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パルファン東雲の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パルファン東雲

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 837
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 70件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,442円
平均坪単価 ＠6,234円
平均m²単価 ＠1,886円
上位専有面積 28.22m²：29件 56.44m²：22件 28.2m²：15件
上位間取り 1K：28件 1LDK：25件 ワンルーム：9件

パルファン東雲の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／堺市駅 徒歩7分
    JR阪和線／浅香駅 徒歩11分
    南海高野線／浅香山駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『堺市駅』　JR阪和線　
    『浅香駅』　JR阪和線　
    『浅香山駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市堺区東雲西町3丁目1-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市堺区小学校学区 堺市堺区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パルファン東雲の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 快速が止まり本数も多い。駅直結スーパーがあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅すぐにバラ公園あり。自転車専用の歩道や道が確保されとても整備されている。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は落ち着いており、オートロックや防犯カメラもあり安心。宅配BOXあり。周辺環境も静かで良い。廊下や階段は掃除が行き届いており綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日差しはよく当たり洗濯物はすぐ乾く。エアコン付き電気付き。カウンターキッチン。システムキッチンは高さが低すぎず高すぎずでとても使いやすい。収納がたくさんある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スギ薬局 徒歩3分
スーパー玉出 徒歩3分
イズミヤ 徒歩5分
堺市駅商店街 徒歩8分
関西最大の無印良品店あり北花田イオン 車8分 バス10分
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅直結の中央図書館堺市駅前分館
サンスクエア堺
バラ公園や少し歩いた所に大仙公園あり
あおぞら保育園まで徒歩5分
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月 堺市駅

なっちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまる、天王寺まで快速で乗り換え無し一本でいける
生活利便施設の充実
3 		メリット 近隣に商業施設等が多いこと、ただ、ショッピングモールよりは少し劣る
飲食店の充実
3 		メリット 遅い時間でも近隣の居酒屋、コンビニなどはあいている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くにマンションやアパートが充実、ドラッグストアなどもあり緊急の時に助かる
治安
5 		メリット 日中は商店街の方は陽気な年配の方々が多くいる
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近やとそれなりに高い。大阪市内に出やすいのもあるかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2024年8月 堺市駅

専務さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高野線と阪和線の二路線が利用できるので、人身事故等でどちらかが不通になっても大丈夫です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅には成城石井があるので、最低限の買い出しをするには困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内や駅付近には多くの飲食店があるので、仕事帰りに立ち寄って帰ることができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 三国ヶ丘地区は教育に力を入れてることで有名です。
治安
4 		メリット 人通りが多いので治安に不安な点はほとんどありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪には電車でアクセスも良いので、生活するのにはおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年4月 堺市駅

しょーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が停車するため、関西空港、天王寺へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の1階にローソンが、2階の改札階にはセブンイレブンがあり、非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多いが、サイゼリヤ、餃子の王将もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に中央図書館、大きな図書館があるため、子育てにはおすすめ。
治安
5 		メリット 東側はショッピングモールや公園があり、治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市にアクセスが良く、家賃もお手頃なので良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年8月 浅香駅

らぶりーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣駅の堺市駅は快速が停まります。数年前にエレベーターが設置されたので、車椅子やベビーカー利用がしやすくなりました。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りには学校もあるし、マンションや住宅街が多いので、コンビニや小さなお弁当やお惣菜屋さんもあります。数分歩けば幹線道路にアクセスできるので、利便性は悪くはありません。
飲食店の充実
3 		メリット 昔からの個人経営の飲食店は複数あり、利用したことはありませんが、潰れないので、美味しいのではないかと思います。初めてで入店するのは緊張するので。
ファミレスや全国チェーンのお弁当屋さんもあるし、スーパーもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てするには園や学校も近く、公園も複数あり、将来電車を利用しての通学もしやすいと思います。
治安
5 		メリット 出口は一箇所で、ポストもあり、街灯や新しいマンションや住宅街もあるので、怖い思いをすることはあまりないかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 徒歩15分程で、地下鉄北花田駅に向かえ、モールもあるので、静かな駅の割に少し足を伸ばせばなんでもあります。地価も快速が止まらず、少し歩けば地下鉄沿線にもなる割にはリーズナブルに家を購入できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルファン東雲の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム ー 28.22
2025年4月 2階 1K 南 28.2
2025年4月 2階 1K 南 28.22
2025年4月 1階 1K ー 28.2
2025年4月 1階 1K 南 28.22

…残り65件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市堺区東雲西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浅香駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 44 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヒルズ東雲B棟

    住所 大阪府堺市堺区東雲西町3丁目1番15号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩6分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 207
  • 賃貸

    フジパレス堺東雲

    住所 大阪府堺市堺区東雲西町3丁目1番8号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩9分
    築年数 2019年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 14
    アクセス数 530
  • 賃貸

    しののめハイツ

    しののめハイツの外観
    住所 大阪府堺市堺区東雲西町4丁目1番7号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩6分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    しののめハイツ 603
    新着
    しののめハイツ 603     		7万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 62.72m² 3LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    しののめハイツ
    新着
    しののめハイツ     		7万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 62.05m² 2LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    サニーキャンプ東雲

    住所 大阪府堺市堺区東雲西町1丁目8番40号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩6分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2191
  • 賃貸

    Pleasure SAKAI

    Pleasure SAKAIの外観
    住所 大阪府堺市堺区東雲西町2丁目1番9号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩7分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐｌｅａｓｕｒｅ　ＳＡＫＡＩ
    Ｐｌｅａｓｕｒｅ　ＳＡＫＡＩ     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 18.5m² 1K 1階 東
    Pleasure SAKAI 102
    Pleasure SAKAI 102     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.5m² 1K 1階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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