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ドリームハイツBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ドリームハイツB

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 17件
平均賃料相場 44,823円
平均坪単価 ＠4,061円
平均m²単価 ＠1,228円
上位専有面積 37m²：12件 25m²：2件 34.83m²：1件
上位間取り 2DK：14件 1DK：2件 2LDK：1件

ドリームハイツBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩28分
    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『新琴似駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区新琴似六条12丁目4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドリームハイツBの【賃貸】物件情報

ドリームハイツＢ 201
ドリームハイツＢ 201
賃料(管理費)
4.6万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
37m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2024年3月 麻生駅

ぬくぬくさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、地下鉄、タクシー、JRまで近くにあります
麻生自体は徒歩で歩き回るのにじゅうぶんな大きさなので有難いです
冬寒いときや足元が悪い時は地下を歩けば目的地に行きやすいです
地下鉄やバスは始発なので楽です
ここからだいたいどこにでも行けます
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンと東光ストアが併設されています
コンビニや郵便局もあり、レディースクリニックや美容院などもたくさんあります
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カフェ、ラーメン、ファミレス、お菓子屋さん、テイクアウト専門店、鉄板焼き
なんでもあります
ここにいれば食べ物に困ることはまぁないです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園などはちゃんとあります
アパート等もたくさんあるので都市部に通勤するパパさんや、
園児のお子さんにも向いてはいます
治安
3 		メリット 日中はかなり賑わっていますが、夜になるとかなり静かになり人も減るので過ごしやすくなります
夜に酔っ払いもいますが、悪さをする人は少ないです
コストパフォーマンス
4 		メリット ここらに住めばどこにでも行けます
実際住んでいましたが、またここに戻ってきたい所ナンバーワンです
麻生に住めばみんな麻生の虜です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・525文字）

2023年6月 麻生駅

とまそんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発で乗りやすいし各駅に止まるので使いやすいです
生活利便施設の充実
4 		メリット 麻生イオンが近くにあるので買い物とかと充実してます
飲食店の充実
3 		メリット 近くに八百屋さんや食事する所多い所ですね
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに保育園や少し歩けば小学校や中学校があります
治安
5 		メリット 麻生交番が駅からすぐそこにあるので治安は悪くないと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的家賃が安い所が割と多いので住みやすいかもしれませんね
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年9月 新琴似駅

hanさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場あり・そこまで遠くない距離にバス停、地下鉄もあり
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にパン屋さんがあり、駅出て目の前にはコンビニがある・病院近くにある
飲食店の充実
3 		メリット 小さいけどパン屋さんがある・コンビニもあるので全く不便がない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅自体は小さめだがきれいで、周辺は公共の体育館があったり学生の利用は多め。さすが学園都市線というだけある
治安
4 		メリット 繁華街が近いが駅が少し離れてあるので、静かでよいです
コストパフォーマンス
5 		メリット JRの近くには地下鉄もあるし、ほどよく中心部から離れていて住みやすい、使いやすい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2018年10月 麻生駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー・コンビニ・八百屋・ファーストフード店・居酒屋・美容室・病院等、生活するうえで困る……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ドリームハイツBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2DK ー 37
2025年4月 2階 2LDK ー 34.83
2024年11月 2階 2DK 南西 37
2024年3月 2階 2DK 南西 37
2024年3月 2階 1DK ー 33

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区新琴似六条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30～30㎡｜30㎡ 36,000円｜3,967円/坪
2階～2階 25～37㎡｜35.11㎡ 45,375円｜4,342円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～37㎡｜32.2㎡ 46,000円｜4,900円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パークハイツ

    パークハイツの外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似六条12丁目3番23号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩29分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ612 202 パークハイツ612 202 5.5万円
    (3,300円)    		 無 無 54.67m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ノースフィールド

    ノースフィールドの外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似五条12丁目6番8号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新川駅 徒歩29分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースフィールド 105 ノースフィールド 105 4.35万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 33.43m² 1LDK 1階 北東
  • 賃貸

    RAFFINEN20ウエスト

    RAFFINEN20ウエストの外観
    住所 北海道札幌市北区北二十条西4丁目2番16号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩6分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＡＦＦＩＮＥ　Ｎ20ＷＥＳＴ 303 ＲＡＦＦＩＮＥ　Ｎ20ＷＥＳＴ 303 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 27.14m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    瀬比亜館新琴似

    瀬比亜館新琴似の外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似六条14丁目1番13号
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    瀬比亜館　新琴似 203 瀬比亜館　新琴似 203 4.2万円
    (-円)    		 無 無 42.23m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    アクティブ豆の木

    住所 北海道札幌市北区新琴似四条11丁目5番8号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩30分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 327

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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