湊町ビルの外観
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湊町ビルの外観
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湊町ビルの外観
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湊町ビルの外観
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湊町ビルのエントランス
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湊町ビルのエントランス
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湊町ビルのその他：その他共有部分
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湊町ビルのその他：その他共有部分
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湊町ビルのその他：セキュリティ
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湊町ビルのその他：セキュリティ
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湊町ビルのその他：ロビー
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湊町ビルのその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 88件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 62,568円 |
| 平均坪単価 | ＠8,148円 |
| 平均m²単価 | ＠2,465円 |
| 上位専有面積 | 26.14m²：12件 47m²：10件 28.1m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：63件 1LDK：10件 1R：7件 |
湊町ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩7分
近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩10分
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利用可能路線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『大阪難波駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目5-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
湊町ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
湊町ビルの口コミ・評判
2022年4月
maru_txさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分以内に、24時間営業のスーパーが有ります。コンビニも有るので、不自由はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪難波駅
せかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅に人があんまりいなくて人が多いところが苦手な私にとってはいいと思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに行きつけの本屋さんがあるのでいいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店があるのでそこはいいと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 空気も美味しくてわりとくらしやすいまちだとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は割と綺麗で酔っ払いなどの変な人も居ないので総合的に見ていいえきだなとこじんてきにはおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて電車も綺麗でとてもコストパフォーマンスはいいと思います |
2024年3月 大阪難波駅
はるひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便がよい。 数分間隔で電車が来るので待ち時間も短いところはとても素晴らしいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅改札を出てショッピングモール的ななんばウォークやなんなんタウン、また百貨店も近くて買い物にも便利。 飲食点も多くよく利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は色々な系統が揃ってるので助かります。喫煙可能な喫茶店もあるのでなくさないで欲しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレもあり、また商業施設にも多機能トイレがあるので小さなお子様連れでも遊びに来やすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 見回りの方がいるので昼間は特にこれと言ってないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便は良いです。 他の沿線もありますし、商業施設も多い |
2022年1月 大阪難波駅
【メリット】 まず、交通の便が非常に良い。梅田まで10分、神戸三宮まで30分、京都まで50分である。少し……
2021年11月 大阪難波駅
【メリット】 今はコロナですが、コロナ前はとても賑わっている街でした。飲み屋さんやご飯やさんは多いですし……
湊町ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | ー | 22.26 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1LDK | ー | 47 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 30.47 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | ー | 26.4 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 22.26 | |||||||
…残り83件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区稲荷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22～30.47㎡｜26.81㎡ | 59,928円｜7,397円/坪 |
| 5階～6階 | 22～26.4㎡｜23.79㎡ | 51,461円｜7,152円/坪 |
| 7階～8階 | 22.26～28.1㎡｜24.41㎡ | 51,928円｜7,042円/坪 |
| 9階～10階 | 23～48㎡｜37.98㎡ | 93,750円｜7,922円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.26～28.1㎡｜24.51㎡ | 47,777円｜6,422円/坪 |
| 東向き | 22～47㎡｜26.56㎡ | 59,933円｜7,365円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～47㎡｜28.7㎡ | 67,181円｜7,584円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
