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KMマンション北九大前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KMマンション北九大前

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2013
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KMマンション北九大前の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 165件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,703円
平均坪単価 ＠4,931円
平均m²単価 ＠1,492円
上位専有面積 24.24m²：40件 25.44m²：38件 24.66m²：32件
上位間取り 1K：165件

KMマンション北九大前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北九州モノレール／競馬場前駅 徒歩7分
    北九州モノレール／守恒駅 徒歩17分
    北方北九州大学前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『競馬場前駅』　北九州モノレール　
    『守恒駅』　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    北九州市立北方小学校

  • 中学校区域

    北九州市立企救中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KMマンション北九大前の【賃貸】物件情報

KMマンション北九大前 1105
KMマンション北九大前 1105
賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.66m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
東
賃貸情報を見る
ＫＭマンション北九大前
ＫＭマンション北九大前
賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.24m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
KMマンション北九大前
KMマンション北九大前
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.24m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
KMマンション北九大前
KMマンション北九大前
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.44m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北東
賃貸情報を見る
KMマンション北九大前
KMマンション北九大前
賃料(管理費)
4.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.44m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

KMマンション北九大前の口コミ・評判

2015年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット モノレールの競馬場前駅から徒歩で10分もかからず、使い勝手がよい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 北九州市立大学が目の前なので、大学には通いやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスはとてもかっこよく、アジアンテイストっぽく感じます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2号室以外は全て窓がふたつあり、明るいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット すぐちかくにファミリーマートがあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 窓がふたつあるので、明るい場所で育てようと感じている人にはいいかもしれません。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年11月 守恒駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 以前通勤で使っていました。職場から徒歩5分の場所にあるため非常に便利でした。また付近にサン……

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（残り134文字）

2021年10月 守恒駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに焼肉屋、ガスト、パン屋、ファミリーマート、セブンイレブン等買い物、飲食店充実していま……

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（残り126文字）

2021年10月 守恒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 割と田舎の方の駅だとは思いますが、大通り付近にあることもあり、危なくはないと思います。周り……

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（残り115文字）

2019年12月 守恒駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 守恒駅は、小倉駅から約15分のところにあり、利便性が良い駅です。
近くにはサンリ……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KMマンション北九大前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 南西 25.44
2025年6月 4階 1K ー 24.24
2025年5月 11階 1K 北東 25.44
2025年5月 8階 1K 東 24.66
2025年3月 9階 1K 南西 24.24

…残り160件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉南区北方の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■競馬場前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 165 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルパレス

    ロイヤルパレスの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1番15号
    交通 北九州モノレール 競馬場前駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルパレス
    ロイヤルパレス     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 34.86m² 1LDK 6階 南
    ROYAL　PALACE（ロイヤルパレス） 204
    ROYAL　PALACE（ロイヤルパレス） 204     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 34.86m² 1LDK 2階 南西
    ロイヤルパレス
    新着
    ロイヤルパレス     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 32m² 1LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月15日
    ロイヤルパレス
    新着
    ロイヤルパレス     		5万円
    (4,000円)    		 無 無 32m² 1LDK 9階 南
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    ロイヤルパレス72

    住所 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1番15号
    交通 北九州モノレール 競馬場前駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 2
    アクセス数 179
  • 賃貸

    エンジョイスペース岡田１

    エンジョイスペース岡田１の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21番5号
    交通 北九州モノレール 北方駅 徒歩5分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1207
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンジョイスペースオカダ 402
    エンジョイスペースオカダ 402     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 4階 東
    エンジョイスペースオカダ 310
    エンジョイスペースオカダ 310     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 3階 西
    エンジョイスペースオカダ 701
    エンジョイスペースオカダ 701     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    ニューサンリバー6番館

    ニューサンリバー6番館の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21番9号
    交通 北九州モノレール 競馬場前駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3703
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.1万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 2階 東
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.1万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 4階 東
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 10階 東
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 7階 東
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 6階 西
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.4万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² ワンルーム 9階 西
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.4万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 10階 西
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.4万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 8階 東
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.4万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 5階 東
    ニューサンリバー6番館
    ニューサンリバー6番館     		3.5万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ヴィラフォンティーヌ北方

    住所 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21番27号
    交通 北九州モノレール 北方駅 徒歩6分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 102

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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