エメローズ丸之内の外観
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エメローズ丸之内のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 40,411円 |
| 平均坪単価 | ＠5,730円 |
| 平均m²単価 | ＠1,733円 |
| 上位専有面積 | 22.5m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：34件 |
エメローズ丸之内の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩6分
JR福塩線／備後本庄駅 徒歩25分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
『備後本庄駅』 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市丸之内2丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
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小学校区域
福山市立東小学校
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中学校区域
福山市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エメローズ丸之内の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エメローズ丸之内の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】山陽本線、福塩線といった複数路線があることや、バスターミナルが目の前にあること商業施設が多くあり日常生活には困らないと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】さんすてが併設されているため、日用品といったちょっとした買い物をすることが出来たり、お土産売り場が充実していて良い。北口、南口どちらにもバスターミナルやタクシー乗り場があり人通りも多いため治安に違いは無い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】マクドナルドやスターバックスといったチェーン店から喫茶店など様々なジャンルのお店が充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】エレベーターやスロープは充実しておりバリアフリーは達成されている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 福山駅
ダンテさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線停車駅なのが便利だと思う。バスもそれなりに本数はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中施設さんすてに、ドラッグストアや100円ショップがあり、駅周囲にコンビニが充実している。駅裏にファミリーマート1件、駅前にセブンイレブン2件とローソン1件。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋・ファーストフード・コンビニがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に美容外科クリニックがいくつかあります。 駅裏に公園や福山城、美術館博物館があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | それなりに悪くはないと思います。20年以上前は、駅前は真昼間でもキャバクラのスカウトがうようよしていましたが、今は全く見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車が無くても自転車があれば、大体の生活は何とかなると思います。 |
2024年4月 福山駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があります。新幹線も走っており、のぞみもとまります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | さんすてや天満屋があり、買い物するには申し分ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな種類のお店があります。テイクアウトも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | といれには多機能トイレが設置されています |
| 治安 |
3 |
メリット | 該当は多く、駅周辺はきれいです。昼も夜も人は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高く、家賃が高くなるのにはうなずけます。 |
2024年1月 福山駅
momoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線の始発が何本かあり、何よりも新幹線が止まるのが大きい！平日は混雑も少ない為、日中は比較的席に座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中に本屋や100均、アパレル店がある買い物施設(さんすて)がある。少し歩くと百貨店(天満屋)、アイネスの地下にスーパー(おかず工房)もあるので必要な物は大体揃う。コンビニも周辺に多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中・近くはマックやスタバ、ドトールなどのカフェがあり、パン屋やリーズナブルなお店(なか卯や大阪王将)もある。少し歩くと商店街周辺に居酒屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて15分圏内に小学校や保育所などがある。駅北側には福山城や美術館、大きめな公園がある為、平日の夕方や休日などは子供達がよく遊んでる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の側に交番があるので安心感がある。夜でも周辺の宿泊ホテルの灯りがあり防犯にはなっている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 賃貸を含むマンションも多く建っており、選びやすさと駅チカで便利。 |
2023年7月 福山駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線の数が少ないので、迷うことなく利用できる。 タクシー乗り場がある。 新幹線が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 雑貨屋が多く、買い物を楽しむことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 気軽に入れる飲食店が多い。年齢問わず人気なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい子でもが遊びやすい大きい公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があること。 駅のトイレがとても綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近く、買い物ができるところが多く、住みやすい中で、家賃が高くない。 |
エメローズ丸之内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 22.5 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 22.5 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 22.5 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 22.5 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.5 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市丸之内の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 39,900円｜5,863円/坪 |
| 3階～3階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 40,384円｜5,934円/坪 |
| 4階～4階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 40,909円｜6,011円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 40,354円｜5,930円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
