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賃貸

サンライズ武庫川

アクセス数： 91

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

サンライズ武庫川の外観

サンライズ武庫川の外観
サンライズ武庫川のエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 28件
平均賃料相場	61,357円
平均坪単価	＠4,699円
平均m²単価	＠1,421円
上位専有面積	42m²：22件 47m²：6件
上位間取り	1LDK：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライズ武庫川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／武庫川駅徒歩6分
利用可能路線
『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市元浜町3丁目12-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1980年3月
総戸数
20戸
小学校区域
尼崎市立わかば西小学校
中学校区域
尼崎市立大庄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンライズ武庫川の【賃貸】物件情報

サンライズ武庫川

賃料(管理費): 6.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 42m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南西

賃貸情報を見る

サンライズ武庫川

賃料(管理費): 6.3万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 47m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年7月武庫川駅

ナオMAさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪神武庫川駅は急行と区間急行が止まるので通勤通学は便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	阪神武庫川駅の西側を出てすぐ側に兵庫医大病院があるので医療施設は充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	駅を東に出て右側に「くすのきや食堂」があります。ここは私が45年前の幼稚園ぐらいにも生前の祖母に連れて行ってもらった店でもあり、ガラスケースの中の一品を選んで取るという昔ながらのスタイルで昭和の頃の懐かしさを味わえる店です。他にもすぐそばに中華料理屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅を出て駅の高架下に武庫川があるので休みの日には釣りをする人や、家族で遊びに来た人が多いです。駅の真下には棋士の坂田三吉さんが将棋を打っていそうな、伝統的にいつも囲碁や将棋を打っている人たちがいます。これも昭和の光景がそのまま残っている風情ある所だと思います。
治安	1	メリット	阪神武庫川駅を出て北に進み、武庫川大橋が見えたら橋を渡らずに東に進み続け、大庄小学校の手前を左に曲がった所に交番があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	近所のアパートの家賃も安く、近くに兵庫医大病院があるので立地条件は良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・787文字）

2023年12月武庫川駅

もちこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速がとまる。梅田、難波、神戸方面も行きやすい。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	兵庫医大病院がすぐ近くにある。病院近くのため、調剤薬局も数店舗ある。
飲食店の充実	3	メリット	医大病院の中にカフェがある。飲食店も少し歩けばある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や保育園、幼稚園が多い。学区も良い。学習塾も多い。お散歩しやすい道が多い。
治安	5	メリット	特に大きな事件はない。道幅も広く、安全である。
コストパフォーマンス	4	メリット	どの方面にも行きやすく、利便性は高い。スーパーも沢山あるので便利な環境。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2023年8月武庫川駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行がとまるなんばまで1本でいけるやつがある梅田まで10分くらいで行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	大学病院やスーパーが近い団地に行く武庫川線の乗り換えがしやすい川の両端に改札がある
飲食店の充実	1	メリット	飲食店はないが近くにあるスーパーは安い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	武庫川女子大学やその幼稚園とかがある。公園はおおく、子供や高齢者がよく利用している。駅に多機能トイレはあるが、オストメイトなどはない。
治安	3	メリット	終電近くは人が少ない。酔っ払いは少ないがたまにいる。タクシー乗り場が近いけど夜はあまりタクシーはいない
コストパフォーマンス	5	メリット	近くのスーパーは安い。住みやすい。家賃はそれほど高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2023年7月武庫川駅

福園みなえさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まるので普通しか止まらない駅よりかは使いやすい比較的座れることが多い
生活利便施設の充実	2	メリット	あまり発展していないため、治安は良い方だと思う。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は基本的に個人経営のお店が多く、地域密着型なイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	静かな地域なので子育てには向いている方だと思う。
治安	3	メリット	尼崎にしては治安は良い方だと思う。居酒屋が少ないため酔っ払いは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田にも西宮にも神戸にもなんばにも行けるのに、土地代は安いし住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズ武庫川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	4階	1LDK	南西	42
2025年7月	2階	1LDK	南西	47
2025年6月	2階	1LDK	南西	47
2025年1月	4階	1LDK	南西	42
2024年11月	2階	1LDK	南西	47
…残り23件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市元浜町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場武庫川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市元浜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■武庫川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	28	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランツ武庫川

住所	兵庫県尼崎市元浜町3丁目12番1号
交通	阪神本線武庫川駅徒歩5分
築年数	1983年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	413

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランツ武庫川	6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	48.23m²	2LDK	2階	南
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賃貸

アクシス武庫川

住所	兵庫県尼崎市元浜町3丁目39番
交通	阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩5分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクシス武庫川	6.9万円 (5,000円)	無	無	39.74m²	2DK	2階	-
全件を表示する

賃貸

ベルメゾン武庫川

住所	兵庫県尼崎市元浜町3丁目36番
交通	阪神本線武庫川駅徒歩7分
築年数	2000年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	857

賃貸

アムールポワール

住所	兵庫県尼崎市元浜町2丁目108番1号
交通	阪神本線武庫川駅徒歩9分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	748

賃貸

リュクスシティー武庫川

住所	兵庫県尼崎市元浜町4丁目69番2号
築年数	2018年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	352

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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