メロディ三宮東
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,758円 |
| 平均坪単価 | ＠4,955円 |
| 平均m²単価 | ＠1,499円 |
| 上位専有面積 | 58.23m²：31件 48.8m²：12件 42.08m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：33件 2LDK：23件 1LDK：6件 |
メロディ三宮東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩12分
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利用可能路線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区神若通3丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
22戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディ三宮東の口コミ・評判
2021年9月
みさあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 野菜やお肉が安い商店街があり、三宮にも徒歩で行ける |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に大きな道路もないのでとても静か。公園もたくさんある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分を管理人さんが毎日綺麗に掃除してくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
一つ一つの部屋とベランダが広くて気に入っている 天井も高いのでさらに広く見える |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに美味しいケーキ屋さんや安くて美味しいお弁当やなど充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園、小学校も近く、有名な小児科、救急センターもある 近くの公園で毎年盆踊りがある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急春日野道から徒歩7分ちかくにクリニック、スーパーあり静かで夜も安心 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 春日野道駅
RKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮まで一駅。かなり便利。 阪神春日野道まで徒歩圏内で、2線使えるのもポイント |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に困ることはほぼない。スーパーも近く、コンビニもたくさんある。 三宮まですぐ近く。商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあって困らない。特に個人経営のおいしいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などはたくさんある。 近くに朝鮮学校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は明るく、道も広く、問題ない。 駅から降りてすぐコンビニがあるので、何かと安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は三宮の次の駅にしてはとても安いし、王子公園はそこそこ高いので不思議。 |
2022年9月 春日野道駅
にっしゃん初号機さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、通勤急行、普通が停車しますが、神戸三宮駅まで一駅という近さです。電車の本数も多いので待ち時間は気になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 万代、コープこうべ、業務スーパーなどのスーパーが点在する他、大安亭市場などの商店街も多く、新鮮な食材が手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街を通るといろいろな種類の飲食店があり、値段も高くありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西の生田川公園や北の六甲山系の山々など、緑を見る機会は多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | メインの通りは人通りも車の量も多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三宮のすぐ隣ですが物価や家賃はやや安めとなっています。 |
2021年10月 新神戸駅
【メリット】 神戸、三宮から最寄りの新幹線駅です。三宮から北に1km以上離れていますが、地下鉄と直結して……
2018年4月 春日野道駅
【メリット】 ターミナル駅の三宮駅まで1駅3分とアクセスは良いです。駅を中心に南北に商店街が広がっていて……
メロディ三宮東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 58.23 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.08 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 58.23 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.8 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.23 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区神若通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春日野道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
