新梅田
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.79m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
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新着 グリーンプラザ新梅田
グリーンプラザ新梅田

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6.9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 グリーンプラザ新梅田
グリーンプラザ新梅田

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
6.9万円(8,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.83m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グリーンプラザ新梅田の口コミ・評判

2019年6月

take3さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR福島・大阪には徒歩15分程で行けるのが良いですね。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット あみだ池筋沿いですが、うるさくないので良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場が広いので良いです、エレベーター等の点検もしっかりしています、
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が高く圧迫感がないのは良いですよ、ベランダもそれなりに広く洗濯物も干しやすいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車があれば10分走ればスーパー5件くらいはあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 梅田まで歩いて15分の場所ですが静かな方です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

ゆなはうさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から徒歩10分程度で便利だと思います。

デメリット（1件）

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2021年12月

ゆっぴさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅が近いので大阪に行くにも便利で交通面が良い

デメリット（1件）

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2021年11月

ゆなはうさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 福島駅が、最寄り駅になるのでおしゃれです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 大阪駅

福岡の明太子さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪の繁華街に出れます。大阪メトロ西梅田は、大阪ヒルトンホテル側に出るのに便利です。JR大阪駅や阪急電鉄や阪神電鉄等もアクセス便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田地域は、オフィス街や繁華街ですが医療機関も充実しています。

開業医は、ビルの中に入っている事が多く探せば結構あります。

繁華街ですので買い物に不自由しません。
飲食店の充実
5 		メリット 有名店が多いです。特にマスコミで話題のお店として紹介されるお店が多いです。阪急東通商店街に行くとリーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット グランフロント大阪は、下層階がテナントです。テナントの上は、マンションで一般の方が住んでます。
梅田地域は、比較的一般の住宅も結構あります。ハイソ家庭が多い地域ですので教育水準は、高いです。
治安
4 		メリット 昼間は、オフィス街で治安が良いです。
人通りも多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は、高いです。しかし天満の方に行きますと激安スーパー玉出があります。
天神橋筋商店街にも近いので天神橋筋商店街で買い物する人も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・378文字）

2022年9月 福島駅

めんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線、大阪駅から1駅で電車もすぐくるから便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街や飲食店が充実している。美味しいご飯屋さんは目移りするほどある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり多い。チェーン店からこじんまりした隠れ家的なお店まで選り取りみどり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ちいさめの保育園や幼稚園はよく見かける。
治安
4 		メリット 繁華街なので人は多いがサラリーマンがメインなので柄は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れるとそこそこの家賃で住めるので、利便性の割にコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年7月 福島駅

しんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田に行きやすく、とてもいい。電車の本数も多い
生活利便施設の充実
3 		メリット ショッピングモール以外は、けっこういろんな店があるので、いい。
飲食店の充実
5 		メリット オシャレな店が多い。美味しいラーメン屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 便利なところで、どこにいくのにも便利なところ。
治安
3 		メリット 特に変わって、良い点がないと思える。わからない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特に目立っていいと思えない。高いと考えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出たところにあるトイレが比較的きれいだと思う。ホーム内に椅子もたくさんあるから座れる……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンプラザ新梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 1K 東 24.49
2025年6月 8階 1K 西 23.83
2025年6月 6階 1K 西 23.83
2025年6月 9階 1K 西 23.83
2025年6月 8階 1K ー 23

…残り459件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区大淀中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 451 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハーベスト・メイセイ

    住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6番25号
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    築年数 2001年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 11
    アクセス数 1251
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    カサデアートZELO

    住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6番14号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 391
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    大淀パイン クレスト

    住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目7番18号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩11分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
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    キリンパークサイド

    住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    クリスタルメゾン

    住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩12分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1164

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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