ドエル大倉山の外観：オートロック、エレベーター完備。ネット無料。
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ドエル大倉山の外観：オートロック、エレベーター完備。ネット無料。自転車置き有。
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ドエル大倉山の外観：敷金０＆礼金０ エレベーター完備。オートロック完備。ネット無料。
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ドエル大倉山のその他
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ドエル大倉山のその他
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ドエル大倉山のその他
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ドエル大倉山のその他
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ドエル大倉山のその他
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ドエル大倉山のその他
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ドエル大倉山のその他
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ドエル大倉山のその他
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ドエル大倉山のその他
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ドエル大倉山のその他
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ドエル大倉山のその他
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ドエル大倉山のその他
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ドエル大倉山のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,816円 |
| 平均坪単価 | ＠7,458円 |
| 平均m²単価 | ＠2,256円 |
| 上位専有面積 | 25m²：73件 25.08m²：7件 24m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：87件 |
ドエル大倉山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩8分
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
50戸
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ドエル大倉山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ドエル大倉山の口コミ・評判
2021年10月
れんれんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分ほど歩いたところに大倉山駅があります。比較的近い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に大きめの道路がありますが、整備されていて綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場や駐車場があり、エントランスも防犯カメラがあるので安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁や床が綺麗で設備も特に不便さを感じることがないことがメリットだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが徒歩1分圏内のところにあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 中学校が徒歩1分ほどの場所にあるので近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
まつまつさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分ほど歩いたところに地下鉄の大倉山駅がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 工場などは近くにないので空気は綺麗だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターは一つしかないが早いので満足してます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ガスなどの設備がしっかり着いているので不便さは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 10分ほど歩いたところにライフというスーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに中学校と大学があるので、そこに行く人は近くて便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大倉山駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大倉山駅は、快速が停車する駅で1時間に8本の安定した電車が停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには、「元町商店街」や「新開地商店街」があり大きな病院などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国道沿いには、吉野家や王将などがあり庶民的な大衆食堂も多い感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大倉山には、図書館や文化ホールなど施設が集まり自然公園もあり憩えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な場所になる大倉山は、治安も良く大倉山交番もあるので女性も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームが、「5万円台」で借りれるエリアで中心の三宮より安めです。 |
2023年2月 湊川駅
まるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市中心に近く、電車なしでも問題やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 湊川周辺の商店街、スーパーなど不便なしです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からファミレスまでかなり充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は中学、高校までかなり選択肢が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 湊川周辺は明るいので夜も歩くに際して安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい場所、古い場所が入り混じり、予算に応じて住む場所が選ぶ選択肢が多い |
2021年10月 大倉山駅
【メリット】 ファミリーマートがあるので改札をでて買い物をしたい時は便利。神戸大学病院からとても近く、通……
2020年1月 高速神戸駅
【メリット】 出口直結で深夜1時まで営業しているスーパーがあることです。
仕事で遅くなったとき……
ドエル大倉山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 25 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区楠町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高速神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～25.08㎡｜25㎡ | 55,400円｜7,324円/坪 |
| 3階～4階 | 24～25.1㎡｜24.9㎡ | 55,300円｜7,342円/坪 |
| 5階～6階 | 22.4～25.08㎡｜24.81㎡ | 56,208円｜7,496円/坪 |
| 7階～8階 | 25～25.08㎡｜25.01㎡ | 58,500円｜7,731円/坪 |
| 9階～10階 | 22.4～25.08㎡｜24.77㎡ | 58,818円｜7,855円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 58,000円｜7,669円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.4～25.1㎡｜24.82㎡ | 57,937円｜7,720円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
