スカイコート西川口３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
スカイコート西川口３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩6分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県川口市西川口1丁目35-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1988年10月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仲町小学校
-
中学校区域
仲町中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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60代 Iさま
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スカイコート西川口３の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート西川口３の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【蕨駅に対する口コミ】蕨市は日本一小さな市として知られていますが、駅前は結構栄えています。 【スーパー】(東口)→ＬＩＦＥ・東武ストア (西口)→西友 ＬＩＦＥは2018年６月27日にオープンしました。店内明るく、品揃えも良いです。 【その他】コンビニ・マツモトキヨシ・靴屋・ヘイワ堂・喫茶店・百円ショップ・ＴＳＵＴＡＹＡなど。 遠出しなくてもだいたいのものは揃います。 【飲食店】ガスト・サイゼリア・ジョナサン・長崎ちゃんぽん・餃子の王将・吉野家・松屋・なか卯・松乃家・日高屋・モスバーガー・マクドナルドなど。 東口・西口ともに色々あり、楽しめます。 【居酒屋】ミライ坂・土間土間など。 海鮮居酒屋も人気のようです。 ★大型商業施設「イオンモール川口前川」への直通バス(有料)が利用できます。 １番線より赤羽駅(約１０分)に行くと、埼京線・湘南新宿ライン・上野東京ラインに乗り換えが出来ます。 ２番線より大宮駅(約１７分)に行くと、新幹線・川越線・宇都宮線・高崎線に乗り換えが出来ます。 他にも南浦和駅や浦和駅など、他路線に乗り換え出来る駅が近くにあり、通勤・通学にも便利です。 駅前は商店街で、交番もありますので、大通りを歩行するのなら夜でも怖くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西川口駅
なるしすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野駅、東京駅、品川駅など、都内の大きなターミナル駅に乗り換えなしで行くことができる。無理して長時間乗車すれば横浜にも乗り換えなしで行ける。 駅前にはバス乗り場もタクシープールもあり、降りてからの移動も容易。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ディスカウントストア、100円ショップ、その他生活に必要な店は駅前に揃っている。様々な病院や調剤薬局もある。生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、サイゼリヤ、松屋、鳥貴族、オリジン弁当など、有名なチェーン店がある。さらに、個人経営のエスニックな店がとても多く、隠れた名店を見つける楽しみもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都内に近く、ファミリーに人気の川口市なので、近隣に小中学校はある。駅前に保育園もあり、働くパパママを支えている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通に歩いていれば何らトラブルには巻き込まれない。慣れればなんてことはないという感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への利便性の割に、家賃は意外とお得。地方には敵わないが、100円ショップやディスカウントストアがあり、節約生活は可能。 |
2022年11月 蕨駅
Haruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出勤ラッシュ時間以外は比較的混まないのと電車の本数が多いこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口の近くにトイレがあることと 商店街が近くにあること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のチェーン店が沢山あり とても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に広い多目的トイレが設置されているところ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で清潔感があり利用しやすいところ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにお店が沢山あり とても住みやすい |
2022年8月 蕨駅
ミスターワンダーボーイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスはかなり充実していると思います。蕨となっていますが、実は川口市との境となっており、川口市の特に新井宿に向かう人はここのバスを利用します |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が結構豊富にありますし、スーパーなども充実しています。特にライフが最近できました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり充実していると思います。特にラーメン屋さんは結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | これは蕨市と川口市で違いがあると思うのですが、川口市は学校がたくさんあります。また数年前に落下事故を教訓に駅のシールドができました |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は駅ではいいと思います。交番がありますし、よく駅構内で見張っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよりますが京浜東北線沿線では前川周辺は家賃が安いほうだと思います。 |
2021年12月 西川口駅
【メリット】 西川口駅からは、上野駅や大宮駅などに乗り換えなしで行くことができます。また、駅の周辺には小……
スカイコート西川口３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川口市ランキング(1028物件中) |
川口市西川口ランキング(81物件中) |
西川口駅ランキング(458物件中) |
スカイコート西川口３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 15.41㎡ | 2.2㎡ | 636万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 7,357円 484円 |
3,666円 241円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート西川口３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川口市西川口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蕨駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15～15.18㎡｜15.12㎡ | 574万円｜125万円/坪 |
| 3階～4階 | 15.18～15.25㎡｜15.2㎡ | 773万円｜168万円/坪 |
| 5階～5階 | 15～16.15㎡｜15.44㎡ | 508万円｜109万円/坪 |
| 6階～6階 | 15.18～16.15㎡｜15.5㎡ | 668万円｜143万円/坪 |
| 7階～7階 | 15.18～16.2㎡｜15.99㎡ | 619万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～15㎡｜15㎡ | 480万円｜106万円/坪 |
| 東向き | 15～16.2㎡｜15.54㎡ | 586万円｜124万円/坪 |
| 西向き | 15.18～16.15㎡｜15.35㎡ | 715万円｜155万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコート西川口３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 15.18 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 15.18 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 15.25 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 15.18 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 15.18 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート西川口３の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口市西川口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蕨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.25～15.81㎡｜15.39㎡ | 38,625円｜8,297円/坪 |
| 3階～4階 | 15.18～16.96㎡｜15.35㎡ | 44,013円｜9,473円/坪 |
| 5階～5階 | 15.18～15.25㎡｜15.19㎡ | 39,166円｜8,524円/坪 |
| 6階～6階 | 15.18～15.18㎡｜15.18㎡ | 41,833円｜9,110円/坪 |
| 7階～7階 | 15.18～15.18㎡｜15.18㎡ | 40,000円｜8,711円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 15.18～16.96㎡｜15.57㎡ | 41,958円｜8,891円/坪 |
| 西向き | 15.18～15.18㎡｜15.18㎡ | 42,071円｜9,163円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
