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レオパレスメルベーユ竹ノ内の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 福山市 > 引野町東 > 大門駅 > レオパレスメルベーユ竹ノ内

賃貸

レオパレスメルベーユ竹ノ内

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 307
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 104件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件
平均賃料相場 38,043円
平均坪単価 ＠6,561円
平均m²単価 ＠1,985円
上位専有面積 23.18m²：104件
上位間取り 1K：104件

レオパレスメルベーユ竹ノ内の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／大門駅 徒歩20分
    JR山陽本線／東福山駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『大門駅』　JR山陽本線　
    『東福山駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市引野町東12-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年6月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    福山市立引野小学校

  • 中学校区域

    福山市立一ツ橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスメルベーユ竹ノ内の【賃貸】物件情報

レオパレスメルベーユ竹ノ内 201
レオパレスメルベーユ竹ノ内 201
賃料(管理費)
3.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスメルベーユ竹ノ内 105
レオパレスメルベーユ竹ノ内 105
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスメルベーユ竹ノ内 202
レオパレスメルベーユ竹ノ内 202
賃料(管理費)
4.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスメルベーユ竹ノ内 204
レオパレスメルベーユ竹ノ内 204
賃料(管理費)
4.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスメルベーユ竹ノ内の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東福山駅南口にはローソンがあり、買い物には便利です。北口側にはタクシー乗り場やバス停があり、アクセスにも困りません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街です。車通りが少なく、騒音に悩まされることはほとんどありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット カードキーによるロック式の錠が設置されています。なくした場合でも電話すれば駆けつけてくれるなどサービスも充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 冷蔵庫や電子レンジ、テレビといった電化製品が最初から付属しています。また、LEONETという回線サービスをつないでいるため、インターネットにも手間がかかりません。風呂場には室内乾燥機も完備しています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 伊勢丘モールにはスーパー、ホームセンター、クリーニング、本屋、病院、ドラッグストアがあり、大体のものはここで調達することができるため、生活に困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に公園がある他、車通りが少ないため、道路で遊ぶ危険性も少ないです。周囲には子持ちの家庭も多く暮らしており、子育ての協力も仰げるのではないかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 子どもが歩道で遊べるほど車通りが少ないため、事故の危険性が低い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で、騒音がなく、静かで過ごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット カードキーによるロックであるため、セキュリティが高い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内乾燥機などがあり、ネット回線なども充実している。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ショッピングモールまで行けば、必要なものはすべてそろっている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 車の通りが少ないため、子どもを外で遊ばせても安心できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 東福山駅

たなさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシーとバスのロータリーがあり問題はないと思う
生活利便施設の充実
3 		メリット 大型施設はないがスーパーやコンビニなどはある
飲食店の充実
4 		メリット 近くのお好み焼き屋二軒がおいしい
生活するには困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 色んなところに公園がありとても良いと思う
治安
3 		メリット 普通かなという感じです
犯罪などはあまりない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近くは少し高くなっているが価値に見合う感じ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年8月 東福山駅

gensanさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 南出口と北出口、両方に出ることができる。綺麗な駅
生活利便施設の充実
4 		メリット 住宅にも近く、コンビニやスーパーにも近い。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はない。人がたむろしないので、治安がよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 通勤や通学に適している。タクシーが常に止まってるので、歩く必要はない。
治安
4 		メリット 照明があるので、明るい。タクシーが常に止まっていれば助けをもとめることができる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 福山駅まで数分でいけるので、便利である。また岡山県に通学する生徒にとっても便利な駅である。駅の前に車をとめることができるので、迎えに来てもらえる。駐車場を借りることができるので、便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2019年6月 大門駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅は他と比べると利用者で混雑しているイメージはありません。駅へ続く道路の幅も程よく、送迎時……

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（残り133文字）

2018年10月 大門駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から南へ3分程度歩くと、食料品スーパーマーケットのハローズ大門店があるため、日常のお買い……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスメルベーユ竹ノ内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18

…残り99件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市引野町東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大門駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 37,081円｜5,289円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 39,122円｜5,580円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 38,000円｜5,420円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 103 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アプリコットハイツ B

    アプリコットハイツ Bの外観
    住所 広島県福山市引野町東11番16号
    交通 JR山陽本線 大門駅 徒歩20分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 230
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプリコットハイツＢ 202号室 アプリコットハイツＢ 202号室 4万円
    (-円)    		 無 無 40.92m² 2DK 2階 南
    アプリコットハイツＢ 101号室 アプリコットハイツＢ 101号室 4万円
    (-円)    		 無 無 40.92m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    プラッツ・I

    プラッツ・Iの外観
    住所 広島県福山市引野町2丁目12番9号
    交通 JR山陽本線 東福山駅 徒歩22分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラッツ・I プラッツ・I 3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 24.75m² 1K 1階 南
    プラッツ・I プラッツ・I 4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 24.75m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    コーポパークサイド

    コーポパークサイドの外観
    住所 広島県福山市伊勢丘8丁目21番40号
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポパークサイド 202（※） コーポパークサイド 202（※） 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 46.37m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    やまぐちハイツ

    やまぐちハイツの外観
    住所 広島県福山市引野町3丁目7番8号
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    やまぐちハイツ 101 やまぐちハイツ 101 4.4万円
    (-円)    		 無 無 47.28m² 3DK 1階 -
  • 賃貸

    サンシャイン引野

    サンシャイン引野の外観
    住所 広島県福山市引野町北1丁目5番5号
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン引野 202 サンシャイン引野 202 4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.21m² 1K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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