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メロディ三宮東の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メロディ三宮東

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1579
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 83,758円
平均坪単価 ＠4,955円
平均m²単価 ＠1,499円
上位専有面積 58.23m²：31件 48.8m²：12件 42.08m²：9件
上位間取り 3LDK：33件 2LDK：23件 1LDK：6件

メロディ三宮東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分
    神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区神若通3丁目3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メロディ三宮東の口コミ・評判

2021年9月

みさあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 野菜やお肉が安い商店街があり、三宮にも徒歩で行ける
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺に大きな道路もないのでとても静か。公園もたくさんある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分を管理人さんが毎日綺麗に掃除してくれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一つ一つの部屋とベランダが広くて気に入っている
天井も高いのでさらに広く見える
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに美味しいケーキ屋さんや安くて美味しいお弁当やなど充実している
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、小学校も近く、有名な小児科、救急センターもある
近くの公園で毎年盆踊りがある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急春日野道から徒歩7分ちかくにクリニック、スーパーあり静かで夜も安心
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 春日野道駅

ねむりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急、阪神、JR、市営バスが全て徒歩圏内で使える便利な利便性があります。阪急は各駅のみですが、それでも十分に待ち時間が短い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内に商店街やスーパー、コンビニがあるのでとても便利です。総合病院も近くにあるので安心です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多く、様々なグルメが楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は付近にあり、幼稚園なども便利な場所にあります。
治安
3 		メリット お昼は非常に平和で高齢者が多い雰囲気の地域です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場が安くて少ない予算でも物件をそれなりに選べます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2023年3月 春日野道駅

ぬんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三宮まで歩いて行けるので、終電を意識しないで過ごせます。(元町も歩けます)
少し遠く感じる方でも平地なので、自転車でかなり広く行動できます。
阪急春日野道と阪神春日野道は歩いて移動でき、間にすめば、実質2路線利用できます.
三宮にすぐに出られるため、神戸空港、伊丹空港、関西空港へのアクセスも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 安くて活気のある商店街や業務用スーパーがあり、日頃の買い物には苦労しません。
飲食店の充実
4 		メリット 大型店舗はありませんが、個人経営のお店のクオリティが高く、居酒屋・寿司・中華・お好み焼き・ベーカリー・洋食・カフェ・ケーキ屋・コロッケ屋をはじめ、少し住んだだけでおすすめのお店がごまんとあります。そしていずれもとても安いと思います。
売り切れもおこりますが、あまり並ばないのも推しポイントで、グルメ通の方が三宮勤務後わざわざ来られるのを見ました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校・公園の数も多く、自学習スペースのある公共施設があります。
治安
4 		メリット あまりきれいな駅ではありませんが、昔ながらの下町らしい穏やかな街で、住んでいても楽しいです。
深夜にコンビニに行くことも何度もありましたが、暗さを除けば問題ありません
コストパフォーマンス
4 		メリット 三宮も一般的にコスパがいい街ですが、より安く、または静かに過ごしたい人には春日野道駅はおすすめです。
また三宮に通う場合も、切り分けができるという意味でポイントが高く、タクシーでも1メーターで帰れる場合があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・465文字）

2023年1月 新神戸駅

さなぎさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が通っており、三宮までも近いのです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはあります。コンビニもあるので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット お弁当屋さんはあります。コンビニもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都心に出ると学校は多いので、良い地域だと思います。
治安
3 		メリット 昼間は人通りも多いので、安全だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心ではあるが、家賃など高いイメージはないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2021年12月 春日野道駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ですから、電車を使う人が大きな駅ほど多くありません。なのですごく混雑することもない……

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（残り251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メロディ三宮東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1LDK 南 58.23
2025年3月 1階 1LDK 南 42.08
2025年3月 2階 3LDK 南 58.23
2024年6月 3階 2LDK 南 48.8
2024年6月 4階 2LDK 南 58.23

…残り57件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区神若通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■春日野道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 17 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンフィールド

    サンフィールドの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区旗塚通3丁目3番4号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩4分
    築年数 2013年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフィールド 302
    新着
    サンフィールド 302     		7.7万円
    (4,000円)    		 無 77,000円 33.09m² 1DK 3階 北西
    情報取得日:2025年07月04日
    サンフィールド 201
    サンフィールド 201     		8万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 37.17m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    奥谷ビル

    奥谷ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区旗塚通3丁目3番9号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩6分
    築年数 1973年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    奥谷ビル 403
    奥谷ビル 403     		5.6万円
    (-円)    		 57,000円 57,000円 25m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    ドミール春日野道N

    ドミール春日野道Nの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2番16号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩1分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール春日野道N
    ドミール春日野道N     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 6階 南西
    ドミール春日野道N 803
    ドミール春日野道N 803     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 8階 南
    ドミール春日野道Ｎ 602
    ドミール春日野道Ｎ 602     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 7階 南
    ドミール春日野道Ｎ 903
    ドミール春日野道Ｎ 903     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 9階 南
    ドミール春日野道Ｎ 803
    ドミール春日野道Ｎ 803     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 8階 南
    ドミール春日野道Ｎ 602
    ドミール春日野道Ｎ 602     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 6階 南
    ドミール春日野道N
    ドミール春日野道N     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 10階 南西
  • 賃貸

    インテルナナカガワビル

    住所 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2番8号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩2分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 152
  • 賃貸

    旗塚レジデンス

    旗塚レジデンスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区旗塚通1丁目1番10号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    旗塚レジデンス 105
    旗塚レジデンス 105     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.6m² 1K 1階 東
    旗塚レジデンス
    旗塚レジデンス     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.6m² 1K 1階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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