サニープレイス・アオヤマ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,007円 |
| 平均m²単価 | ＠910円 |
| 上位専有面積 | 65m²：16件 64.8m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：16件 2LDK：6件 3DK：3件 |
サニープレイス・アオヤマの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩7分
近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩20分
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利用可能路線
『河内国分駅』 近鉄大阪線
『大阪教育大前駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府柏原市国分本町2丁目4-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
柏原市立国分小学校
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中学校区域
柏原市立国分中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニープレイス・アオヤマの口コミ・評判
2023年3月
カドキチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
河内国分駅徒歩で７分の距離です。急行が停まるので、難波まで約30分で行けます。 また徒歩15分の距離にJRの高井田駅があるので、天王寺もすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近い割に、静かです。国道25号線沿いで、165号線がすぐですが、車の音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近、外観がキレイになりました。またマンションの無料Wi-Fiが使えます。ペット飼育も可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣の音は、聞こえません。 ベランダは西向きで、夕方まで日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩２分の所にセブンイレブンがあり、河内国分駅にはライフがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
国分小学校、国分中学校が徒歩５分以内にあります。 すぐそばに徳洲会病院、小児科、歯医者が数か所あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪教育大前駅
ジョーだよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 自然豊かなので、空気も綺麗で居心地はよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 周りに飲食店も含め何もないので、おすすめはできない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 大阪教育大学までいけば、美味しいものが食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大阪教育大学の国立大学があります。猫さんが迎えてくれます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自然豊かで特に事件も聞いたことないし良いとおも |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に何もないのもあって、家賃とかはお求めやすいと。 |
2023年9月 河内国分駅
ykさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 街の規模は小さいが急行が停まるので利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅とライフの施設が繋がっており近隣住民の方々にとっては買い物をして帰れるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに大学があり学生向けの飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が多く、閑静な環境であり、自然も多い為子育てする環境は整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く住んでいるが、教育大学や福祉大学の生徒が多く悪いイメージがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いため学生向けに家賃は安く設定されている。1kで3〜5万で借りられることができる。 |
2023年6月 河内国分駅
よーすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行、準急、各駅、などなどすべての電車が止まるのにそこまでいつも混まないから座れる。 特急だと鶴橋まで15分でいけるのも魅力の一つである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにライフ、コンビニ、パン屋などもあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋とか王将などがある、後地域密着型の居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田舎ですごくゆっくり暮らすには静かな街だし住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごい静かでいい。 山や、自然も川も近くにあり大阪にいながら大阪でないゆとり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今はまだすごく安いのだと思う。 今後も住みやすいさと特急が止まることから考えるとコストパフォーマンスがよい。 |
2022年1月 大阪教育大前駅
【メリット】 大阪教育大前という名前のとおり、駅をでると自然と大学正門方面に向かうようになっている。でる……
サニープレイス・アオヤマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 64.8 | |||||||
| 2021年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 65 | |||||||
| 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 64.8 | |||||||
| 2020年7月 | 1階 | 3LDK | ー | 65 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 64.8 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏原市国分本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柏原市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■河内国分駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
