レジデンスやまびこの外観
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レジデンスやまびこのその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 122件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 41,336円 |
| 平均坪単価 | ＠4,357円 |
| 平均m²単価 | ＠1,318円 |
| 上位専有面積 | 19.2m²：53件 22m²：30件 23m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：76件 ワンルーム：33件 1DK：8件 |
レジデンスやまびこの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩6分
近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩15分
近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『八戸ノ里駅』 近鉄奈良線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
『若江岩田駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市下小阪5丁目11-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
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小学校区域
東大阪市立八戸の里小学校
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中学校区域
東大阪市立小阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスやまびこの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 若江岩田駅
稜拓さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに自転車場が複数ある 近くにコンビニエンスストアがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニエンスストアがある 近くにスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにニトリがありそこのフードコートがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校ともに幼稚園は周りにはけっこうある! |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝の通学しているとき人に挨拶をすると返してくれる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いマンションもある 朝に生駒山が見える |
2023年6月 八戸ノ里駅
ごろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | なんばまで20分くらいで出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にライフがあり、普段の買い物には便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近隣に飲み屋が多く、夜の外食先の選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに小学校があり、通学に便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南側には布施警察署があり、治安の面で安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の河内小阪駅界隈よりは家賃が安い気がする。 |
2022年11月 八戸ノ里駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札を出るとバスターミナルとタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て、徒歩5分以内にライフがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲やモスバーガーなどの有名店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学附属の幼稚園や高校や大学が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はバスやタクシーもあり、街灯も多く、明るいイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーは特売日だと安い。 2029年にはモノレールも通るのでより住みやすくなりそう。 |
2022年4月 河内小阪駅
sasarinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波と繋がっている近鉄大阪線沿いで便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー等が揃っていて、生活には便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に多くの飲食店がありますので、活用するメリットは大きいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな大学や高校がありますので、充実度は大きいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺に大学等もありますので、治安は良好だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級住宅街でもないので、コスパはそれほど悪くないです。 |
レジデンスやまびこの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | ー | 82 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | ー | 82.86 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 82 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | ー | 82.86 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1K | 東 | 19.2 | |||||||
…残り117件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市下小阪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■河内小阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.2～82.86㎡｜40.97㎡ | 57,166円｜5,462円/坪 |
| 3階～4階 | 19～24㎡｜20.85㎡ | 39,250円｜6,286円/坪 |
| 5階～5階 | 19～24㎡｜21.16㎡ | 40,187円｜6,344円/坪 |
| 6階～6階 | 19.2～24㎡｜20.67㎡ | 40,086円｜6,477円/坪 |
| 7階～7階 | 19～24㎡｜21.08㎡ | 38,736円｜6,146円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.2～24㎡｜21.79㎡ | 38,074円｜5,805円/坪 |
| 東向き | 19.2～24㎡｜20.14㎡ | 40,578円｜6,736円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
