スカイコート西川口３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
スカイコート西川口３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩6分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県川口市西川口1丁目35-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1988年10月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仲町小学校
-
中学校区域
仲町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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60代 Iさま
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スカイコート西川口３の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート西川口３の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【蕨駅に対する口コミ】蕨市は日本一小さな市として知られていますが、駅前は結構栄えています。 【スーパー】(東口)→ＬＩＦＥ・東武ストア (西口)→西友 ＬＩＦＥは2018年６月27日にオープンしました。店内明るく、品揃えも良いです。 【その他】コンビニ・マツモトキヨシ・靴屋・ヘイワ堂・喫茶店・百円ショップ・ＴＳＵＴＡＹＡなど。 遠出しなくてもだいたいのものは揃います。 【飲食店】ガスト・サイゼリア・ジョナサン・長崎ちゃんぽん・餃子の王将・吉野家・松屋・なか卯・松乃家・日高屋・モスバーガー・マクドナルドなど。 東口・西口ともに色々あり、楽しめます。 【居酒屋】ミライ坂・土間土間など。 海鮮居酒屋も人気のようです。 ★大型商業施設「イオンモール川口前川」への直通バス(有料)が利用できます。 １番線より赤羽駅(約１０分)に行くと、埼京線・湘南新宿ライン・上野東京ラインに乗り換えが出来ます。 ２番線より大宮駅(約１７分)に行くと、新幹線・川越線・宇都宮線・高崎線に乗り換えが出来ます。 他にも南浦和駅や浦和駅など、他路線に乗り換え出来る駅が近くにあり、通勤・通学にも便利です。 駅前は商店街で、交番もありますので、大通りを歩行するのなら夜でも怖くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 蕨駅
きこりさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南浦和で乗り換えれば、府中方面や船橋方面にも簡単に行ける。湘南新宿ラインや上野東京ラインは停車しないが、南浦和始発のに乗ると、そこまで混んでいる感じではない。 |
|---|---|---|---|
2022年9月 蕨駅
ぱぱどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内まで、電車に乗れば10分かからず出れます。 朝夕は、電車は混みますが、朝は隣の南浦和始発が結構あるので、うまくいけば、座れることも可能。 タクシー乗り場は、東西出口のすぐ近くにあります。 バスや、タクシーで、鳩ケ谷駅や戸田駅もいけなくもないので、京浜東北が止まった場合は、ほかの路線になんとか乗ることも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口は駅前にスーパーや100円ショップが数件あり、スーパーは遅くまで営業している カラオケなども数件あって、みんなで楽しむことも。 ファーストフードや、牛丼チェーンも数件あります。 西口は、駅前にスーパーは目の前にはないが5分圏内にあります。 個人の居酒屋関係が充実してて、夜は、焼き鳥などの良い香りも。 大きなショッピングモールが何件もあり、バスや車をつかえれば、たくさんのモールが利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いように感じます。 特に西口は個人のお店が多い。 昔からの焼き鳥屋さんが数件あって、どこも混雑している。 ファミレスや、大盛りの中華料理店が結構ある。 埼玉ならではのイタリアンチェーンがあり、知ってる人は、懐かしがってくれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校は、結構多く、人気の幼稚園などもあります。 公園は比較的大きな公園が東西にあり、子どもと遊んだり、春は桜が多く咲き花見もできる。 車でならグリーンセンターも近く、ゆっくり遊べます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔からの街並みがあまり変わってなく、派出所は駅前にはあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーなども多く買い物もしやすい。 駅前にもアパートなども多く、一人暮らしや、若い世代は住みやすい。 |
2022年6月 蕨駅
かたくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線が山手線とのアクセスもいいし、上野までも25分とかで着くので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食べ物屋はまずまず。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、百均など一通りは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 上でも書いたが、一通りは揃っていると思う。チェーン店もそれなりにはあるし、駅から少し離れた場所まで入れれば、生活圏にはまあまあある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が居ないのでよくわからない。駅は蕨市と川口の住民が利用する駅なので、もしかしたら市によって少し待遇が違うかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺では特に大きなニュースにはなることはあまりない。人口密度が高いのは治安問題においてはメリットかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くは家賃はそれなりにするイメージだが、自転車で通勤通学をすると決めれば、都心への近さから言ってかなり良い。駅の回りも有料駐輪場が充実している。 |
2022年5月 西川口駅
5mamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く1本乗り過ごしてもすぐ来るのでいいかなと思います。京浜東北線しかないので乗り間違えることもないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数年前に駅が綺麗になり、改札を出るとたくさんのお店が入っていて、友人宅にお邪魔する前に手土産も買うことが出来て便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産や、ケーキ屋など複数入っていて充実してると思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前ではないですが、幼稚園や保育園は多いと思います！競技場もあるので散歩も出来ます |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が近くにあるので、見回りなどはして頂けてると思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すぐ隣が都内なので都内にもすぐ行けて、かつ家賃なども都内よりも安くて住みやすいです |
スカイコート西川口３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川口市ランキング(1028物件中) |
川口市西川口ランキング(81物件中) |
西川口駅ランキング(458物件中) |
スカイコート西川口３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 15.41㎡ | 2.2㎡ | 636万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 7,357円 484円 |
3,666円 241円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート西川口３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川口市西川口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蕨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15～15.18㎡｜15.12㎡ | 574万円｜125万円/坪 |
| 3階～4階 | 15.18～15.25㎡｜15.2㎡ | 773万円｜168万円/坪 |
| 5階～5階 | 15～16.15㎡｜15.44㎡ | 508万円｜109万円/坪 |
| 6階～6階 | 15.18～16.15㎡｜15.5㎡ | 668万円｜143万円/坪 |
| 7階～7階 | 15.18～16.2㎡｜15.99㎡ | 619万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～15㎡｜15㎡ | 480万円｜106万円/坪 |
| 東向き | 15～16.2㎡｜15.54㎡ | 586万円｜124万円/坪 |
| 西向き | 15.18～16.15㎡｜15.35㎡ | 715万円｜155万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコート西川口３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 15.18 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 15.18 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 15.25 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 15.18 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 15.18 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート西川口３の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川口市西川口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■蕨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.25～15.81㎡｜15.39㎡ | 38,625円｜8,297円/坪 |
| 3階～4階 | 15.18～16.96㎡｜15.35㎡ | 44,013円｜9,473円/坪 |
| 5階～5階 | 15.18～15.25㎡｜15.19㎡ | 39,166円｜8,524円/坪 |
| 6階～6階 | 15.18～15.18㎡｜15.18㎡ | 41,833円｜9,110円/坪 |
| 7階～7階 | 15.18～15.18㎡｜15.18㎡ | 40,000円｜8,711円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 15.18～16.96㎡｜15.57㎡ | 41,958円｜8,891円/坪 |
| 西向き | 15.18～15.18㎡｜15.18㎡ | 42,071円｜9,163円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
