ディアスひばりヶ丘A棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 57,476円 |
| 平均坪単価 | ＠8,017円 |
| 平均m²単価 | ＠2,425円 |
| 上位専有面積 | 22.5m²：11件 22.7m²：6件 26.2m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：19件 ワンルーム：2件 |
ディアスひばりヶ丘A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩5分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栗原5丁目17-21 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
10戸
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小学校区域
新座市立野寺小学校
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中学校区域
新座市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアスひばりヶ丘A棟の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行がとまる。 複数路線を経由しやすい。 池袋、渋谷、横浜等主要駅まで一本でいける。 タクシー乗り場、バス乗り場がある。バスでは武蔵境駅や田無駅、東久留米のイオンモールにもいきやすい。都心から少し離れているが綺麗で住みやすい場所ではある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】パルコやemioがあり、ファストフードやカフェなどはここ数年で充実してきた。 パルコの地下のいなげや系列店、SEIYUもある。 アパレルや雑貨屋も比較的人気の高い店舗が存在している。駅前に交番がある。 駅周辺はリニューアルしてからだいぶ綺麗になった。 南口より北口に飲み屋、風俗店などが集中しているので、そちらのほうが南口に比べると治安は悪めかもしれない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】スタバ、ミスド、ドトール、ナナズグリーンティー、マクドナルド、ケンタッキーが有名どころではある。 個人経営なども点在しており、開拓するならそこそこは楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅のトイレは改修されてきれいになった。 保育園幼稚園も駅近なら2、3ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 ひばりヶ丘駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や準急が停車するので、都会の池袋まで20分掛からないくらいで行くことができます。池袋からの帰りも池袋発の電車に乗れますので、一～二本電車を待てば座って帰ることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にパルコと西友、駅にはエミオと買い物できる場所は非常に充実しています。駅周辺だけでもほとんどの生活用品は揃いますし、図書館や保育園なども駅周辺にありますので利便性は非常に高いと言えると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 洋食屋のココット、花瑠音、駅前のサイゼリアにドトールと色々なタイプのお店があるので、飲食店には困らないと思います。もちろん駅前のパルコの中にも飲食店があります。他にも駅前に小さな飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園やひばりが丘北児童センター、こひつじ園幼稚園を始めとしたいくつかの幼稚園や保育園、小中学校などありますので、子育てには良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りにはお店も多く、南口には交番もありますので朝も夜も安心して駅や駅周辺のお店を利用することができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内としては家賃の平均は他の都心部のエリアと比べて安い方だと思います。とくにアパートなどは私が暮らしていた時で1万円くらい安かったです。 |
2022年11月 ひばりヶ丘駅
みなとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。 池袋駅まで15分弱で着く。 駅前にバス停、タクシー乗り場があり、便も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南口に西友、PARCOなどの商業施設があり、買い物に困らない。 北口には古くからの商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなラーメン店や小さい飲み屋などがあり、入りやすい。 しゃれた小さいカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると、東京名水百選にも選ばれた湧水や大きい公園などもあり、環境が良い。 大型団地も多く、スーパーマーケットなども充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 典型的なベッドタウンで、派手な歓楽街などはない。 終電以降は人気が少ない。 駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の便利さの割に、少し離れると埼玉県境になるので、それほど家賃は高くない。 |
2022年10月 ひばりヶ丘駅
シスターさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急以外の電車は全部止まってくれるため、非常に使いやすいと感じている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札から出たらすぐにスタバや成城石井などの商業施設に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的多くのチェーン店が点在しており、不便はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | レジャー施設への便もよく、乗り換えなしで家族で出かけられる点が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 長らく使用しているが荒れている場面を見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車でどこか出かけるとなった時に非常に便利なので、近隣だと住みやすい。 |
2021年10月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 最近新しく駅が工事されてさらに綺麗になりとても利用しやすいです！スタバやコンビニも駅の中に……
ディアスひばりヶ丘A棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 26.2 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 西 | 26.2 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 東 | 22.7 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 東 | 22.5 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1K | ー | 22.7 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座市栗原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.5～26.2㎡｜23.61㎡ | 56,571円｜7,936円/坪 |
| 2階～2階 | 22.5～26.2㎡｜23.08㎡ | 57,928円｜8,310円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 60,000円｜7,571円/坪 |
| 東向き | 22.5～26.2㎡｜22.77㎡ | 57,058円｜8,289円/坪 |
| 西向き | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 62,000円｜7,823円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
