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賃貸

プランドール

総合評価：

5.0 アクセス数： 84

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,000円
平均坪単価	＠7,352円
平均m²単価	＠2,224円
上位専有面積	30.49m²：12件 30m²：2件 27.2m²：1件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プランドールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩7分
阪急今津線／門戸厄神駅徒歩17分
JR東海道本線／西宮駅徒歩20分
利用可能路線
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
『門戸厄神駅』　阪急今津線　
『西宮駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市北昭和町5-11 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年4月
総戸数
4戸
小学校区域
西宮市立広田小学校
中学校区域
西宮市立平木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランドールの口コミ・評判

2025年5月

いだてんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西宮ガーデンズ、アクタといった便利な施設がある西宮北口まで徒歩10分で大変便利です。フラットな道で綺麗な道が続いており毎日問題なく通勤できていました。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅から10分ほど離れているので、閑静な住宅街といった落ち着いた雰囲気です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	基本的なオートロックが付いていて、安心だと思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	シンプルな作りで、実際の平米数よりも広く感じます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅を出てから、アクタがあるので、帰りにコープで買い物できます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	他の部屋は分かりませんが、大人2人か、多くても子供がプラス1人程度の広さなので、あまり家族ぐるみで仲良く、、といったことにはならないので人間関係に悩むことがなかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年9月西宮北口駅

にしきたさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ハブ駅となっており、東西南北どの方向にも行くことができるし、ショッピングモールもあるので、目的地にもなりえる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にコンビニやカフェ、本屋、お土産屋さんが入っている。
飲食店の充実	5	メリット	定食屋から飲み屋まで数多くの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くのショッピングモール内に多機能トイレがある。
治安	5	メリット	事件、事故はあまり聞かないので、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は安くないが利便性がその分とても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年8月西宮北口駅

なるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸、大阪までのアクセスが良い。 JR.阪神に行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにショッピングモールや居酒屋カラオケ、ドラッグストアや郵便局があり非常に便利である。
飲食店の充実	5	メリット	ショッピングモール内や反対側にもお洒落なカフェや飲食店、有名店などがあり楽しめるところも多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	様々な預け先があり便利であると思う。栄えているところでもあるのでシッターなども頼みやすいと思う。
治安	4	メリット	高級感があり高級住宅もあるため、治安はいい方であるが、庶民が行きやすい飲食店も多く助かる。
コストパフォーマンス	5	メリット	高級感がある割には、入りやすい居酒屋なども周辺に多く助かる。

デメリット(6件)

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（残り7件・290文字）

2022年7月西宮北口駅

そーせーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も止まります。神戸線の他に今津線にも連絡しているターミナル駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を抜けてから商業施設まで雨に濡れることなくアクセス出来る。
飲食店の充実	5	メリット	カフェから居酒屋、ファストフード店まで有名店から個人店まで何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺は商業店舗が多いものの、少し行けば住宅街で、病院や学校などすぐにアクセス出来る。
治安	4	メリット	ターミナル駅なので利用客も多く、人が集まりやすい。その分トラブル増えそうではあるが、他の電車と比べて客層は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	本当になんでも揃うので、生活に困ることはないと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・272文字）

2022年6月西宮北口駅

サイモさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	神戸三宮と梅田との中間に位置しており、神戸線だけでなく宝塚方面や今津方面にも乗り換えのできる基幹駅ですので、大変便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から直結で、西宮ガーデンというショッピングモールがあります。併設して阪急百貨店もありますので、買い物、飲食等殆どの事がまかなえます。
飲食店の充実	4	メリット	西宮ガーデンズの中には数多くの飲食店が入っていますので食事に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には高層のマンションもあり子育て世代が多く住んでいますので、幼稚園、保育園、小学校も充実しています。
治安	4	メリット	乗降客も多い駅ですので、夜遅くまで人通りもあり治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス	4	メリット	通勤、通学には大変便利な駅なので、家賃等を考えてもコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	1K	東	30.49
2023年6月	1階	1K	西	30.49
2023年5月	1階	1K	西	30.49
2022年11月	1階	1K	西	30.49
2022年10月	1階	1K	西	30.49
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市北昭和町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場西宮北口駅の賃料相場門戸厄神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市北昭和町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ローズガーデン

住所	兵庫県西宮市北昭和町2番27号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩6分
築年数	2010年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	93

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローズガーデン	6.4万円 (5,000円)	100,000円	100,000円	25m²	1K	2階	北
	ローズガーデン	8万円 (5,000円)	100,000円	100,000円	33.56m²	1LDK	3階	南
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賃貸

カンスイ壱番館

住所	兵庫県西宮市北昭和町2番30号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩7分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カンスイ壱番館 102	5.2万円 (5,000円)	無	100,000円	24m²	1K	1階	南
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賃貸

N′Sフラット

住所	兵庫県西宮市北昭和町8番7号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩7分
築年数	1993年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1156

賃貸

プチ・ロワール A棟

住所	兵庫県西宮市北昭和町5番2号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩8分
築年数	1985年1月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	456

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プチロワールA棟	8.3万円 (5,000円)	140,000円	190,000円	40m²	2DK	1階	南
	プチロワールA棟	8.3万円 (5,000円)	88,000円	190,000円	40m²	2DK	2階	南
	プチロワール A202	8.5万円 (5,000円)	90,000円	190,000円	49m²	2DK	2階	南
	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩7分	8.5万円 (5,000円)	90,000円	190,000円	40m²	2DK	2階	南
	新着プチロワールA棟	8.5万円 (5,000円)	90,000円	190,000円	54m²	2DK	2階	南
情報取得日:2025年07月16日
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賃貸

ヴェール西宮

住所	兵庫県西宮市北昭和町8番27号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩7分
築年数	1997年9月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	371

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェール西宮 303	5.7万円 (4,000円)	無	100,000円	20.35m²	1K	3階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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