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賃貸

ドリーム12

総合評価：

4.3 アクセス数： 119

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	68,777円
平均坪単価	＠3,822円
平均m²単価	＠1,156円
上位専有面積	59.52m²：9件
上位間取り	2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドリーム12の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR仙石線／苦竹駅徒歩9分
JR東北本線／東仙台駅徒歩12分
JR仙石線／陸前原ノ町駅徒歩18分
利用可能路線
『苦竹駅』　JR仙石線　
『東仙台駅』　JR東北本線　
『陸前原ノ町駅』　JR仙石線　
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2002年2月
総戸数
12戸
小学校区域
仙台市立新田小学校
中学校区域
仙台市立東仙台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市宮城野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドリーム12の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東仙台駅に対する口コミ】地上線なので風でよく止まります。目の前にコンビニがあるので便利です。比較的新しく、きれいな建物が多い印象です。街中から近い割には家賃もそんなに高くないと思います
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【東仙台駅に対する口コミ】近くに地域スーパーのようなものがあり、安めに野菜や魚を買えます。人通りが多く該当もあるので夜道でも危険を感じることはそんなにないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【東仙台駅に対する口コミ】有名なラーメン屋さんがたくさんあります。ラーメンの激戦区だと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【東仙台駅に対する口コミ】閑静な住宅街で幼稚園・小中学校が近くにあるのでアクセスはいいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月東仙台駅

Miaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅はシンプルですが、綺麗でトイレもあります。駅出てすぐにミニストップもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにミニストップや塾、チョコザップなどがある。
飲食店の充実	4	メリット	近くに「翔」というラーメン屋さんがあり、美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに東仙台中学校がある。仙台第三高校の最寄駅でもある。
治安	5	メリット	駅は綺麗で、近くの治安もそこそこいいです。駅の近くに交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	仙台駅まで一駅なので、街中に仕事に行く人は立地がいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年9月陸前原ノ町駅

俺様みてぇな僕だけどさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	こちらはとても良いです。私も使って5年目になりますが、会社へ行く時などにいつも乗っていて人も多いというまででもないので移動がすごく楽で大好きです
生活利便施設の充実	5	メリット	めちゃくちゃ楽しかったです。みんな社会人しかいなくてうるさい人とかもいなくて本当に楽
飲食店の充実	3	メリット	中国人などもあまりいないので苦手な方はこの駅をおすすめします
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	楽だし、この駅の治安はすごくいいので妊婦さんやお子様連れのお方にもおすすめできます
治安	3	メリット	バチくそいいって私はめっちゃ思ってます。
コストパフォーマンス	4	メリット	めっちゃ住みやすいなって私は思っております。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年7月陸前原ノ町駅

mdさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	仙台駅まで10分かからずに向かえます、とても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅にスーパーがあるため、緊急の時は便利です。
飲食店の充実	3	メリット	イオンまで行くと飲食店が充実しているため、基本的な外食はできます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	球場も近く子供がのびのび遊ぶ場所はあるかと思います。
治安	4	メリット	閑静な住宅街になっているため、安心かと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便などを踏まえるとかなり住みやすい価格帯かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2021年12月苦竹駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には居酒屋が多く、また、コンビニもあるため、意外と充実している。
駅前すぐ……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリーム12の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	2LDK	ー	59.52
2023年12月	1階	2LDK	南西	59.52
2023年3月	1階	2LDK	南東	59.52
2022年10月	4階	2LDK	南東	59.52
2022年6月	1階	2LDK	南東	59.52
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市宮城野区新田の賃料相場青線＝仙台市宮城野区の賃料相場陸前原ノ町駅の賃料相場苦竹駅の賃料相場東仙台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市宮城野区新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市宮城野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■陸前原ノ町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59.52～59.52㎡｜59.52㎡	67,400円｜3,744円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	59.52～59.52㎡｜59.52㎡	70,500円｜3,916円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.52～59.52㎡｜59.52㎡	68,500円｜3,805円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ドリーム12と近い賃貸物件の情報があります！

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ドリーム12の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フラームシンフォニー

住所	宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4番40号
交通	JR仙石線苦竹駅徒歩9分
築年数	2015年11月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラームシンフォニー 102	4.7万円 (4,000円)	無	無	20.61m²	1K	1階	南西

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賃貸

メゾンドさくら

住所	宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4番3号
交通	JR仙石線苦竹駅徒歩10分
築年数	2003年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	21

賃貸

パレドール東仙台C

住所	宮城県仙台市宮城野区新田1丁目1番37号
交通	JR仙石線苦竹駅徒歩10分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレドール東仙台Ｃ 201	6万円 (3,000円)	無	無	46.36m²	3DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

Nachura新田

住所	宮城県仙台市宮城野区新田1丁目545番5号
交通	JR仙石線苦竹駅徒歩10分
築年数	2021年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Nachura新田 103	5.5万円 (4,000円)	無	無	28.61m²	2K	1階	北西

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賃貸

東仙台五番館

住所	宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3番17号
交通	JR仙石線苦竹駅徒歩7分
築年数	2003年2月
階建て	地上5階建
総戸数	47戸

口コミ数	18
アクセス数	2738

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東仙台五番館	11万円 (7,000円)	2ヶ月	1ヶ月	75.71m²	3LDK	5階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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