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サンライズ鳳の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンライズ鳳

アクセス数 ： 161
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 64件
平均賃料相場 33,000円
平均坪単価 ＠6,428円
平均m²単価 ＠1,944円
上位専有面積 18m²：47件 22m²：10件 19m²：6件
上位間取り 1K：64件

サンライズ鳳の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／鳳駅 徒歩6分
    JR阪和線／津久野駅 徒歩20分
    南海本線／浜寺公園駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　
    『津久野駅』　JR阪和線　
    『浜寺公園駅』　南海本線　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区鳳中町2丁目31-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    堺市立鳳小学校

  • 中学校区域

    堺市立鳳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンライズ鳳の【賃貸】物件情報

サンライズ鳳
サンライズ鳳
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年12月 津久野駅

ととろさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 電車が10分程度おきにくる。駅前にはコンビニや銀行がある。イトーヨーカドー、サンディ、西松屋、Joshinなどスーパーが充実している。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・20文字）

2023年8月 鳳駅

のろりんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる
天王寺まで直ぐに行ける
駅前にバスがあり
生活利便施設の充実
5 		メリット 公共施設あり
イオンが10分
歩いていきやすい
飲食店の充実
4 		メリット カフェ
有名な店や人気の店があり
安い店もあり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が複数
イオン近く
イオンの中は、季節のイベントが多く楽しめる！
交差点が広いので歩きやすい
治安
5 		メリット 分からない

駅の目の前に、交番があり、駅下に大きい警察官があり
コストパフォーマンス
5 		メリット よい！

アリオがあり便利。スーパー4軒あり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2023年5月 鳳駅

Grit-Manさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪和線は関空・紀州路快速で南へは関西空港と和歌山、北へは天王寺や大阪、東羽衣線は西に東羽衣へ、そこから南海本線へ行けて、いろんな所へこの駅から行けます。
止まらない列車は関空特急・はるかくらいです。
駅構内の混雑はラッシュ時間でもそこまで酷くはありません。
駅前にはロータリーがあり、多方面にバスが出ています。
タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周りには商店街やコンビニ、各医療施設、歩いて５～１０分のところにアリオやウイングスの大きい商業施設があります。
トレーニングジムや三井住友銀行もあります。
特に鳳駅を利用する人はアリオ目当てで来てる人が多い印象です。
飲食店の充実
3 		メリット すぐ近くにラーメン屋や寿司屋、たこ焼き屋などがあり、少し歩いた先にイタリアン料理店などがあります。
商店街の中には弁当屋や惣菜屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が商店街内に２か所あります。
アリオの横には鳳公園というそこそこ大きめの公園があり、休日は大勢の人で賑わっています。
治安
3 		メリット 駅構内は全体的にきれいです。
駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自分は持家ですが、購入価格は快速が止まる駅周辺にしてはそこまで高すぎるほどではありませんでした。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2022年9月 鳳駅

ふみやさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット えきいんさんのたいどがとてもすばらしいとおもう
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館などがあるからそこで遊べることができる
飲食店の充実
4 		メリット おいしい店がいっぱいあってよいとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット あそぶところとかいっぱいあってよいとおもう
治安
5 		メリット 昼などはたいぶよいともう。朝も治安がよい
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い店がありとても過ごしやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

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サンライズ鳳の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 18
2025年1月 2階 1K 南 18
2024年9月 1階 1K 東 18
2024年7月 3階 1K 南 18
2024年2月 4階 1K 南 18

…残り59件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市西区鳳中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津久野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 54 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャルムタガワ

    シャルムタガワの外観
    住所 大阪府堺市西区鳳中町3丁目62番20号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルムタガワ
    シャルムタガワ     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 3階 南
    シャルムタガワ
    シャルムタガワ     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 2階 南
    シャルムタガワ
    シャルムタガワ     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 2階 南
    シャルムタガワ
    シャルムタガワ     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    サンパレス21鳳

    サンパレス21鳳の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳中町8丁目283番2号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩8分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 185
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパレス21鳳
    サンパレス21鳳     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 1階 東
    サンパレス21鳳
    サンパレス21鳳     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 21.3m² ワンルーム 1階 西
    サンパレス21鳳
    サンパレス21鳳     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 1階 東
    サンパレス21鳳
    サンパレス21鳳     		3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 東
    サンパレス21鳳
    サンパレス21鳳     		3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 21.3m² ワンルーム 2階 西
    サンパレス21鳳
    サンパレス21鳳     		3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    イソミハイツ

    イソミハイツの外観
    住所 大阪府堺市西区鳳北町4丁目217番7号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩13分
    築年数 1975年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イソミハイツ
    イソミハイツ     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 29.16m² 2K 1階 南
    イソミハイツ
    イソミハイツ     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 29.16m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    ヒルズ鳳

    ヒルズ鳳の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳東町1丁目56番
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩4分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 284
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズ鳳
    ヒルズ鳳     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 4階 西
    ヒルズ鳳
    ヒルズ鳳     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 4階 東
    ヒルズ鳳
    ヒルズ鳳     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 3階 南
    ヒルズ鳳
    ヒルズ鳳     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    アルファドーム

    アルファドームの外観
    住所 大阪府堺市西区鳳東町2丁目174番1号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩4分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファドーム
    アルファドーム     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 28m² 1K 3階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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