セツイコール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 117,148円 |
| 平均坪単価 | ＠9,277円 |
| 平均m²単価 | ＠2,806円 |
| 上位専有面積 | 33m²：27件 108m²：8件 32m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：18件 ワンルーム：12件 1LDK：11件 |
セツイコールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／戸越銀座駅 徒歩10分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩10分
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利用可能路線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『荏原中延駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区西中延1丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1975年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
品川区立中延小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セツイコールの口コミ・評判
2025年6月
nabekanaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく立地が良く、戸越銀座・戸越、武蔵小山、荏原中延に徒歩10分前後でつく。どの駅にも商店街があり、にぎやか。最寄り駅までの道なりはフラット。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな商店街3つの間に位置する貴重なエリアにある。武蔵小山の商店街を抜けて大きな交差点を渡ったすぐ先にあり、交差点には交番があるため夜道が怖いと思ったことはない。コンビニはセブンイレブンが徒歩3分ほどにあり、便利。大通りから1本入っているので、騒音は気にならなかった（どちらかというと、通行人の声はよく聞こえた。）それと、コーナンというホームセンターが近いのもよかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックはないが、エントランスに監視カメラがついている。カメラの映像をうつすモニターもあるため、監視されている感はある。1階にはスタジオが入っているようで、ごくたまに撮影クルーが集まっていて気になった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年相応という感じ。窓は大きかったので、よく陽射しが入る明るい部屋だった。また、キッチン横やトイレに小窓があり、使い勝手はよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | まったく文句ない充実度。武蔵小山、戸越、中延に大きな商店街があるので、たいていの買い物は済む。業務スーパーから小さな魚屋、八百屋、有名なパン屋、おしゃれなカフェ、ファミレスまで、すべてが充実している。100円ショップは武蔵小山の商店街に大きいDAISOがあったのでよく使った。ここ周辺にないものは、高級なブティックくらいか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院だと、昭和大学病院が近くにあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 武蔵小山駅まで約徒歩16分くらい、戸越銀座駅まで約徒歩12分くらいで行けます。どちらも商店街があり、飲食店やスーパーが充実しています。休日は商店街まで歩いて買い物したり食べ歩きもできるので駅周辺はとても充実してます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 戸越銀座駅
トゴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに五反田駅があるので山手線に乗りやすいです。電車の本数もめちゃくちゃ多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあるので、買い物はとても便利でスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがあるのでとてもよく通っていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、街も綺麗なので子育てしやすいでしょう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃくちゃいいです。事件等は全く感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 意外と家賃が安い山手線に近いのに、この家賃は最高です。 |
2022年9月 戸越銀座駅
にずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線の五反田駅からの乗り換えがしやすい、空いている事が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が沢山ある、商店街なのでなんでもある。郵便局、薬局もあり、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋やCoCo壱など有名なチェーン店もありますが、個人店も沢山あります。美味しい生食パンのルパンがあったり、唐揚げで有名な中津唐揚げもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街は車が通れない時間もあったりそもそも人が多いので車が少ないのでお散歩がてら買い物ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く、主婦や年配の方が多いせいか平和な感じがする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の五反田や大崎まで徒歩圏内でありながら家賃価格は安い。 |
2022年2月 戸越銀座駅
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設として、歩けばTOC五反田があり、休日などはイベントが開催されていま……
2021年10月 戸越銀座駅
【メリット】 日本一長い戸越銀座商店街があり、生鮮食品や日用品など、日々の買い物は事足りる。
……
セツイコールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 33 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 南西 | 33 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 33 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西中延の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～108㎡｜74.22㎡ | 146,333円｜7,428円/坪 |
| 2階～2階 | 30～108㎡｜38.3㎡ | 110,538円｜10,164円/坪 |
| 3階～3階 | 33～108㎡｜41.53㎡ | 114,666円｜9,961円/坪 |
| 4階～4階 | 28～108㎡｜37.43㎡ | 107,500円｜10,054円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～108㎡｜44.99㎡ | 117,395円｜9,671円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 80,000円｜8,264円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 95,000円｜9,814円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
