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賃貸

第8山崎コーポラス

総合評価：

4.8 アクセス数： 63

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	72,250円
平均坪単価	＠3,624円
平均m²単価	＠1,096円
上位専有面積	62m²：6件 61.2m²：2件 55.89m²：2件
上位間取り	3LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第8山崎コーポラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／札幌駅徒歩9分
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅徒歩16分
利用可能路線
『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市北区北六条西8丁目8-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1993年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第8山崎コーポラスの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の中心部というだけあって、商業施設や、各所へのアクセスが良い。少し離れた場所に家があるのだが、家賃はそこまで高くない。物件による。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の地下通路、チ・カ・ホに直結しており、多くの店が集合している。駅前すぐに交番があり、比較する場所にもよるが、昼夜ともに治安は良いと思う。駅もとても綺麗で清潔。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅の一角に、とても美味しいサンドウィッチの自販機がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道大学を始めとした多くの学校へのアクセスが良い。

札幌駅・さっぽろ駅のデメリット（4件）

札幌駅・さっぽろ駅の総合レビュー

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2024年8月札幌駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	交通が便利で仕事や学校、などにも通いやすい
生活利便施設の充実	1	メリット	交通が便利で色々な場所にいけるので楽しい
飲食店の充実	5	メリット	とにかく色んな場所があるから迷わずいける
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園などが多いから職場の近くに行くことも出来る
治安	5	メリット	まぁまぁいいと思う。あんまり悪いイメージはない
コストパフォーマンス	5	メリット	とてもいいしご飯に見合った値段で提供してくれる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2024年8月札幌駅

なつさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、東豊線、南北線が通っておりアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	他の駅に比べるとアパレルが充実しており、比較しながら回ることができます。
飲食店の充実	4	メリット	アピアの飲食店が充実しており、食べたい気分にきっと出会えると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エスカレーターがゆっくりで小さなお子様やご高齢方も安心して乗れる。
治安	5	メリット	夜駅内を歩いていても酔っ払いに絡まれることは20年利用していて一度もないくらい治安がよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	病院、保育園、公園もあり、住みやすさは満点だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2024年5月札幌駅

ｻｵさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車、地下鉄、タクシーあり。電車の運行状況がネットで見れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピング、日用品の買い物か駅だけで済む。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店からオシャレなお店が外に出なくて済む。食べ歩きで楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレ、エスカレーター、エレベーターが至る所にある。病院も近い。
治安	4	メリット	みんな他人に興味なさそうな感じでスンとしてて良い。居酒屋とかもあるが、とんでもない酔っ払いとかあまり見たことない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅付近は交通が便利で住むには最高の場所。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2024年2月札幌駅

Aさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅の為、必ず止まります。快速、普通関係なく止まり、乗り換えの案内も分かりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札を出ると商業施設になっているので、外に出なくても充分楽しめる。
飲食店の充実	4	メリット	駅構内で食事が出来るお店が入っていて、そこでしか買えない物もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周りは、専門学校や大学が多いので乗り換えせずに行きやすい。
治安	3	メリット	たまり場などもなく、治安はそこまで悪くないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	必ずコンビニもありますし、住むには不自由なく暮らせると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第8山崎コーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年7月	3階	3LDK	ー	61.2
2021年2月	2階	3LDK	南東	58.7
2021年1月	2階	3LDK	南	62
2020年6月	3階	3LDK	南	61
2020年5月	3階	3LDK	ー	65.8
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区北六条西の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場札幌駅の賃料相場北１２条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区北六条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	14	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラ・ワイズ

住所	北海道札幌市北区北六条西8丁目8番16号
交通	JR函館本線札幌駅徒歩7分
築年数	2017年9月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	97

賃貸

アンフィリット札幌

住所	北海道札幌市北区北六条西8丁目8番22号
交通	JR函館本線札幌駅徒歩9分
築年数	2021年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	48

賃貸

MesigRed

住所	北海道札幌市北区北六条西8丁目9番16号
交通	JR函館本線札幌駅徒歩8分
築年数	2022年1月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	41

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パラッツォ7/8

住所	北海道札幌市北区北七条西8丁目2番26号
交通	JR函館本線札幌駅徒歩6分
築年数	2013年3月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	845

賃貸

クラークサイドサッポロ

住所	北海道札幌市北区北七条西8丁目2番26号
交通	JR函館本線札幌駅徒歩8分
築年数	2013年3月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	984

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラークサイドＳＡＰＰＯＲＯ 401	5.7万円 (3,000円)	無	無	29.09m²	1DK	4階	北西
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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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