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ヴィラシオン木之庄 A棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 福山市 > 木之庄町 > 備後本庄駅 > ヴィラシオン木之庄 A棟

賃貸

ヴィラシオン木之庄 A棟

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 40
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 72,125円
平均坪単価 ＠3,658円
平均m²単価 ＠1,107円
上位専有面積 70.43m²：6件 54.01m²：2件
上位間取り 3LDK：6件 2LDK：2件

ヴィラシオン木之庄 A棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福塩線／備後本庄駅 徒歩18分
    JR山陽本線／福山駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『備後本庄駅』　JR福塩線　
    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市木之庄町2丁目13-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    福山市立久松台小学校

  • 中学校区域

    福山市立城北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラシオン木之庄 A棟の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】JR山陽本線（福山駅）は中国地方の交通の要であり、西は広島方面へ東は岡山方面へ北へはJR福塩線（府中方面）へと多方面へのアクセスが可能でバスの移動も各方面へ伸びており広島県第二の都市らしく交通移動が比較的便利な駅です。駅周辺でも家賃が安く何不自由無く暮らせて娯楽もあり居心地の良い街です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】駅周辺はホテルや飲食店も充実しており観光目的の方には便利で郊外は公共施設も一通り揃ってるので、いざという時に困らない街です。駅周辺でも深夜はほとんど人が居なく福山市全体でも事件が少ない比較的安全な街ではあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【福山駅に対する口コミ】駅周辺に限っては飲食店は和洋中に居酒屋に何でも揃ってるので好みにあったお店選びが出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【福山駅に対する口コミ】福山市各地には公共施設もショッピングモール等も充実しており温暖気候な土地で大変住みやすい街だと言えます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 福山駅

ダンテさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線停車駅なのが便利だと思う。バスもそれなりに本数はある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅中施設さんすてに、ドラッグストアや100円ショップがあり、駅周囲にコンビニが充実している。駅裏にファミリーマート1件、駅前にセブンイレブン2件とローソン1件。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋・ファーストフード・コンビニがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前に美容外科クリニックがいくつかあります。
駅裏に公園や福山城、美術館博物館があります。
治安
4 		メリット それなりに悪くはないと思います。20年以上前は、駅前は真昼間でもキャバクラのスカウトがうようよしていましたが、今は全く見かけません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車が無くても自転車があれば、大体の生活は何とかなると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・319文字）

2023年11月 福山駅

せなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田舎なのに新幹線も止まるし駅での買い物も楽しい
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設の充実、商業施設の有、公共施設の充実、本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある
飲食店の充実
5 		メリット 田舎でもインスタ映えの食べ物が結構あるので探すのが楽しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 田舎なので御年寄に話しかけられ可愛がられる事が多々ある
治安
5 		メリット 駅前の交番も綺麗になり昔よりは治安が良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は抜群で住みやすいし物価も高くないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2023年11月 福山駅

ちなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が利用出来て　都心と違い改札口まで歩く距離が、短く楽です。
タクシー乗り場　バス停も歩く距離なく利用出来ます
快速も止まり　都心までのアクセスも便利です
朝の通勤時間に少し混みますが殆どの時間混雑は、していません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に隣接した所にお土産売り場があり　
さんすてと、言う商業施設もあり、食事軽食　洋服の購入　靴　雑貨屋も入っています。
コンビニ　パン屋さんもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 広島と言えば有名なもみじ饅頭も駅で購入出来ます
ドトールコーヒーとスターバックスがあり、ベーカリーのリトルマーメイドもあります、天満屋には、ポンパドールがあり　お勧めです。さんすてには、美味しい豚カツ屋さんとその場で炊きたてのおこわを入れてもらえるお弁当屋さんもあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺にトイレは数多くあり、機能性トイレも完備されています。
治安
5 		メリット 駅から見える福山城が夜は、ライトアップされていてとても綺麗です。

福山城までは、駅から徒歩4分で行けて散歩には最適です。
公園も綺麗にしてあり　福山城の回りにはベンチが多数あり　お弁当も食べるところがあります。

治安も大丈夫です
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心と違い家賃も安いところが沢山あります。家賃相場は、50000円前後が多いです、駐車場完備の物件が殆どです
コンビニ多数あり24時間営業のスーパーも多数あります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・318文字）

2023年6月 福山駅

きくちきくちさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスの運行が細かい
都心部
タクシーも常にいる
生活利便施設の充実
4 		メリット 天満屋やさんすてがある
本屋がある商店街もある
飲食店の充実
5 		メリット 最近マックができた
スタバやドトールがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 結構小学校があります
幼稚園や保育所も多い
治安
2 		メリット 街灯は多い
最近駅前に新しい交番が出来た。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅が近いと交通手段が沢山ある
マンションがたくさん
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラシオン木之庄 A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 3LDK 南 70.43
2022年12月 2階 3LDK 南 70.43
2022年12月 2階 3LDK 南西 70.43
2022年11月 1階 2LDK 南西 54.01
2020年10月 2階 3LDK ー 70.43

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市木之庄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.01～54.01㎡｜54.01㎡ 65,500円｜4,009円/坪
2階～2階 70.43～70.43㎡｜70.43㎡ 74,333円｜3,489円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.01～70.43㎡｜65.73㎡ 71,285円｜3,613円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴィラシオン木之庄 A棟と近い賃貸物件の情報があります！

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● ヴィラシオン木之庄 A棟と 似た間取り の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Arbor

    Arborの外観
    住所 広島県福山市木之庄町3丁目7番33号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩19分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｒｂｏｒ Ａｒｂｏｒ 8.6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 58.48m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    ノース・フィールドII

    ノース・フィールドIIの外観
    住所 広島県福山市久松台1丁目13番22号
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノース・フィールド　II 204 ノース・フィールド　II 204 5.85万円
    (2,800円)    		 無 68,500円 62.8m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    Sejour木之庄

    住所 広島県福山市木之庄町1丁目6番19号
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 129
  • 賃貸

    アルバ木之庄

    アルバ木之庄の外観
    住所 広島県福山市木之庄町5丁目14番15号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩17分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルバ木之庄II 201 アルバ木之庄II 201 4.2万円
    (3,000円)    		 42,000円 無 29.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    シーアイマンション

    シーアイマンションの外観
    住所 広島県福山市西町3丁目14番11号
    築年数 1974年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーアイマンション 204 シーアイマンション 204 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 33.8m² 1DK 2階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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