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賃貸

栗原グリーンマンションII

総合評価：

4.3 アクセス数： 1750

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,500円
平均坪単価	＠5,074円
平均m²単価	＠1,535円
上位専有面積	46.75m²：5件 23.1m²：4件 45.62m²：1件
上位間取り	2DK：6件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

栗原グリーンマンションIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／ひばりヶ丘駅徒歩17分
西武池袋線／ひばりヶ丘駅バス5分
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県新座市栗原2丁目2-38 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1989年1月
総戸数
14戸
小学校区域
新座市立八石小学校
中学校区域
新座市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新座市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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栗原グリーンマンションIIの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行がまず止まるのがとてもありがたいです。池袋まで大体２５分位で行ける。副都心線の乗り換えもあるので運が良ければそのまま新木場方面に行けたり、横浜中華街まで行けるので便利です。都営なのでとても親切な値段で入れて感謝しかないです。利便性も前の家より全然駅に近くなったので安心してます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】今年になり越してきたのですが、前の家は駅からとても多かったのですが今は徒歩１０分圏内で駅にも行けるし、駅ビルが3つあるので色々と回ったりしてます。バスも発着地が駅前なので助かります。睡眠障害もってるのと仕事の関係で昼夜逆転してることが多々あるので、日中は北口のほうも人通りが多いけれど、夜になると極端に減るし、一気に静けさが、きます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】徒歩５分でセブンイレブンがあり、１０分圏内にスーパーが０時までやっているのでありがたいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】小学校の横に児童館があって昼間はそこからとても楽しそうな笑い声が聞こえてきてニコニコしながら在宅仕事していて、チャイムの時間で私も仕事をきりあげたりして案外規則正しい生活できてるんではないかなと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月ひばりヶ丘駅

あかさたなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	まずは都会に行きやすいのがいいと思いました。特に池袋へ行くには急速なら1本で行けるためとてもいいと思いました。また、何本もあるためバスが遅延しても焦らずに安心して電車に乗ることが出来る。あまり止まることがない電車で助かる。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店の充実さはとてもいいと思いました。帰りがけに、ご飯を買って帰ることも出来れば、なにか必要なものを買うことも出来て、その分はいいと思いました。また、コンビニが多いのも助かります。とにかく充実はしています！
飲食店の充実	4	メリット	割と充実している。特に帰りがけになにか買って帰ったり、食べて帰ったりができるレベルで充実はしている。また、色々なお店があるため選べるのも助かりました。とにかく、少し歩いて買わないといけないということはないので良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	不便なことはあまりないと思います。エレベーターもありますし、改札口が広くなっている所もあるので車椅子の方や、ベビーカーの方も通りやすいのかなと思います。また、スロープもあるので誰でも登りやすいと思います。
治安	4	メリット	特に悪い印象はありません。遅延した時も改札前にホワイトボードでお知らせをしてくれていたり、思いやりがある駅だなと思います。特に、駅も汚いなという印象はないのでとても使いやすい駅の1つだと思っています。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段を見たことがないのでよく分かりませんが、住みやすさについてはいいほうだと思います。特に、買い物の面は優れているのでおすすめできますし、綺麗な駅だと思うので住むのはすごくいいのかなと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2023年7月ひばりヶ丘駅

ふぅさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が停まるのは便利。駅も綺麗になって良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札正面のショップは綺麗で使いやすい。飲食店は比較的充実してる。
飲食店の充実	3	メリット	大手のファーストフードなどは一通りあり、とりあえず食べるには便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や病院、美容室など生活に必要なものは一通り揃ってはいる。学校は冷暖房が整い、かなり綺麗なとこが増えてきた。
治安	4	メリット	古い団地も新しく整備されて、全体的に明るいので治安は悪くは無い。遊興施設も多くはないので、変な人が集まる感じはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	急行が停まり、一通りの設備がある環境で都心からも近い割には家賃相場は高くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・358文字）

2022年7月ひばりヶ丘駅

でんこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで約15～20分で電車一本で行けるだけでなく、副都心線や東急東横線にも変わるので、渋谷や、原宿、元町・中華街まで好アクセスな点。特急、準特急が止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーや電気屋さん、小さいがパルコもあり、生活に必要な買い物ができる所が多い。
飲食店の充実	4	メリット	大人が楽しめる飲食店は多い印象。リーズナブルなお店もあると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校の数はとても多い。また幼稚園の数も多い。駅構内のトイレも綺麗だと思う。エレベーターも北、南口どちらにもある。
治安	4	メリット	ベッドタウンのような感じのため、治安はさほど悪いと感じたことはない。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京郊外のため、土地の価格は安いとは思う。家賃相場も若干安いのではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・407文字）

2021年12月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前はパルコ、西友があり、近年は特に駅中も開発され、スターバックス等もできてより魅力的な場……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

栗原グリーンマンションIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	2DK	南	46.75
2024年6月	3階	ワンルーム	北	23.1
2024年5月	3階	2DK	南	46.75
2024年3月	3階	2DK	北	45.62
2024年3月	2階	2DK	南	46.75
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新座市栗原の賃料相場青線＝新座市の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新座市栗原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新座市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■ひばりヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.75～46.75㎡｜46.75㎡	63,000円｜4,455円/坪
2階～2階	46.75～46.75㎡｜46.75㎡	65,000円｜4,596円/坪
3階～3階	23.1～46.75㎡｜34.78㎡	55,875円｜5,730円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.75～46.75㎡｜46.75㎡	63,200円｜4,469円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.1～45.62㎡｜27.6㎡	51,800円｜6,509円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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栗原グリーンマンションIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

栗原グリーンマンション

住所	埼玉県新座市栗原2丁目2番38号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩17分
築年数	1985年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	30
アクセス数	1462

賃貸

フラワーマンション

住所	埼玉県新座市栗原2丁目1番36号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅バス6分
築年数	1989年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	519

賃貸

大光ハイツ

住所	埼玉県新座市栗原2丁目1番1号
交通	西武池袋線東久留米駅徒歩28分
築年数	1978年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	530

賃貸

ホワイトシャルム

住所	埼玉県新座市野寺1丁目11番17号
交通	西武池袋線東久留米駅徒歩24分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	594

賃貸

金子アパート

住所	埼玉県新座市野寺1丁目6番12号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩24分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	金子アパート 101	6.3万円 (2,000円)	2ヶ月	1ヶ月	40.16m²	2K	1階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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