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LEE東札幌Aの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

LEE東札幌A

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 181
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 60件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 46,116円
平均坪単価 ＠5,112円
平均m²単価 ＠1,546円
上位専有面積 31.04m²：30件 36.04m²：8件 31.19m²：6件
上位間取り 1LDK：54件 1DK：6件

LEE東札幌Aの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『豊平公園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    29戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

LEE東札幌Aの【賃貸】物件情報

LEE東札幌 A棟 102
LEE東札幌 A棟 102
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.04m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＬＥＥ東札幌　Ａ棟 202
ＬＥＥ東札幌　Ａ棟 202
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.04m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ＬＥＥ東札幌　Ａ棟 1003
ＬＥＥ東札幌　Ａ棟 1003

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.04m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

LEE東札幌Aの口コミ・評判

2024年3月

ぽんかんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からとても近いとは言えないがとはいえ大通や西11丁目など街中にはすぐ出れる。居酒屋など飲食店も多く外食には困らない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 豊平公園駅

いこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌中心街、大通りやすすきのが近くて、この近辺に家を借りたら飲み会の帰りなど歩きもしくはタクシーて安く帰れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東光ストアー、BIG、他飲み屋もたくさんあるので、街中までいかなくても遊べる。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいスープカレーサムライや、定食も食べれるカフェのアムールがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小児科も近いし、皮膚かもすぐそこにあるので、子供がよくかかる病気は大抵診てもらえる。
治安
5 		メリット 駅は綺麗で利用しやすい。降りてすぐコンビニもあるし、軽く買い物したいときは便利。
コストパフォーマンス
5 		メリット 間取りが狭ければ安く家を借りれる。隣の駅も利用できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2022年8月 豊平公園駅

まといさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すすきのからもそこまで遠くはなく、自転車で行ける距離なので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやドラッグストアなどはあるので生活には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット すすきのに比べると見劣りしますがないことはないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校自体はあるので子育てには問題ないです。
治安
4 		メリット すすきのからは少し離れているのでそこまで悪くはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中心部に近い割には家賃も抑えられているので良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2022年6月 東札幌駅

北海道のフ－さんさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌市の中心部に近く、近時知られるようになったコンベンションセンターへの唯一の駅。
また、ショッピングモ－ルのラソラ、駅直結のいおん（旧ダイエ－）があり、買い物には至便。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結でイオンが有ります。5分程でラソラ。ラソラはテナントが寂しかったですけど、近時充実。
マックも入りました。
病院は、東札幌病院が近い。
飲食店の充実
4 		メリット ラソラには、それなりの飲食店が有るし、イオンの2Fにも有ります。
有名なとこは、さて。飲み屋さんはツボ八。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 暮らしメリットとしては、札幌市中心部に近いこと。大通りまで2駅10分。
治安
4 		メリット 治安については、特段の問題は無いと思います。住居地域化が進展して
地域住民の生活環境は、整って来てる感じです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級地域の円山、宮森エリアとは、反対側のエリアですけど、こちらの方が大通りには近い。
道路の作り、ヒンタ－ランドの違いはあるけれど、利便性は優れています。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・406文字）

2018年10月 東札幌駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅付近に大型のスーパーが２つあり、日用品だけでなく
ゲームセンターなどのエンタ……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LEE東札幌Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1DK 南東 31.04
2025年4月 3階 1LDK 南東 31.04
2025年3月 2階 1LDK 南東 31.04
2024年12月 1階 1LDK 南東 31.04
2024年11月 4階 1LDK 南東 31.04

…残り55件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区東札幌三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コスモス東札幌

    コスモス東札幌の外観
    住所 北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目5番32号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1302
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモス東札幌 00607
    コスモス東札幌 00607     		3.4万円
    (5,000円)    		 無 無 23.11m² 1K 6階 南西
    コスモス東札幌 00906
    コスモス東札幌 00906     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 24.43m² 1K 9階 南西
  • 賃貸

    レスティアーナ東札幌

    レスティアーナ東札幌の外観
    住所 北海道札幌市白石区東札幌二条4丁目11番1号
    交通 JR函館本線 白石駅 徒歩7分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスティアーナ東札幌 203
    新着
    レスティアーナ東札幌 203     		4.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 31.59m² 1DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レスティアーナ東札幌 203
    新着
    レスティアーナ東札幌 203     		4.9万円
    (2,000円)    		 無 無 32.83m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    タケナワビル

    住所 北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目8番27号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩5分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 625
  • 賃貸

    AMS東札幌２４

    住所 北海道札幌市白石区東札幌二条4丁目11番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 白石駅 徒歩6分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 37
    アクセス数 4097
  • 賃貸

    メゾン東札幌

    メゾン東札幌の外観
    住所 北海道札幌市白石区東札幌二条4丁目5番23号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩9分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン東札幌 202
    メゾン東札幌 202     		6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 52.67m² 2LDK 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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