リヴィエル八乙女
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,425円 |
| 平均坪単価 | ＠4,649円 |
| 平均m²単価 | ＠1,406円 |
| 上位専有面積 | 56.04m²：47件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 2DK：9件 3DK：1件 |
リヴィエル八乙女の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／八乙女駅 徒歩4分
仙台市地下鉄南北線／黒松駅 徒歩15分
仙台市地下鉄南北線／泉中央駅 徒歩19分
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利用可能路線
『八乙女駅』 仙台市地下鉄南北線
『黒松駅』 仙台市地下鉄南北線
『泉中央駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
仙台市立黒松小学校
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中学校区域
仙台市立八乙女中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴィエル八乙女の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄八乙女駅まで徒歩3分です。忙しい朝や、急に雨が降ってきても問題なしです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街ですが、うるさくないです。少し足の伸ばせばスタジアムや七北田公園に行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部はほぼありません。1回の郵便受けくらいですが、チラシが溜まることもなく綺麗でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りがシンプルで、収納もたっぷりあったのが良かったです。また、日当たりも良好でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーと郵便局が5分圏内にあります。コンビニもたくさんあるので大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 未就学児だったので学校はわかりませんが、治安のいい場所なので子育てには向いていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 泉中央駅
りっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので大概座ることができる。本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館や、セルバなどの商業施設があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店やカフェ、居酒屋などもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 七北田公園がすぐ近くにあり便利。図書館もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が駅近くにあり、酔っ払いも少ないし治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 泉中央駅周辺はマンションも多く、一人暮らしを始めやすい |
2023年1月 泉中央駅
問題過不足さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台市地下鉄南北線の始点・終点の駅のため、非常に利便性が高く良い駅です。朝や夜でも仙台駅まで座れる可能性が高く、通勤・通学でこれほど便利な駅は無いでしょう。混雑状況もそれほどないこともポイントが高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設・商業施設も、アリオ・セルバ・セルバテラスなどと充実しています。近くには病院・クリニックも充実しており、生活に何一つ不便はありません。また、七北田公園という大きな公園が隣接しており、自然豊かで子育て環境も良いでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の人気店や有名店の数は少ないといえるでしょう。しかし、駅周辺にはプロントやドトールコーヒー・ドンク・ベローチェ・スタバなどのカフェは多いため、カフェで困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 泉中央駅は、暮らし・子育て環境はとっても良い環境です。保育園や幼稚園は駅周辺に沢山あり、困ることはありません。子どもを預けて、仙台駅まで市営地下鉄を利用するパパ・ママはたくさんいます。エレベーター・スロープも問題なく設置しているため、ベビーカーでラクラク移動が可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に治安が悪くはありません。一番の理由は、駅に隣接している警察署（泉警察署）があるからだと考えております。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は、地下鉄の始発ということで高い傾向にありますが、子育て環境や立地が良いため、コストパフォーマンスは高いです。 |
2022年4月 泉中央駅
たんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 泉中央駅、宮交バス接続良好、各方面へ移動可能です。始発なので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 泉中央駅徒歩圏内に複合商業施設が2件あり、スーパーやこども向け施設も多く便利。病院やクリニックも概ね揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲み屋街もあるためお酒には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅徒歩5分に子ども園あり。周辺の住宅街にも幼稚園や保育園はあるため困ることはなさそう。 七北田公園は広く車と通らないので子どもにも安全。 送り迎え用の車レーンもある(ただし路駐が常態化しており渋滞がネック |
| 治安 |
3 |
メリット | 全体を通して問題はない印象、駅利用者も昼夜問わず多いため不安はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台駅近くに住むよりは確実にコスパ良い、スーパーや各種買い物は駅前で済ませることができ、駐車場や家賃も比較的安価。 |
2019年3月 八乙女駅
【メリット】 地下鉄で仙台駅まで15分以内で行ける八乙女駅は周辺にもスーパーや飲食店がとても多く徒歩20……
リヴィエル八乙女の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.04 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 56.04 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.04 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 56.04 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.04 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市泉区八乙女中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市泉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■泉中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.04～56.04㎡｜56.04㎡ | 80,000円｜4,719円/坪 |
| 3階～3階 | 56.04～56.04㎡｜56.04㎡ | 81,153円｜4,788円/坪 |
| 4階～4階 | 56.04～56.04㎡｜56.04㎡ | 81,000円｜4,778円/坪 |
| 5階～5階 | 56.04～56.04㎡｜56.04㎡ | 81,300円｜4,796円/坪 |
| 6階～6階 | 56.04～56.04㎡｜56.04㎡ | 85,000円｜5,014円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.04～56.04㎡｜56.04㎡ | 81,461円｜4,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.04～56.04㎡｜56.04㎡ | 79,500円｜4,690円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
