御影ガーデンの外観
-
御影ガーデンのその他
-
御影ガーデンのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,189円 |
| 平均坪単価 | ＠7,151円 |
| 平均m²単価 | ＠2,163円 |
| 上位専有面積 | 20.25m²：35件 20.85m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：14件 ワンルーム：13件 1R：10件 |
御影ガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-20 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
18戸
-
小学校区域
神戸市立御影北小学校
-
中学校区域
神戸市立御影中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
御影ガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
御影ガーデンの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・阪急電鉄、阪神電鉄、JRと駅が3wayである ・阪神電鉄の駅の側に複数のお店が入った商業施設(御影クラッセ)があるので便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・閑静な住宅街の中 ・徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | メゾネットタイプなので庭があり、一戸建て感を味わえます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | エアコンはもちろんのこと、照明器具や可動式ベッドも完備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・スーパー、コンビニは徒歩5分圏内にある ・商店街、商業施設は徒歩10分圏内にある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・徒歩3分圏内に保育園がある ・個人病院は多くある(特に内科、歯科) |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 御影駅
もにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山間の静かな雰囲気がかんじられる。 タクシー乗り場、バス停も目の前にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、パン屋、銀行、洋菓子屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 老舗の喫茶店等、小さなカフェがある 焼き鳥屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科、幼稚園も多い。静かな街で治安がいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人、騒ぐ若者等いない。ゴミも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度土地の価値が高いので、常識のある人が集まる |
2022年11月 御影駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても立地がよく、通学にうってつけだ。お世話になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クラッセや小学校にちかくすぐいけるのがポイントだ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最低限ドリンクは販売されているようだ、、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや多目的トイレがあるので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などは一切聞いたことがなく安心して利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段が高いだけあって、すごく住みやすい。 |
2022年9月 御影駅
calcさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 近くにタクシー乗り場があり、そこは便利です。バス停もすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに複数コンビニがあり、通勤や通学でサッと寄ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 何店舗か近くに飲食店があり、どこもおしゃれで美味しい場所が多いように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに認定こども園があり、駅のトイレにもおむつ替えシートがあったように思います。公園も小さいですが、遊具のあるようなところも近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり、夜中に歩いていても絡まれたりすることは全くと言っていいほどないです。駅、駅周辺も比較的綺麗だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安も良いですし、比較的静かな場所なので住みやすいです。 |
2022年5月 住吉駅
にっしゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速停車駅で大阪へは20分余り、明石へは約30分でアクセスできます。六甲アイランドへは改札横にある六甲ライナーから行くことができます。駅の南北にタクシー乗り場が、また駅の南を走る国道2号沿いに神戸市バス、阪神バス、くるくるバスなどのバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはリブ＆seerという商業施設になっています。ユニクロや各種専門店も入っており、生鮮食品からアパレルまでたいていの物は買えます。駅北側は商店街になっており、その途中に東神戸病院や個人クリニックがあります。国道2号を東へ10分ほど歩けば東灘区役所へ行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北側の商店街には美味しそうなベーカリーがあります。その商店街と国道2号沿いには飲食店が多数あり、外食に困ることはありません。駅ビルの1階にはファストフード店も入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の東方を流れる住吉川沿いには名門の灘中・灘高があります。付近に私立の学校も多く、教育環境は整っています。駅にはエレベーターもあります。また、駅ビルはエスカレーターでの昇り降りとなります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで開いているお店もあるので人通りは多く、治安に問題はありません。街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | タワーマンションが国道沿いに並んでいます。住みやすさを求めて多くの人が移り住んでいます。 |
御影ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |||||||
…残り32件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市東灘区御影郡家の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市東灘区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■住吉駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
