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シャルマンフジ明石参番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 本町 > 山陽明石駅 > シャルマンフジ明石参番館

賃貸

シャルマンフジ明石参番館

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 1173
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 59件
口コミ メリット:7件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 33,864円
平均坪単価 ＠5,438円
平均m²単価 ＠1,645円
上位専有面積 21.47m²：21件 21m²：15件 20.13m²：7件
上位間取り 1K：59件

シャルマンフジ明石参番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩9分
    山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『西新町駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市本町2丁目8-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    明石市立明石小学校

  • 中学校区域

    明石市立錦城中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャルマンフジ明石参番館の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 明石駅までわずか徒歩約７分で便利です。
明石駅から主要駅である三ノ宮までは新快速で15分で行くことができ、通勤や通学にも最適です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人通りや車も夜は少ないので、とても静かでぐっすり眠ることが出来ます。
近くにコンビニもあるので、急に必要なものが出来た時、助かりました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックが付いており、番号を入力しないと入ることが出来なくなっています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最低限の設備は揃っていました。エアコンも備え付けで助かりました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、飲食店、銀行、図書館等、あらゆる施設が充実しており、とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小さな病院から、新しいクリニックまで多数揃っており、その時の症状に合わせて選ぶことが出来ます。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年2月

DONKOさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 外観は綺麗でオートロック付き。駅から徒歩圏内です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 明石駅

kissiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数も多く三宮や加古川、姫路にも行くことができる。またバスや、タクシーが駅周辺にあるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設、娯楽施設の充実駅周辺に様々な施設があるのがいい
飲食店の充実
5 		メリット コンビニ、居酒屋、マクドナルドなど周辺に飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーター、多機能トイレが存在している。
治安
4 		メリット 駅構内は清掃の方がいつも掃除をしているので常に綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は家賃は高くなるが相場の値段だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2023年4月 明石駅

みやさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の近くにバスやタクシーの停留所が多く設置されている
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や必要不可欠なものは揃う環境が整っている。
飲食店の充実
4 		メリット 周りにチェーン店が多くあり、整備されている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石市自体が子育てに力を入れているので、駅もかなり子育てしやすい環境にある
治安
5 		メリット この駅の内部で何かトラブルが起きたところを見た事がない
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにスーパーや薬局が揃っているので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2021年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR新快速が停車し、山陽電鉄に乗り換えもスムーズにできます。駅直結のピオレ明石にはさまざま……

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（残り108文字）

2021年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 お土産コーナーやコンビニ、ドラッグストア等の様々なお店があり、乗るのも降りるのも便利。

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマンフジ明石参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 1K ー 21.47
2023年9月 2階 1K ー 21
2022年11月 3階 1K 南 21.47
2022年6月 6階 1K 南 21
2022年6月 6階 1K 南 21.47

…残り54件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19～21.47㎡｜20.8㎡ 35,000円｜5,571円/坪
3階～4階 19～21.47㎡｜20.48㎡ 34,615円｜5,601円/坪
5階～6階 19～21.47㎡｜20.79㎡ 34,473円｜5,495円/坪
7階～8階 16.22～21.47㎡｜18.76㎡ 31,333円｜5,592円/坪
9階～10階 16.22～21.47㎡｜20.26㎡ 32,272円｜5,289円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.22～21.47㎡｜20.4㎡ 34,023円｜5,532円/坪
東向き 21～21㎡｜21㎡ 35,000円｜5,510円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.22～21.47㎡｜19.96㎡ 31,428円｜5,253円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 11 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンライズ明石

    住所 兵庫県明石市本町2丁目
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩7分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 12
    アクセス数 586
  • 賃貸

    ポートサイドビル

    ポートサイドビルの外観
    住所 兵庫県明石市本町2丁目
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩6分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポートサイドビル 403 ポートサイドビル 403 4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 22.53m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    カツノハイツ

    カツノハイツの外観
    住所 兵庫県明石市本町2丁目
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩5分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カツノハイツ 406 カツノハイツ 406 3.3万円
    (-円)    		 15,000円 60,000円 21.3m² 1K 4階 北
    カツノハイツ カツノハイツ 3.3万円
    (-円)    		 15,000円 35,000円 18.36m² 1K 5階 南
    カツノハイツ カツノハイツ 3.3万円
    (-円)    		 15,000円 35,000円 18.36m² 1K 4階 南
    カツノハイツ 307 カツノハイツ 307 3.5万円
    (-円)    		 15,000円 35,000円 18.36m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    ポートサイドビル

    ポートサイドビルの外観
    住所 兵庫県明石市本町2丁目10番1号
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩8分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポートサイドビル 403 ポートサイドビル 403 4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 22.53m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ノーブルハイム樽屋町

    ノーブルハイム樽屋町の外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町4番21号
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩11分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーブルハイム樽屋町 ノーブルハイム樽屋町 3.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 18m² 1K 3階 南
    ノーブルハイム樽屋町 502 ノーブルハイム樽屋町 502 3.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 18m² 1K 5階 西
    ノーブルハイム樽屋町 503 ノーブルハイム樽屋町 503 4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 5階 西
    ノーブルハイム樽屋町 ノーブルハイム樽屋町 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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