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パストラルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パストラル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 31件
平均賃料相場 58,709円
平均坪単価 ＠3,597円
平均m²単価 ＠1,088円
上位専有面積 55m²：19件 50m²：12件
上位間取り 3DK：16件 2DK：9件 3LDK：3件

パストラルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／安芸長束駅 徒歩23分
    JR可部線／下祇園駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『安芸長束駅』　JR可部線　
    『下祇園駅』　JR可部線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区山本5丁目7-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    広島市立山本小学校

  • 中学校区域

    広島市立祇園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パストラルの【賃貸】物件情報

パストラル 202
パストラル 202
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 下祇園駅

うちさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅がきれいになりました。広島駅までのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩けばイオンモール、駅前の通りには飲食店・パン屋さんなどがあります。駅近くの郵便局の方はみなさん親切です。
飲食店の充実
5 		メリット スイーツ店・パン屋さん・美容室・小さめの書店・カレー屋さんなど、いろいろな種類の個人店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリー層が多く、近くに小学校や一貫校もあります。
治安
5 		メリット 比較的細い道沿いにあり、落ち着いた印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット ファミリーで住むなら妥当な金額かなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2023年5月 安芸長束駅

JOYさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅から住宅地までが近い
近隣にスーパーがあるので買い物がしやすい
20分に一本電車が来る
生活利便施設の充実
3 		メリット 近隣にスーパーマーケットがある
駅前に診療所あり
飲食店の充実
3 		メリット お好み焼き屋が2件は存在する
コンピニもあり
近隣に有名なラーメン店あり
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近隣に公園あり
小学校も駅近くにあり
塾もあり
治安
3 		メリット 歓楽街とは呼べず、治安は問題ない。街灯もそこそこあり。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近くの平地はそこそこに家賃。（広島市内なので）
少し山側に上がると、家賃下がる傾向。ただし、土砂災害警戒区域には事前に調査必要。
スーパーも複数あり、利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2023年1月 下祇園駅

cocoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 広島駅まで15分くらい。便利です。
ホームがひとつしかない長閑な駅ですが、ここ最近は人口が増えてきた為、現在はホームの増設を行っています。
どんな駅になるのか楽しみです。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモールがあって便利。スーパーマーケットたくさんあります。
病院もたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール内にたくさんあります。
流行のものは押さえてる感じです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット いろいろな幼稚園バスのルートには入っている感じです。
治安
4 		メリット 歓楽街は無いと思います。
治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的にいいと思います。イオンモールのおかげです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2022年5月 下祇園駅

みにっぺさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くに学校やイオンモールなど色々な設備があり、イオンモールは徒歩3分ぐらいで行けます！
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモールもありますし、病院、郵便局など設備が整ってます。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールで色々飲食ができるので5点です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園が駅の周りにたくさんあります。
治安
4 		メリット 治安はすごくいいと思います。路上で酒を飲んでいる人などは見たことがないので。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の周りに沢山マンションなどが立ち並んでいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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パストラルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 3LDK 南西 55
2024年11月 2階 3LDK 南西 55
2024年8月 1階 2DK 南西 50
2024年5月 1階 3DK 南西 55
2024年5月 1階 2LDK 南西 50

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区山本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■安芸長束駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヒールコートA&G

    ヒールコートA&Gの外観
    住所 広島県広島市安佐南区山本5丁目22番8号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩23分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒールコートA&G 104
    ヒールコートA&G 104     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ラウンド・ヒルズ

    住所 広島県広島市安佐南区山本5丁目2番2号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩18分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1199
  • 賃貸

    ドリームヒルズ

    ドリームヒルズの外観
    住所 広島県広島市安佐南区山本7丁目25番4号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩26分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリームヒルズ
    ドリームヒルズ     		5.4万円
    (3,000円)    		 50,000円 1ヶ月 44.06m² 2DK 2階 南東
    ドリームヒルズ
    ドリームヒルズ     		5.8万円
    (3,000円)    		 50,000円 1ヶ月 43.14m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    サニーヒルⅡ

    サニーヒルⅡの外観
    住所 広島県広島市安佐南区山本6丁目20番5号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩28分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 159
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーヒルII
    新着
    サニーヒルII     		4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.13m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    レオネクストサニーコート河原

    レオネクストサニーコート河原の外観
    住所 広島県広島市安佐南区山本4丁目25-33番33
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩17分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストサニーコート河原 201
    レオネクストサニーコート河原 201     		6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.09m² 1K 2階 南東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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