サンハイツ東山
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 28件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 88,164円 |
平均坪単価 | @4,683円 |
平均m²単価 | @1,417円 |
上位専有面積 | 68.44m²:13件 68.36m²:8件 58.59m²:3件 |
上位間取り | 3LDK:21件 2LDK:7件 |
サンハイツ東山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩12分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
50戸
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小学校区域
神戸市立夢野の丘小学校
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中学校区域
神戸市立夢野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ東山の口コミ・評判
2022年5月
saxotenorさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
周囲に飲食店などはあまり無い。20時以降になると殆どの店が閉まって、ガランとする。 夜は奥の方の細い道に入ると暗いので、怖いかも知れません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
湊川駅から出て、アーケードを通れば、途中まで雨に濡れずにマンションまでこれる。 マンション周辺に関しては静かで、治安も良好。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティや、共用部分の清掃などはしっかりしていると思う。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ハイグレードな建材を使っているので、非常に快適。風呂も広くて良い。 2年間住んでいて隣の音、上下階の音は聞こえたことがない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンションの隣、歩いて30秒で東山商店街があり、非常に便利。 スーパーは徒歩5分以内にダイエーがある。 昔ながらの風情がある商店街が好きな人はお勧め。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近辺の病院などは古い病院が多いが、少し車で行けば大きな病院もいくつかある。区役所も歩いて行ける程近いので、便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 新開地駅
みみこさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できてとても便利です。 三宮に行くのに便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札出たらスーパーや100均があるので便利です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツなどあるので時間つぶしなどにいいです。 あと蕎麦屋さんもあるのでいいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはあり、トイレも広くて使いやすい |
治安 |
2 |
メリット | 西口は大通りに出たりして明るいし神鉄ビルにスーパーなど入ってるのでいいと思いました。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むのはとても便利そう。 神戸電鉄に山陽、阪急、阪神通ってるのでどこでも行きやすい。 |
2022年1月 湊川駅
【メリット】 町全体に活気があり、かなり大規模な商店街があります。また、ダイエーなどのスーパーなどやリバ……
2018年6月 新開地駅
【メリット】 新開地駅周辺には、居酒屋さん、ラーメン屋、お好み焼き屋さんなど男性が好きそうないわゆるB級……
2017年10月 湊川駅
【メリット】 駅からすぐにスーパーや商店街もあり、区役所、銀行や郵便局もそろってます。
湊川駅……
サンハイツ東山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.44 | |||||||
2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.36 | |||||||
2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.36 | |||||||
2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.09 | |||||||
2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.36 | |||||||
…残り23件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区東山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新開地駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 57.09~68.44㎡|65.18㎡ | 89,085円|4,533円/坪 |
3階~3階 | 68.36~68.44㎡|68.41㎡ | 87,333円|4,220円/坪 |
4階~4階 | 68.36~68.44㎡|68.41㎡ | 94,428円|4,563円/坪 |
5階~5階 | 68.36~68.44㎡|68.4㎡ | 89,500円|4,326円/坪 |
6階~6階 | 58.59~68.36㎡|61.41㎡ | 80,571円|4,358円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.09~68.44㎡|66.03㎡ | 88,407円|4,434円/坪 |
東向き | 58.59~58.59㎡|58.59㎡ | 81,000円|4,570円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: