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プランドール六甲の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 灘区 > 神前町 > 六甲道駅 > プランドール六甲

賃貸

プランドール六甲

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 813
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プランドール六甲の外観：外観も気になるポイント
  • プランドール六甲のエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
  • プランドール六甲のその他：共用ポストです

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 113,330円
平均坪単価 ＠5,320円
平均m²単価 ＠1,609円
上位専有面積 65.01m²：14件 65m²：12件
上位間取り 3LDK：26件

プランドール六甲の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分
    阪神本線／新在家駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『六甲道駅』　JR東海道本線　
    『新在家駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1997年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    神戸市立六甲小学校

  • 中学校区域

    神戸市立長峰中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランドール六甲の【賃貸】物件情報

プランドール六甲
プランドール六甲
賃料(管理費)
10.5万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
65.01m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プランドール六甲の口コミ・評判

2020年6月

うるるうるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 買い物便利。快速止まる。3線利用可能。駅までほぼ平坦
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 神社が近い。学校近い。GEOも近く、洋菓子屋が豊富
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は綺麗。エレベータがないのが残念。でも低層マンションのよさはある
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁も厚い。設備は新しい。フローリングも綺麗。全体的に良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コープさんが至近。ケーキ屋さん、散髪屋さん、果物屋さん、なんでもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が至近。大型の病院は距離があるが、小さな小児科や耳鼻科は近くにあるので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 六甲道駅

miloさん

1件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 特急が止まり、スーパーがあらゆる所にある。駅前にイオンとミスギヤ、駅から徒歩数分の所にたこ一、飲食店もたくさんある
総合レビュー
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（残り0件・0文字）

2024年9月 六甲道駅

はらださん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり早い時間帯だと3分単位で電車が来たりします
駅を降りればすぐにバスとタクシー乗り場があり
近場に阪急と阪神もあるので困る事はないです
生活利便施設の充実
5 		メリット コープや業務スーパー、ジャパン、コーナンがあるので日常の生活には困らないです

皮膚科 歯医者も多いので合わないと思ったらすぐ変えれます

古本市場とセカンドストリートや
漫画喫茶 美容院もあり
大体の事はできます
飲食店の充実
4 		メリット 吉野家 松屋 すき家 サイゼリヤ
ラーメン屋の嵐山など
B級グルメが多いですが定食屋などもたくさんあり外食する時は店選びね困るほどです

個人店などは値段の割には量が多く凄く美味しいです、花水木という店がお気に入りです ここはクレジットカード PayPayなどが対応しているのがポイント高いです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近は明石に子育て家族を持っていかれてますが暮らしやすさでは負けないです

まず幼稚園が凄く多いです有名なとこだけでも10はあります
そして遊具がしっかりある公園が多いです危険な遊具も撤去済みです
小中高と学校も多いです

多機能トイレもあります
治安
5 		メリット 治安はとても良い
酔っ払いもいないですし
夜出歩いてる男の人も少ないように感じます
街灯も多いですね

警察官のパトロールも多く親切な方が多いのでいつも頼りにしています
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に対してのコスパは悪くはないです特に仕事をされてる方にとっては
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2023年8月 六甲道駅

bibiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速と普通が止まる駅で数分に1回のペースで電車が来る。また大阪や三宮へのアクセスもよく三宮へは5分もかからないため利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングセンターやスーパーがあり、雨の日でも濡れずに買い物ができる利便性がある
飲食店の充実
5 		メリット チェーンや飲み屋、飲食店、ラーメン屋などほとんど全て揃っていて申し分ない。24時間営業の吉野家、マクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーも近くにたくさんあり、商店街にも八百屋や肉屋、ドラッグストアまであることから利便性が高い。
治安
4 		メリット 駅周辺は広く綺麗で、昼には家族層が多いイメージ。塾などもあることから、治安もいいイメージがある。
コストパフォーマンス
3 		メリット ほとんど揃っているので住みやすく、また景色も綺麗なので三宮や大阪へのアクセスを考えるとコスパがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2023年6月 六甲道駅

ジョンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速とまる。カラオケ、飲食店なんでもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、本屋、商店街、生活する上で必要なものなんでもある。
飲食店の充実
5 		メリット テレビ紹介されるほど、ラーメン屋が美味しくて、激戦区
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園もたくさんある、公園も至る所にある
治安
5 		メリット 居酒屋が多いため、げろのあとがのこっていることがある
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段完璧
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドール六甲の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK 南 65.01
2023年9月 2階 3LDK 南 65
2020年5月 3階 3LDK 南 65.01
2019年10月 1階 3LDK 南 65
2019年8月 1階 3LDK 南 65.01

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区神前町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 65～65.01㎡｜65㎡ 111,711円｜5,681円/坪
2階～2階 65～65.01㎡｜65㎡ 111,200円｜5,655円/坪
3階～3階 65～65.01㎡｜65㎡ 116,860円｜5,943円/坪
4階～4階 65～65.01㎡｜65㎡ 113,450円｜5,770円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65～65.01㎡｜65㎡ 113,330円｜5,764円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ヒルスカイ六甲

    住所 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目2番11号
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    築年数 1998年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 15
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  • 賃貸

    ヒルスカイ六甲

    住所 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目2番11号
    交通 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 184
  • 賃貸

    マリンクレール六甲

    住所 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6番18号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩7分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1344
  • 賃貸

    グランフォレスト六甲

    住所 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1番17号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩9分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 213
  • 賃貸

    FTK.BLD

    FTK.BLDの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩1分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FTK　BLD 304 FTK　BLD 304 8万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27m² ワンルーム 3階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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