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パセリーナ発寒の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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パセリーナ発寒

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 4件
平均賃料相場 56,250円
平均坪単価 ＠4,331円
平均m²単価 ＠1,310円
上位専有面積 42.93m²：3件 42.96m²：1件
上位間取り 1LDK：4件

パセリーナ発寒の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩14分
    JR函館本線／稲積公園駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『稲積公園駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒六条13丁目9-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パセリーナ発寒の【賃貸】物件情報

パセリーナ発寒 202
パセリーナ発寒 202
賃料(管理費)
5.6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42.93m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
パセリーナ発寒 302
パセリーナ発寒 302
賃料(管理費)
5.6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42.93m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 宮の沢駅

ばななさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット セーユーに入ってから改札までの距離が近いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院の数が多く、メディカルビルの様なものがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 有名な飲食店は宮の沢を出てから少し歩いたところにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープや点字ブロックが充実しています。
治安
3 		メリット 昼も夜も変わらず治安はとても良いです。住みやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 昼も夜も治安が良いので、女性の方も安心して暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年10月 稲積公園駅

mさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 稲積公園駅
函館本線

近くに公園がある。
団地や住宅街にあり、利用しやすい。
タクシーや車を止められるスペースがある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 稲積公園の方へ少し歩くとセイコーマートがある。
駅を出てすぐのところに小さな薬局がある。
飲食店の充実
3 		メリット セイコーマートの方へ歩いて行くと個人経営のケーキ屋さんがある。
住宅街の方へ歩いて行くと長崎ちゃんぽんがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くにテニスコートや遊具があり、走り回れる広さの稲積公園がある。
坂を歩くと富丘小学校、稲積公園の方へ行くと稲積中学校などがある。
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思う。
離れたとこに警察署や消防署などがある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から10分程度の場所に住んでいるが、家賃は4万いかないくらいで利便性が高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2021年10月 宮の沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には白い恋人パークがあります。発寒イオンまでも徒歩圏内で、買い物で困ることは無いと思い……

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（残り115文字）

2019年10月 宮の沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なので電車が遅れることはほとんどありませんし、座って乗車できます。また地下鉄と直結し……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パセリーナ発寒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1LDK 南東 42.93
2025年7月 2階 1LDK 南 42.93
2017年3月 2階 1LDK ー 42.96
2015年2月 2階 1LDK 南東 42.93
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒六条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲積公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス宮の沢駅前

    レオパレス宮の沢駅前の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒六条13丁目10番8号
    交通 JR函館本線 発寒駅 徒歩12分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス宮の沢駅前 106
    レオパレス宮の沢駅前 106     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    パシャ6.14

    住所 北海道札幌市西区発寒六条14丁目14番18号
    交通 JR函館本線 発寒駅 徒歩12分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1252
  • 賃貸

    レオパレスポラリス

    レオパレスポラリスの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒六条14丁目17番25号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩17分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスポラリス 202
    レオパレスポラリス 202     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グリニッジタウン西札幌

    グリニッジタウン西札幌の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒六条14丁目13番28号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩10分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 982
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリニッジタウン西札幌 302
    新着
    グリニッジタウン西札幌 302     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 43.5m² 1LDK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月10日
    グリニッジタウン西札幌 406
    グリニッジタウン西札幌 406     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 59.67m² 2LDK 4階 南東
    グリニッジタウン西札幌 304
    グリニッジタウン西札幌 304     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 55.4m² 2LDK 3階 南東
    グリニッジタウン西札幌 304
    グリニッジタウン西札幌 304     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 59.67m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    エリア発寒A

    エリア発寒Aの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒六条14丁目1番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩15分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリア発寒Ａ 202
    エリア発寒Ａ 202     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 34.2m² 1DK 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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