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ファミールカシマ1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 西難波町 > 出屋敷駅 > ファミールカシマ1

賃貸

ファミールカシマ1

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 347
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ファミールカシマ1の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 42件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,380円
平均坪単価 ＠4,364円
平均m²単価 ＠1,320円
上位専有面積 47m²：24件 52m²：4件 46.17m²：4件
上位間取り 2DK：27件 2LDK：9件 3SLDK：2件

ファミールカシマ1の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／出屋敷駅 徒歩17分
    JR東海道本線／立花駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『出屋敷駅』　阪神本線　
    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市西難波町5丁目5-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    1戸

  • 小学校区域

    尼崎市立難波小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファミールカシマ1の【賃貸】物件情報

ファミールかしま1
ファミールかしま1
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
47m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ファミールかしま1
ファミールかしま1
賃料(管理費)
13.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
115m²
間取り
3SLDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ファミールカシマ1
ファミールカシマ1
賃料(管理費)
13.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
115m²
間取り
3SLDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ファミールカシマ1の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪神電車とJRを使用することができ３駅利用も可能です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションがあるエリアは閑静な住宅地ですのであまり騒音は無いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場が完備されていて、室内には光ファイバーが引かれているためネット環境がすでにあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バルコニー側は日当たりもよく洗濯も乾きやすいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ファミマやスーパーが近くになりますので日用品の購入は容易です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園が近くにあり、総合医療センターも近くにありますので病院施設もあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 立花駅

あーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えなしで大阪や神戸へ行けて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には買い物施設や飲食店があり便利です
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはチェーン店があり手軽に利用できます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自分の行きたいところに進学ができてよいと思う
治安
3 		メリット 駅前は交番があり人が栄えているので安心です
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近いので便利です。新しいお家が多いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2023年3月 立花駅

ぴぃなっつさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット マクドナルド、関西スーパー、ミスド、ダイソー等お店も多くあるし、北側に出ると商店街もあって賑わっている。大阪にもすぐに行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 関西スーパーもあるし、飲食店も多いので生活しやすい。病院もいい医者のいる病院も多いし子どもの一時預かり所、保健所もありからしやすいと思う
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ミスドもあるし、居酒屋やカフェも多くある。北側には立花商店があるので、飲食店おおい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園多くあるし、一時預かりしてくれるところもある
治安
4 		メリット 夜でも明るいし、綺麗になってきているので治安はいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価もそんなに高くないし、住みやすい。土地の値段はかなり高くなってきているけど。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2022年2月 立花駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 立花駅北側は駅降りてすぐにコンビニ、居酒屋、商店街があります。
南側は出てすぐに……

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（残り157文字）

2021年10月 出屋敷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は関西スーパーとセリアがあり、尼崎の商店街が近いため買い物には困りません。出屋敷周りも……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールカシマ1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 3SLDK ー 115
2025年7月 3階 3SLDK 南東 115
2025年6月 1階 4LDK ー 155
2025年5月 4階 2DK ー 47
2025年1月 3階 2DK 西 47

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市西難波町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 31 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロータス

    ロータスの外観
    住所 兵庫県尼崎市西難波町5丁目8番28号2
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩16分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロータス 102
    ロータス 102     		6.6万円
    (3,500円)    		 無 86,000円 38.07m² 1LDK 1階 西
    ロータス
    ロータス     		6.6万円
    (3,500円)    		 無 86,000円 38.07m² 1LDK 2階 西
    ロータス 105
    ロータス 105     		6.8万円
    (3,500円)    		 無 88,000円 38.07m² 1LDK 1階 西
    ロータス 205
    新着
    ロータス 205     		7.2万円
    (3,500円)    		 無 110,000円 38.07m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    ルネサン

    ルネサンの外観
    住所 兵庫県尼崎市西難波町2丁目26番18号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩21分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネサン
    ルネサン     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 40m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    エトワール21

    エトワール21の外観
    住所 兵庫県尼崎市東難波町3丁目5番1号
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩15分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 663
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール21
    エトワール21     		7.1万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 50m² 1LDK 2階 -
    エトワール21
    エトワール21     		7.2万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 50m² 1LDK 3階 南
    エトワール21
    エトワール21     		7.3万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 50m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    D-room西難波

    D-room西難波の外観
    住所 兵庫県尼崎市西難波町2丁目15番11号
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩16分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D−room西難波町
    D−room西難波町     		9.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 40.35m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    カーサ フェリーチェ

    カーサ フェリーチェの外観
    住所 兵庫県尼崎市西難波町2丁目14番10号
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩16分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサフェリーチェ
    カーサフェリーチェ     		7.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 41.29m² 1LDK 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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