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アクアコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アクアコート

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
平均賃料相場 62,346円
平均坪単価 ＠6,669円
平均m²単価 ＠2,017円
上位専有面積 31.65m²：9件 30.3m²：8件 30.23m²：5件
上位間取り 1K：14件 1DK：12件

アクアコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩4分
    神戸高速東西線／新開地駅 徒歩12分
    JR山陽本線／神戸駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　
    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区大井通1丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    神戸市立会下山小学校

  • 中学校区域

    神戸市立湊川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクアコートの【賃貸】物件情報

アクアコート 106
アクアコート 106
賃料(管理費)
6万円(4,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.09m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 神戸駅

t-tさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通に関しては三ノ宮駅並みに便利。阪急・阪神・JR・山陽・海岸線全てこの駅でまかなえている。そこまで揃っているのに三宮程土地代が高くないのが魅力的だと思う。又、バスの発着点でもあるので北区に行くのも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはKOHYO、少し行けばライフと大型スーパーがあり、umieやmosaicなど商業施設もあるので生活、遊び共にここで完結するので困ることがない。
飲食店の充実
5 		メリット 神戸駅の良いところは、三宮ほど高くなく美味しいお店が多いところ。かなり穴場スポットだと思います。価格にあった満足できるお店は見つけやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅北側は少し賑やかですが、南側は静かで来るもの交通量も少なくファミリー層も住みやすい街だと思います。マンションも新しく建っているのでこれからもっとファミリー層は増えてくると思います。
治安
4 		メリット 全体的に静かな駅なので目に見えて治安が悪いイメージは皆無。駅周辺も明るいので不安はあまり感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利な割に家賃などが安いので住むには非常に良いと思う。住所にこだわりがなければ、少し外れて兵庫区に入れば一層家賃が安くなるのでお得だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・403文字）

2023年3月 神戸駅

narunoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まるので便利。ホームが広いのも良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出れば、モロゾフがあり、成城石井がありお弁当も買える。
飲食店の充実
5 		メリット 改札を出るとお店がたくさんあって、パン屋さん、牛丼屋さん、ハンバーガーも食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ハーバーランドの入り口になり、とても利用することが多いです。
治安
5 		メリット 治安は全然悪くないと思います。問題ありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても良いと思います。家賃もそんなに高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年3月 神戸駅

たまたまーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるため、急いでいるときに利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット umieやポートタワーなど観光地にもなるようなスポットが多い。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれで神戸らしいイタリアンなどが多くて良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は子供に通わせても良いと思えるところが多いし、神戸の学校に行かせているというのは少しステータスにもなると思う。
治安
5 		メリット 夜でも神戸駅を利用する人で不審者などは見かけた事がない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的に広々としていて住みやすいとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2022年9月 神戸駅

りょーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の近くには商業施設もありますし、阪神電車や阪急電車などの乗り入れもあり、乗り換えなどがしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット umieが近くにあり、そこは映画館もあるのでデートや買い物で楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット 高架下に沢山の飲食店が多くあるので不便はなし
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレやバリアフリーなどしむかりと充実してる
治安
5 		メリット 鉄道警察隊がよく見回っているので犯罪はほとんど聞かない
コストパフォーマンス
5 		メリット 綺麗なマンションなどおおく駅チカも多いから住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

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アクアコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 南 30.09
2025年3月 2階 1K 南 30.09
2024年8月 2階 1K 南 30.3
2024年3月 1階 1DK 南 31.65
2023年3月 2階 1K 南東 31.65

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区大井通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス清山

    レオパレス清山の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目1番18号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩9分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス清山
    レオパレス清山     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス清山 104
    レオパレス清山 104     		6.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南西
    レオパレス清山 101
    レオパレス清山 101     		7万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス清山 203
    レオパレス清山 203     		7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    東山マリーン

    東山マリーンの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目23番6号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩6分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東山マリーン
    東山マリーン     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 15.47m² ワンルーム 3階 -
    東山マリーン
    東山マリーン     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 38.7m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    M-PARKWEST

    M-PARKWESTの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1番18号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩2分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M.PARK　WEST 202
    M.PARK　WEST 202     		5.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.91m² 1K 2階 北東
    M.PARK WEST
    M.PARK WEST     		5.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.19m² 1K 2階 南西
    Ｍ．ＰＡＲＫ　ＷＥＳＴ
    Ｍ．ＰＡＲＫ　ＷＥＳＴ     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.19m² 1K 2階 南西
    M・PARK WEST
    M・PARK WEST     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 56,000円 26.26m² 1K 2階 南西
    Ｍ．ＰＡＲＫ　ＷＥＳＴ 306
    Ｍ．ＰＡＲＫ　ＷＥＳＴ 306     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 56,000円 26.26m² 1K 3階 南西
    Ｍ.ＰＡＲＫ　ＷＥＳＴ 306
    Ｍ.ＰＡＲＫ　ＷＥＳＴ 306     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.97m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    エムパークウエスト

    エムパークウエストの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1番18号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩4分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムパークウエスト
    新着
    エムパークウエスト     		5.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.91m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月10日
    M.PARK　WEST(エムパークウエスト)
    M.PARK　WEST(エムパークウエスト)     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.19m² 1K 2階 南西
    M.PARK　WEST(エムパークウエスト)
    M.PARK　WEST(エムパークウエスト)     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.26m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    エスポアール松本

    住所 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1番3号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩5分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1233

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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