ラ・コンコルド
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 70,705円 |
| 平均坪単価 | ＠4,207円 |
| 平均m²単価 | ＠1,273円 |
| 上位専有面積 | 54.35m²：19件 57m²：4件 56.03m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：34件 |
ラ・コンコルドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／河内磐船駅 徒歩2分
京阪交野線／河内森駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『河内磐船駅』 JR片町線
『河内森駅』 京阪交野線
-
所在地(住所)
大阪府交野市森南1丁目9-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
-
小学校区域
交野市立岩船小学校
-
中学校区域
交野市立第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラ・コンコルドの口コミ・評判
2023年4月
とりっぴーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅の直ぐ側にあるが、駅周辺自体が閑静で落ち着いて過ごせる。朝夕は高校生の登下校で賑やかにはなる。地味にJRと京阪の2wayアクセスで出掛ける分には困ると感じはしていない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
とりっぴーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | FamilyMartとローソンがある。スーパーは近くに一軒のみで、車での買い出しが基本となる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 河内森駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅ではないが、朝の通勤時間帯でもほぼ椅子に座れる。枚方市駅で京阪本線に乗り換えれるので、京都へも行きやすい。京阪交野線内で唯一2沿線ある駅（枚方市駅を除く）で、乗り換え駅のJR河内磐船駅は、乗り換えなしで北新地まで約30分、京橋で乗り換えて大阪駅まで約35分で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR河内磐船駅側にスーパーやドラッグストアなどの商業施設、複数のクリニックが入ったビルなどがある（河内森駅から徒歩7分程度）。コンビニは、河内森駅と河内磐船駅の間の道にファミリーマート、河内磐船駅前にローソンがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 河内磐船駅前に小さな居酒屋さんやたこ焼き屋さんが数件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の保育園・こども園は7か所あり充実している。豊かな田園風景が広がり、ハイキングができる山や川などもあるため、子育てにはとても良い環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、田畑と住宅街のみで、歓楽街などはないため治安はとても良い。駅前に交番もあり安心。とても静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内と比べて家賃は安く、電車で市内まで出やすいため、コストパフォーマンス的には良い。娯楽施設はないが、生活必需品は近場で揃うため、生活する上では特に困らない。駅近の物件でも家賃は高くない。 |
2023年8月 河内磐船駅
さくらなみきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があり快速が止まり周辺に京阪電車、京阪バスがあり大阪駅まで45分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋さん居酒屋、スーパーの中にも3店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校等は充実してると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なので治安はいいほうだと思います。たまにバイクのふかし音がするぐらいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高すぎずコンビニ、スーパーも多く交通の便もいいです |
2023年1月 河内森駅
cocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 河内森駅から歩いて数分のところにJR河内磐船駅があり、快速も止まるので利用しやすい。河内磐船駅付近にはタクシー乗り場やバスターミナルもあり、京阪の高速バスも止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からの徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり、スーパーの近くには医療ビルもある。その他個人経営の外科や歯科も多く、整体院や美容院の数も多い。また、市役所は遠いが保健福祉総合センターが徒歩圏内にある。駅周辺には保育園や幼稚園も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 関西スーパー内にマクドナルドやベーカリーがあり、ちょっとした軽食は用意しやすい。また、駅前にはファミリーマートとローソンがある。少し足をのばせば、なか卯やココ壱番屋も徒歩圏内にある。JRの駅に向かう道中には個人経営の飲食店が数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立の保育園は幼保一元だが昔からなので特にトラブルなく受け入れられている。私立の保育園も徒歩圏内にあるが評判がよく競争率が高いことで有名。駅は小さいがエレベーターも設置されており、車いすでも利用しやすい。田畑が多く、虫取りをする子供も多くみられる。大阪府内にあって昔ながらの情緒も残している地域である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、定期的に警官が見回りにくる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京阪とJRのどちらも利用できるので通勤は便利。家賃も都心と比べれば安い。 |
2022年10月 河内磐船駅
あっかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ①JRから京阪までの乗り換え距離が近い ②快速が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ①落ち着いている ②近くにスーパーがある ③星が綺麗で癒される |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ①近くに雰囲気の良い美味しいお寿司屋さんがある ②近くに美味しいバウムクーヘンのお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | のびのびと育てられそうでとても子育てに良い雰囲気 自然を体験させつつ、都会へもアクセスが悪くない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は落ち着いており、交通の面でも危険がなさそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公共交通機関を利用する場合、JR、京阪、バスもあるため利便性が高い 家賃は安い |
ラ・コンコルドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.35 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.03 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.35 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 54.35 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.03 | |||||||
…残り29件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■交野市森南の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■交野市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■河内磐船駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54～60㎡｜55.34㎡ | 70,214円｜4,197円/坪 |
| 3階～3階 | 54.35～60㎡｜55.41㎡ | 70,800円｜4,226円/坪 |
| 4階～4階 | 54.35～60㎡｜55.78㎡ | 71,300円｜4,227円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～57㎡｜55.37㎡ | 70,000円｜4,182円/坪 |
| 東向き | 54.35～60㎡｜55.79㎡ | 71,411円｜4,234円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ | 70,000円｜4,258円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
