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賃貸

ハイム南雪谷

総合評価：

4.0 アクセス数： 1154

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	113,363円
平均坪単価	＠9,593円
平均m²単価	＠2,902円
上位専有面積	40.39m²：11件
上位間取り	2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイム南雪谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急池上線／雪が谷大塚駅徒歩4分
東急池上線／御嶽山駅徒歩10分
東急池上線／石川台駅徒歩13分
利用可能路線
『雪が谷大塚駅』　東急池上線　
『御嶽山駅』　東急池上線　
『石川台駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都大田区南雪谷4丁目4-18 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2000年3月
総戸数
6戸
小学校区域
大田区立雪谷小学校
中学校区域
大田区立雪谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイム南雪谷の口コミ・評判

2020年5月

すがベジタリアンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅も近く、徒歩5分以内の周辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、100均、大型コインランドリー、飲食店、大抵のものは揃っていて大変便利です。築20年ほどですが室内も綺麗に管理されていて、故障などがあればすぐに大家さんが対応してくれます。大家さんも同じ建物内に住んでますが、顔を合わせたらにこやかに挨拶してくれる程度で当たり前ですがほとんど干渉してこず居心地いいです。水回りの水圧が強くて良いです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月石川台駅

ちさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	山手線駅(五反田駅)まで約15分で着くのは便利
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にコンビニ1店舗、少し歩いて商店街に行くと2店舗あり、ドラッグストアも3店舗、スーパーも2店舗あるところ
飲食店の充実	1	メリット	皆無と言ってもいいでしょう。メリットは無い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	可もなく不可もなく。やたら歯医者が多いが病院はいろいろある印象。
治安	3	メリット	駅近くに交番があるので多少は機能しているのではないでしょうか。
コストパフォーマンス	3	メリット	悪くもなく良くもなく。中途半端な場所なので家賃が高いとは思わない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2022年11月御嶽山駅

ドックドックさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急池上線を利用できます。主要駅でいうと五反田駅や蒲田駅には10分程度でたどり着くことができるので、JR山手線や京浜東北線を利用したいと思った時でも不便だと感じることがないです。また改札までの距離が非常に短いので都営大江戸線の六本木駅などと比べるとかなり楽だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに大きなイオンスタイルがあります。一階は食材売り場になっており品揃えがかなり豊富ですし、お弁当やお惣菜の種類も多いのでお昼ご飯選びに迷ってしまうくらいです。二階にここで購入したものを食べることができるイートインスペースがあり、座席数は割と多めなので落ち着いて食事をすることができます。三階にいけばドラックストアや日用品売り場があるので便利です。
飲食店の充実	3	メリット	飲食に関してはイオンスタイルで購入したものをイートインスペースで食べたり、テイクアウトしたりする方が多くいらっしゃると思いますが、ケンタッキーやバーガーキングなどのファーストフード店は駅の近くにありますし、福のからやからあげの天才といった、から揚げ専門店が二店舗も駅の近くにあるのでそれなりに飲食店は充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレはあります。ベビーカーや車椅子も入れる広さなので割と広めだと感じます。また公園に関しても東原くすのき公園やみゆき児童公園、東嶺相生児童公園など数多くあるので小さなお子様の遊ぶ場所には困らないと思います。特に東原くすのき公園は広くて緑も多くおススメです。
治安	4	メリット	静かな町なので治安を心配される方はいるとは思いますが、駅から徒歩三分くらいのところに田園調布警察署嶺駐在所があります。また街灯も少なくないですし居酒屋はそれほど充実してないので酔っ払いもそれほどみかけません。なので治安はそこまで悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても住みやすい街だと思います。家賃相場は都会に比べたら低めだと感じるので独身や学生、夫婦やお子様のいるご家庭など幅広い世帯におススメです。物価もそれほど高いと感じないので、住みやすさのバランスは非常に良いと個人的には思います。五反田駅や蒲田駅にも一本でいけるので利便性も高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・637文字）

2021年10月雪が谷大塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】特に不便なく使っていますが、駅前の商店数が少なく、ゆっくりランチできるお店も少ないです。オ……

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（残り104文字）

2020年3月雪が谷大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物に便利です。五反田駅、蒲田駅にす……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム南雪谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2DK	東	40.39
2024年7月	2階	2DK	東	40.39
2023年7月	2階	2DK	ー	40.39
2023年3月	1階	2DK	ー	40.39
2022年7月	2階	2DK	ー	40.39
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区南雪谷の賃料相場青線＝大田区の賃料相場石川台駅の賃料相場雪が谷大塚駅の賃料相場御嶽山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区南雪谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■石川台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	10	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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～45
～50
50～

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ハイム南雪谷の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソフィアメゾン

住所	東京都大田区南雪谷2丁目10番2号
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩3分
築年数	1992年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソフィアメゾン 401	8.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33m²	1DK	4階	-
全件を表示する

賃貸

エトワール雪谷

住所	東京都大田区南雪谷4丁目5番10号
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩2分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1403

賃貸

KDXレジデンス雪谷大塚

住所	東京都大田区南雪谷2丁目15番13号
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩3分
築年数	2006年1月
階建て	地上7階建
総戸数	72戸

口コミ数	16
アクセス数	3327

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＫＤＸレジデンス雪谷大塚	8.6万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.48m²	1K	4階	南東
	新着東急池上線雪が谷大塚駅徒歩3分	8.6万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.83m²	1K	3階	南東
情報取得日:2025年07月17日
	ＫＤＸレジデンス雪谷大塚 0506	8.7万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.48m²	1K	5階	南西
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賃貸

フォーラム雪谷

住所	東京都大田区北嶺町1丁目16番
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩3分
築年数	1991年3月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	1529

賃貸

リージア雪谷

住所	東京都大田区北嶺町4丁目20番
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩4分
築年数	2006年2月
階建て	地上5階建地下5階
総戸数	32戸

口コミ数	16
アクセス数	1873

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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