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賃貸

リバーハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 451
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,666円
平均坪単価 ＠4,722円
平均m²単価 ＠1,428円
上位専有面積 25.05m²：5件 26m²：1件
上位間取り 1DK：5件 1K：1件

リバーハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市野寺2丁目20-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新座市立八石小学校

  • 中学校区域

    新座市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新座市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーハイツの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】電車だけでなくバスも多く通っているので、都内だけでなく埼玉方面にも出やすい。ファミリー向けの物件も多く、駅付近で買い物も足りるのでコスパはいいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅の中にスーパーやパン屋さんもあるので、雨でも安心。大きい駅ではあるが、常に交番の方が見回りをしていて安心感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店が駅の近くにあり、さほど混雑もしていない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】大きな公園も近くにあり、子ども用品が買えるお店も駅にある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 ひばりヶ丘駅

ヤウ気さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行、準急、快速が全て止まります。西武池袋線と直通の副都心線とも接続しているので、池袋の他にも新宿三丁目、渋谷、横浜中華街まで座って一本で行けます
生活利便施設の充実
4 		メリット PARCO、セイユーが駅周りにあり、飲食店も多い
飲食店の充実
5 		メリット 北口のパチンコ屋さん近くにかなりボリュミーなケバブ屋さんがあります。食べログ上位のラーメン二郎ひばりヶ丘駅前店などは行列になっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 図書館、公園が駅周りに多い ショッピングモールへのシャトルバスも出ています
治安
5 		メリット 深夜は人が少ない、駅から少し離れた住宅街などに帰る人が多いからか、程よく静か。
コストパフォーマンス
3 		メリット 朝霞方面に行けばぐっと家賃が下がるので、単身一人暮らしの場合おすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・382文字）

2024年5月 ひばりヶ丘駅

オーキドさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車は急行が止まる。
所沢に行く場合は電車で１０分もあれば行けるし、乗客も少なく座れる可能性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には居酒屋等の飲食店や、中型～大型の商業施設もあり、日常生活で不便は感じない。
また「二郎」があり、ひばりヶ丘店はかなり上位と評され、ラーメン好きにはたまらない。
病院も駅を中心にあり、不便を感じさせない。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設にもあるし、駅周辺、駅を離れた場所にもある。
駅を離れた場所には駐車場付きの飲食店もあり、便利である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターもあり、ベビーカーも使える。
治安
5 		メリット 昼間は警察が駅周辺に立ってたりして治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸は新座市方面であればかなり安いし、駅も歩ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・330文字）

2022年7月 ひばりヶ丘駅

Tashさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行止まり、バスやタクシーも出ていて便利
生活利便施設の充実
5 		メリット アトレが新しくできて、お店が並んで便利だし綺麗になった。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックス、マック、ケンタッキーからさまざまなファストフード店が並ぶ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレ、エレベーター、スロープなど充実している
治安
5 		メリット 治安が悪い印象はない。基本的に昼夜静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 急行が止まり利便性の高い立地である上、新しく学校も立ち成長盛りの町だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2020年4月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 治安が良い、生活必需品やちょっとした買い物は西友、パルコ等があるので十分買うことができます……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1DK 南 26
2020年7月 1階 1K 南 25.05
2017年2月 1階 1DK ー 25.05
2016年8月 1階 1DK ー 25.05
2016年1月 1階 1DK ー 25.05

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新座市野寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新座市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.05～26㎡｜25.2㎡ 36,666円｜4,815円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.05～26㎡｜25.52㎡ 30,000円｜3,887円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレントひばりヶ丘 エクセレントひばりヶ丘 4.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24.79m² 2K 2階 -
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    コーポ美貴

    住所 埼玉県新座市栗原2丁目2番37号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩20分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 387
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    ホワイトシャルム

    住所 埼玉県新座市野寺1丁目11番17号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩24分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 596
  • 賃貸

    美しの森ハウスB

    美しの森ハウスBの外観
    住所 埼玉県新座市野寺1丁目11番19号
    築年数 1986年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    美しの森ハウスB棟 美しの森ハウスB棟 3.9万円
    (-円)    		 無 無 14.2m² ワンルーム 1階 南
    美しの森ハウスB棟 美しの森ハウスB棟 3.9万円
    (-円)    		 無 無 14.2m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    メゾンツァイト

    住所 埼玉県新座市栗原1丁目7番15号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩14分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 427

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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