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賃貸

山川ハイツノースサイド

アクセス数： 49

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

山川ハイツノースサイドの外観

山川ハイツノースサイドの外観
山川ハイツノースサイドの外観
山川ハイツノースサイドのエントランス
山川ハイツノースサイドのその他
山川ハイツノースサイドのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
平均賃料相場	59,250円
平均坪単価	＠4,895円
平均m²単価	＠1,481円
上位専有面積	40m²：5件 41.3m²：3件 45m²：2件
上位間取り	1LDK：13件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山川ハイツノースサイドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／池田駅徒歩15分
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅徒歩22分
利用可能路線
『池田駅』　阪急宝塚本線　
『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
所在地(住所)
大阪府池田市神田1丁目21-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1987年3月
総戸数
9戸
小学校区域
池田市立神田小学校
中学校区域
池田市立北豊島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
池田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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山川ハイツノースサイドの【賃貸】物件情報

新着山川ハイツノースサイド 302

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費): 5.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 40m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 東

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月石橋阪大前駅

chiaky0824さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪大生の街、石橋阪大前駅。利用者は多く、宝塚沿線の全ての電車が停車します。梅田までも急行で16分程度、5分に1回ほどで急行、普通が停車します。朝の時間帯は、箕面線からの乗り換え駅ということもあり混雑しますが、本数が多いため次の列車にずらしてもそこまでロスタイムがないかと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺には居酒屋などの飲食店は多く、夜の楽しみには困らない。商店街には、美容院、整骨院は目を瞑って歩いても到達できるくらいの数がある。サクッと食べれる松屋、松のや、マクドナルド、なか卯、王将などのチェーン店は多い
飲食店の充実	3	メリット	最近は、テイクアウトのアイスや、ワッフル、マラサダ店などができており。夜の居酒屋などは、安くて美味しい店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	昼は子供と学生の街、夜は飲み屋街。というのがしっくりくる石橋阪大前駅。近くには大きな公園があり、子供や大学生などが多数集まり賑わっている。休みの日などには、イベントの企画なども多く、商店街と阪大がコラボレーションして街のイベントなどが行われている。また夏の石橋盆踊り大会はかなりの人数で大人気なお祭り
治安	3	メリット	昼間の治安は良い方。子供たちも安心して遊べる公園や、交通でもあまり危ない車などが通る道は少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	梅田まで15分ちょっとの距離。箕面や五月山などの自然もあるちょうど良い雰囲気の為、家賃相場は年々上がっているように感じるが、お隣の池田駅と比べるとまだマシな方。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・525文字）

2023年5月池田駅

いーたんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる梅田まで20分で着くのでそこまで遠くはない
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーが２つあるので困らないで利用できる
飲食店の充実	4	メリット	スターバックスやミスタードーナツ、ロッテリアが駅周辺にある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園がたくさんあるので遊ばせるところがたくさんある
治安	4	メリット	基本的に静かで暮らしやすい。自然が多いので長閑な場所
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が都心部ほど高くないので予算も安心できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年6月石橋阪大前駅

ふみふみさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急沿線であるため、梅田までも１本で行けるし、利便性は良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪大学前なので、飲食店の価格が安めになっています。
飲食店の充実	5	メリット	大阪大学の学生たちのために多くの飲食店があります。安めに設定されています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	非常に学びのエリアにあり、環境的には最高です。
治安	4	メリット	学生街が主なので、特に目立った事件はありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生街であるため、マンション、アパートの価格は他の地域よりも低めに設定されております。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2019年12月池田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の南側にはサンシティ池田という商業施設があるほか、北側には商店街が続いています。また、市……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山川ハイツノースサイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1LDK	東	41.3
2024年3月	2階	1LDK	東	40
2021年10月	3階	1LDK	東	40
2021年5月	2階	1LDK	東	41.3
2021年3月	2階	1LDK	東	40
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝池田市神田の賃料相場青線＝池田市の賃料相場石橋阪大前駅の賃料相場池田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■池田市神田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■石橋阪大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

山川ハイツノースサイドと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスKODA1263

住所	大阪府池田市神田1丁目23番12号
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩18分
築年数	2008年10月
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	455

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＫＯＤＡ1263 304	6.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	3階	-
全件を表示する

賃貸

レオパレスシャレーこうだ

住所	大阪府池田市神田1丁目26番9号
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩16分
築年数	2007年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	355

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスシャレーこうだ 101	6.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月07日
	新着レオパレスシャレーこうだ 205	6.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月08日
	新着レオパレスシャレーこうだ 303	6.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

神田壱番館

住所	大阪府池田市神田1丁目18番5号
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩10分
築年数	1994年9月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	530

賃貸

神田弐番館

住所	大阪府池田市神田1丁目18番16号
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩10分
築年数	1996年2月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1223

賃貸

ラフィーネラフォーレ

住所	大阪府池田市宇保町5番17号
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩9分
築年数	2000年3月
階建て	地上6階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
アクセス数	1279

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネラフォーレ 307	5.6万円 (5,000円)	無	2ヶ月	31.5m²	1K	3階	南
	raffine・ラフォーレ	5.6万円 (5,000円)	無	2ヶ月	30.86m²	1K	3階	北
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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