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モンテメール仲田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モンテメール仲田

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 31件
平均賃料相場 45,000円
平均坪単価 ＠7,829円
平均m²単価 ＠2,368円
上位専有面積 19m²：25件 21.87m²：4件 20m²：2件
上位間取り 1K：27件 ワンルーム：3件 2LDK：1件

モンテメール仲田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    神戸市立垂水小学校

  • 中学校区域

    神戸市立垂水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンテメール仲田の【賃貸】物件情報

モンテメール仲田 302
モンテメール仲田 302
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・30,000円
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
モンテメール仲田
モンテメール仲田
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・30,000円
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 垂水駅

オサルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽垂水駅と隣接しており、JRの人身事故などのトラブルの際には振替輸送をしてくれます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の高架下が数年前にリニューアルし、雑貨、本屋、服屋、可愛い商品がたくさんあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋も立ち並び、昼は商店街が賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前には改装中の小学校がある。ビルの中に子どもが遊ぶ場所もできて、天候が悪くても遊ぶことができる。
治安
4 		メリット 居酒屋はたくさんあるが、閉まるのが早いため人が溜まっていることも少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は低いと思う。徒歩5分で安い家賃の家が探せる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年5月 垂水駅

にっしゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速電車停車駅で、三ノ宮まで約18分、大阪まで約47分で行くことができます。山陽電鉄の山陽垂水駅があり乗り換えできます。駅の北西にバスターミナルが、また駅を出てすぐの所にタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設は駅の北側に集まっています。イオン、トーホーストア、コープこうべなどのスーパーが点在しています。
飲食店の充実
3 		メリット 海が近いので海産物が手に入りやすく、美味しいお寿司屋さんがあります。マクドナルド、大阪王将などもウェステ垂水という建物に入っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅南には海神社があります。海が近いので平磯海釣り公園、平磯公園で釣りなどが楽しめます。
治安
4 		メリット 駅の北側はお店も多く、人通りも多いので治安に問題はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 古くからの住宅地で、便利になってきたため地価は上がりましたが今は安定しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年5月 垂水駅

えるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる駅で、降りたらすぐにタクシー乗り場もあり便利です。雨の日はタクシー乗り場に行列ができることもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りたらすぐにショッピングも可能。飲食店、コンビニ、カラオケ、ヨガスタジオ、ファッションなど買い物や娯楽には一切困りません。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、和食、ファーストフード、お弁当屋さん、焼き肉、焼き鳥、寿司、CoCo壱、たこ焼き、バーガーなど一通りそろっています。チェーンよりも個人経営のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校は駅周辺に充実しています。下校時間は子供たちが集団で賑やかに帰っていきます。
治安
5 		メリット 特に危険な思いをしたことはありません。夜もお店の電気で明るめです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺も最近、マンションが建ったりして利便性は上がっていきそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2020年1月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のまわりにはイオンがあり、その他にも飲食店や買い物できる施設があり商店街もあるので買い物……

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（残り141文字）

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モンテメール仲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 19
2025年1月 3階 1K 南 19
2024年10月 2階 1K 南 19
2024年4月 2階 1K 南 19
2023年12月 3階 1K 南東 19

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区仲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 25 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    霞ヶ丘関西マンション

    霞ヶ丘関西マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘1丁目6番55号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩5分
    築年数 1972年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    霞ヶ丘関西マンション 203
    霞ヶ丘関西マンション 203     		4.4万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 38m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    アーバンコート垂水

    アーバンコート垂水の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目1番8号
    交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩9分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建 地下2階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンコート垂水
    アーバンコート垂水     		5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 25.82m² 1DK 4階 南西
    アーバンコート垂水
    アーバンコート垂水     		6万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 38.7m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    ハイツ旭が丘

    住所 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目10番20号
    交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 408
  • 賃貸

    リードサザン霞ヶ丘

    リードサザン霞ヶ丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘2丁目1番16号
    交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩11分
    築年数 1970年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 889
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リードサザン霞が丘
    リードサザン霞が丘     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 34m² 1LDK 2階 東
    リードサザン霞が丘
    リードサザン霞が丘     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 34m² 1LDK 2階 東
    リードサザン霞ヶ丘
    リードサザン霞ヶ丘     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 34m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    コーラル五色山

    コーラル五色山の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1番35号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩2分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 799
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーラル五色山
    コーラル五色山     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20.75m² 1K 6階 -
    コーラル五色山 406
    コーラル五色山 406     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20.75m² 1K 4階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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