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豊玉第一コーポラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 豊玉北 > 練馬駅 > 豊玉第一コーポラス

中古

豊玉第一コーポラス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7891
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豊玉第一コーポラスの外観
  • 豊玉第一コーポラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 豊玉第一コーポラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 豊玉第一コーポラスのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

練馬区
1684物件中の順位

豊玉第一コーポラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／練馬駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区豊玉北6丁目23-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1969年4月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立豊玉小学校

  • 中学校区域

    区立豊玉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年9月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

豊玉第一コーポラスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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豊玉第一コーポラスの【中古】販売情報

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

豊玉第一コーポラスの【賃貸】物件情報

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豊玉第一コーポラスの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【練馬駅に対する口コミ】練馬駅降りてすぐに西友やライフ、UNIQLO･KALDIがあり生活する上で必要なものが充実しています。飲食店や居酒屋も連なってあるのも魅力的です。大江戸線･池袋線で新宿や池袋などの都市部にも1本で行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 練馬駅

tomさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武池袋線と副都心線、有楽町駅の複数路線が利用できる。
池袋まで10分程度の時間で行ける。
各駅停車のほか準急と快速が停まる。
バス路線も複数きているため乗り換えも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐのところに西友、ライフと言ったスーパーがある。
他にもまいばすけっとや業務スーパーなどのお店もあり、バリエーションに富んでいる。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスコーヒーをはじめ、カフェが充実している。
駅構内にいてもトモニーとモスバーガーを利用できる。
ラーメン屋さんも複数ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中央口側および駅構内にはエレベーターとエスカレーターがある。
多機能トイレがある。
オムツ交換の台もある。
役所が近くにある。
学習塾が多い。
治安
5 		メリット 街頭も多く、比較的治安は良いと思われる。
警察署、役所、消防署なども近くにあるため、安心して暮らせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は特別高いとは思わない。
家賃も、主要駅への高さを考えると妥当だと考える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2022年6月 練馬駅

俺、誰?さん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋、新宿、渋谷、横浜に乗り換えなしでいける。
駅前、駅中にモスバーガー店舗がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の下がセイユーなのは、便利。
コージーコーナーもある。
すぐそばには、ライフもある。
飲食店の充実
4 		メリット 有名チェーン店は、一通りあるかも。
改札近くに、スタバもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園等の施設は多いと思う。
駅北側に公園も多い。
治安
5 		メリット 駅南は商店街、駅北は住宅街で、どちらもそれなりに安全そう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便を考えれば、相場より安いと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・192文字）

2022年5月 練馬駅

モカニックさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西部池袋線、都営大戸線など意外といろいろな路線があるため便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺はエミオや西友があるので買い物や食事には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 割と美味しい店が揃っている。また、周辺に喫茶店が多くあるためお茶の時間の休憩に困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さい子供がいる家庭に最適。区の預かり施設や薬局、公園、こどもOKの飲食店が駅前に揃っている。
治安
4 		メリット 意外と安心。駅前に交番があり、警察が常に待機している。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便もあり、駅の近くは家賃が高め路線バスもあるが駅から離れた場所に住む場合は自転車必須
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2021年10月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西武池袋線＆有楽町線の練馬駅は、改札を出る必要はありますが大江戸線にも乗り換えができる、ま……

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（残り631文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

豊玉第一コーポラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1684物件中)

練馬区豊玉北ランキング

位
(132物件中)

練馬駅ランキング

位
(320物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

豊玉第一コーポラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年2月 1階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年3月 2023年5月 5階 2K 南 ー ー
3 2023年3月 2023年8月 2階 2DK 南 ー ー
4 2023年1月 2023年1月 2階 2DK 南 ー ー
5 2022年12月 2023年3月 6階 2K 南 ー ー
6 2022年12月 2023年2月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
7 2022年12月 2023年1月 3階 1LDK 南 ー ー
8 2022年9月 2022年11月 5階 2DK 南 リフォーム ー
9 2022年6月 2022年7月 6階 2DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2022年6月 2022年12月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
11 2022年6月 2022年7月 3階 1LDK 南 ー ー
12 2022年3月 2022年4月 5階 1R 南 ー ー
13 2022年3月 2022年4月 6階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年2月 2022年2月 6階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2021年12月 2021年12月 5階 1LDK 南 ー ー
16 2021年12月 2022年10月 6階 1LDK 東 リフォーム ー
17 2021年10月 2021年11月 5階 1R+S 南 リフォーム ー
18 2020年7月 2020年8月 2階 2DK 南 ー ー
19 2020年7月 2020年8月 2階 2DK 南 ー ー
20 2020年6月 2020年8月 2階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2020年1月 2020年2月 3階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2020年1月 2020年2月 4階 1DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年10月 2019年10月 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2019年7月 2020年2月 3階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2019年6月 2019年9月 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2019年5月 2019年6月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
27 2019年4月 2019年6月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
28 2018年11月 2019年2月 2階 2DK 南 ー ー
29 2018年1月 2018年1月 2階 2DK 南 リフォーム ー
30 2017年11月 2018年1月 2階 2DK 南 リフォーム ー
31 2017年9月 2017年10月 2階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2015年12月 2015年12月 3階 2DK 南 ー ー
33 2015年11月 2015年12月 3階 2DK 南 ー ー
34 2014年12月 2014年12月 7階 1DK 西 角部屋 ー
35 2014年10月 ー 7階 1DK 西 ー ー

…残り15件
平均 3階 39.52㎡ 2.36㎡ 1,774万円 ＠150万円 ＠46万円 8,823円
222円		 4,200円
103円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 豊玉第一コーポラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊玉第一コーポラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区豊玉北の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■練馬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 42.39～45.36㎡｜43.83㎡ 1,896万円｜143万円/坪
3階～4階 34.02～45.36㎡｜38.89㎡ 1,727万円｜148万円/坪
5階～5階 34.02～46.14㎡｜40.25㎡ 1,800万円｜148万円/坪
6階～6階 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ 1,676万円｜163万円/坪
7階～7階 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ 1,650万円｜160万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.02～46.14㎡｜40.66㎡ 1,792万円｜147万円/坪
東向き 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ 1,598万円｜155万円/坪
西向き 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ 1,705万円｜166万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 18 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

豊玉第一コーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1LDK 西 34.02
2024年6月 2階 2DK 南 42.91
2023年10月 1階 3DK 南 45.36
2016年9月 3階 1LDK 西 34.02
2016年3月 3階 1LDK 西 34.02

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 豊玉第一コーポラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊玉第一コーポラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区豊玉北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■練馬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 42.91～45.36㎡｜44.13㎡ 110,000円｜8,277円/坪
3階～4階 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ 89,000円｜8,648円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.91～45.36㎡｜44.13㎡ 110,000円｜8,277円/坪
東向き データなし データなし
西向き 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ 89,000円｜8,648円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    (15,000円)    		 無 無 25.61m² 2K 1階 西
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    築年数 2019年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルファーロ練馬 エルファーロ練馬 8.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.81m² 1K 2階 西
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    ジオ練馬富士見台
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    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
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    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1863

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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