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ロイヤルパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルパレス

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1483
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 220件
口コミ メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 45,972円
平均坪単価 ＠4,747円
平均m²単価 ＠1,436円
上位専有面積 34.86m²：92件 24.78m²：63件 32m²：26件
上位間取り 1LDK：140件 1K：80件

ロイヤルパレスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北九州モノレール／競馬場前駅 徒歩7分
    北九州モノレール／北方駅 徒歩9分
    北九州モノレール／守恒駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『競馬場前駅』　北九州モノレール　
    『北方駅』　北九州モノレール　
    『守恒駅』　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    72戸

  • 小学校区域

    北九州市立北方小学校

  • 中学校区域

    北九州市立企救中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルパレスの【賃貸】物件情報

ロイヤルパレス
ロイヤルパレス
賃料(管理費)
4.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.86m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
ROYAL　PALACE（ロイヤルパレス） 204
ROYAL　PALACE（ロイヤルパレス） 204
賃料(管理費)
4.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.86m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 ロイヤルパレス
ロイヤルパレス

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費)
4.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ロイヤルパレス
ロイヤルパレス

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロイヤルパレスの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 競馬場前駅まで徒歩５分。
小倉駅までモノレールで10分。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニが目の前に二件あり、コインランドリーも近くに三件。また、弁当屋や飲食店もたくさんある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックかつ、隣のマンションに管理人が住み込みなので安心。
宅配ボックスが完備でセキュリティも安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全体的に清潔感があり、バストイレが別なのに家賃が安い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーまでは自転車で5分くらい。コンビニは徒歩１分圏内に二件。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大学が目の前。玄関を出たら正面が裏門入り口。まだ、小倉南区役所までは自転車で５分。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年6月

マンチカンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃に対して部屋の綺麗さや独立洗面台が設けられている点など、住みやすい環境が整っている。

デメリット（1件）

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2021年2月

KTさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 学校から近く、コンビニもあり、静かである。

デメリット（1件）

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2021年2月

たこ焼き123さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 管理が良くされていて、共用部もきれいで良い

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 北方駅

かんぱちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小倉駅まで10分ほどで行けるし本数が多いので良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅が細かく沢山あり近くに色々店もあり、大学も近いので便が良い。
飲食店の充実
3 		メリット 昼はけっこう食べる場所があっていいのでランチにおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校や中学校が最寄りにあるので通いやすい
治安
3 		メリット 大通りや駅周辺は明るいので比較的治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートの家賃が安いところが比較的多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年5月 守恒駅

りさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅は綺麗でタクシーも下ですぐ乗れる為非常に便利がいいと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活用品等だいたいのものは揃うし飲食店も沢山あり非常に助かる
飲食店の充実
5 		メリット 降りてすぐにケーキ屋せんとパン屋さんがありそこの２つは非常に美味しくオススメ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道も綺麗で学校も近くにある為いいと思う、
治安
5 		メリット 治安も良さそうで住む分には最高だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はこの上なく良く何不自由なく過ごせる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年5月 競馬場前駅

悟り盛りさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大学前と競馬場の間にあり、立地がとても良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大学生の交通手段にもってこいの乗り物である。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋と昼食を取るところがたくさんあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学と幼稚園などが周りにあり、駅の中も多機能トイレがあったりするので充実していると感じる。
治安
3 		メリット 街灯が多く、人通りが夜でもそこそこ多い点。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の相場は全体的に安く、大学生などが住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2018年3月 北方駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 私の家から最寄駅が近いのでとても助かります。仕事の通勤の時とかにもゆっくり行けるので近くて……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南西 34.86
2025年5月 9階 1LDK ー 34.86
2025年4月 6階 1LDK 南西 34.86
2025年4月 6階 1LDK 南西 34.86
2025年3月 10階 1K ー 24.78

…残り215件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉南区北方の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北方駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 80 77 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルパレス72

    住所 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1番15号
    交通 北九州モノレール 競馬場前駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 2
    アクセス数 179
  • 賃貸

    KMマンション北九大前

    KMマンション北九大前の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1番13号
    交通 北九州モノレール 競馬場前駅 徒歩7分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2013
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KMマンション北九大前 1105
    KMマンション北九大前 1105     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.66m² 1K 11階 東
    ＫＭマンション北九大前
    ＫＭマンション北九大前     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.24m² 1K 4階 -
    KMマンション北九大前
    KMマンション北九大前     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.24m² 1K 9階 南西
    KMマンション北九大前
    KMマンション北九大前     		4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.44m² 1K 8階 北東
    KMマンション北九大前
    KMマンション北九大前     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.44m² 1K 11階 北東
  • 賃貸

    ヴィラフォンティーヌ北方

    住所 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21番27号
    交通 北九州モノレール 北方駅 徒歩6分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 102
  • 賃貸

    ニューサンリバー6番館

    ニューサンリバー6番館の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21番9号
    交通 北九州モノレール 競馬場前駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3703
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.1万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 2階 東
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.1万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 4階 東
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 10階 東
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 7階 東
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 6階 西
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.4万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² ワンルーム 9階 西
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.4万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 10階 西
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.4万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 8階 東
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.4万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 5階 東
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.5万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    デュープレステージ

    住所 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20番2号
    交通 北九州モノレール 北方駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建 地下72階
    口コミ数 20
    アクセス数 6084

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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