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ヴィラシオン木之庄 A棟

総合評価：

4.3 アクセス数： 44

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	72,125円
平均坪単価	＠3,658円
平均m²単価	＠1,107円
上位専有面積	70.43m²：6件 54.01m²：2件
上位間取り	3LDK：6件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラシオン木之庄 A棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福塩線／備後本庄駅徒歩18分
JR山陽本線／福山駅徒歩24分
利用可能路線
『備後本庄駅』　JR福塩線　
『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
所在地(住所)
広島県福山市木之庄町2丁目13-13 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2007年6月
総戸数
6戸
小学校区域
福山市立久松台小学校
中学校区域
福山市立城北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラシオン木之庄 A棟の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【福山駅に対する口コミ】JR山陽本線（福山駅）は中国地方の交通の要であり、西は広島方面へ東は岡山方面へ北へはJR福塩線（府中方面）へと多方面へのアクセスが可能でバスの移動も各方面へ伸びており広島県第二の都市らしく交通移動が比較的便利な駅です。駅周辺でも家賃が安く何不自由無く暮らせて娯楽もあり居心地の良い街です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【福山駅に対する口コミ】駅周辺はホテルや飲食店も充実しており観光目的の方には便利で郊外は公共施設も一通り揃ってるので、いざという時に困らない街です。駅周辺でも深夜はほとんど人が居なく福山市全体でも事件が少ない比較的安全な街ではあります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【福山駅に対する口コミ】駅周辺に限っては飲食店は和洋中に居酒屋に何でも揃ってるので好みにあったお店選びが出来ます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】福山市各地には公共施設もショッピングモール等も充実しており温暖気候な土地で大変住みやすい街だと言えます。

福山駅のデメリット（4件）

福山駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月福山駅

ダンテさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線停車駅なのが便利だと思う。バスもそれなりに本数はある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅中施設さんすてに、ドラッグストアや100円ショップがあり、駅周囲にコンビニが充実している。駅裏にファミリーマート1件、駅前にセブンイレブン2件とローソン1件。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋・ファーストフード・コンビニがあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前に美容外科クリニックがいくつかあります。駅裏に公園や福山城、美術館博物館があります。
治安	4	メリット	それなりに悪くはないと思います。20年以上前は、駅前は真昼間でもキャバクラのスカウトがうようよしていましたが、今は全く見かけません。
コストパフォーマンス	3	メリット	車が無くても自転車があれば、大体の生活は何とかなると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2022年7月福山駅

こうさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く大体15分置きに来るし、新幹線も停車する駅！
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店や雑貨店など多くの店が駅内にあり、とても便利である。
飲食店の充実	3	メリット	店の数がとても多く、種類も豊富であること！！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレがあるので、そこはしっかりしている。
治安	3	メリット	駅から歩いてすぐ近くの所に交番があることである。
コストパフォーマンス	2	メリット	交通面は可もなく不可もなくと言ったところではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2020年2月福山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパー、ホームセンター、コンビニ、飲食店など、駅周辺のお店はかなり充実しています。バスも……

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（残り154文字）

2019年9月福山駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くは山に囲まれており、静かで住みやすいです。新幹線が停まる駅に近いので、都市部にもア……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラシオン木之庄 A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	3LDK	南	70.43
2022年12月	2階	3LDK	南	70.43
2022年12月	2階	3LDK	南西	70.43
2022年11月	1階	2LDK	南西	54.01
2020年10月	2階	3LDK	ー	70.43
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福山市木之庄町の賃料相場青線＝福山市の賃料相場福山駅の賃料相場備後本庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福山市木之庄町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■福山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	3	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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ヴィラシオン木之庄 A棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

中島マンション

住所	広島県福山市木之庄町3丁目10番26号
築年数	1978年3月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中島マンション	5.5万円 (3,000円)	110,000円	55,000円	80m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

Arbor

住所	広島県福山市木之庄町3丁目7番33号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩19分
築年数	2015年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ａｒｂｏｒ	8.6万円 (4,000円)	無	2ヶ月	58.48m²	2LDK	1階	-
全件を表示する

賃貸

Sejour木之庄

住所	広島県福山市木之庄町1丁目6番19号
築年数	2014年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	133

賃貸

アルバ木之庄

住所	広島県福山市木之庄町5丁目14番15号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩17分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	105

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルバ木之庄II 201	4.2万円 (3,000円)	42,000円	無	29.81m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

シーアイマンション

住所	広島県福山市西町3丁目14番11号
築年数	1974年6月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーアイマンション福山 204	4.9万円 (3,000円)	無	無	33.8m²	1LDK	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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