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賃貸

芦刈司法ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 56

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,625円
平均坪単価	＠3,240円
平均m²単価	＠980円
上位専有面積	45.92m²：10件 52.48m²：6件
上位間取り	3DK：6件 2DK：5件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

芦刈司法ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／大分駅徒歩15分
利用可能路線
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市中島西1丁目1-28 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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芦刈司法ビルの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】アミュプラザ大分もとても充実していて、駅のホームも広く使いやすい。物価はそこまで高くはないのですみやすいと思う。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【大分駅に対する口コミ】フードコートは多くの店があってとても充実していて楽しめる。近くに交番があるので治安は悪くはないと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】最近新しくさぼてんができて、よりお客さんで賑わっている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】エレベーターは3つあり、ベビーカーの人も使いやすいとおもう。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月大分駅

トランキーロさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大分県のメイン駅だけあって、電車の本数も多く利用しやすいです。ロータリーのバスやタクシーの乗車スペースもかなり広いので、電車を降りた後の移動もスムーズに行えます。
生活利便施設の充実	5	メリット	隣接している「アミュプラザおおいた」には、洋服店や飲食店などの有名店も数多く出店しており勢いがある。映画館も人気である。
飲食店の充実	4	メリット	有名チェーン店はもちろん、大分の郷土料理が味わえるお店があり、県外の方も楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大分駅はリニューアルされて年数があまり経っていないので、お年寄りや妊婦・障がい者の方への配慮は基本的に備わっている。公園や学校、幼稚園・保育園も多い。
治安	5	メリット	警官が常に気にかけてくれているので、駅構内・駅周辺で大きな事件・トラブルが起こることは少ない。治安の悪さを感じたことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺には、築年数が浅くおしゃれなマンションやアパートが数多くある。緑豊かな箇所も多く、子どもが楽しめる公園がかなりの数ある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

2023年8月大分駅

ささん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅員さんの対応がとても親切で丁寧である。
生活利便施設の充実	5	メリット	アパレルや雑貨など買い物を楽しめる場所がたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類がおおく、誰でも楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園が駅周辺に多くあるため暮らしやすい。
治安	5	メリット	周辺が綺麗。駅前に交番があるので安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がとてもよく治安が良いため1人でも住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2023年3月大分駅

かふぇおれさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大分駅から別府駅までの電車を使っています。改札までの距離が近く、各ホームへの案内がわかりやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直通のアミュプラザおおいたがある為、買い物の利便性はかなり高いです。スーパー・アパレル・本屋まで幅広いショップが揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ・居酒屋・ベーカリー・レストランなど様々な種類の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅内トイレのほぼ全てに多機能トイレやベビールームが併設されています。体の不自由な方や子供連れに優しいです。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、利用者の安全を見守ってくれています。夜も明るいため、帰宅が遅くなっても安心して駅を利用できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	ワンルームや1kだと家賃4~5万が相場のため、一人暮らしの財布に優しいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

2022年1月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内も犬のキャラクターがたくさんいてとても可愛いく、建物も綺麗で清潔感があります。駅付近……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

芦刈司法ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	4階	1LDK	ー	45.92
2023年2月	4階	1LDK	ー	45.92
2020年11月	4階	1LDK	ー	45.92
2020年5月	4階	1LDK	ー	45.92
2019年1月	4階	1LDK	ー	45.92
…残り11件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市中島西の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市中島西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	52.48～52.48㎡｜52.48㎡	50,000円｜3,150円/坪
4階～4階	45.92～45.92㎡｜45.92㎡	43,000円｜3,096円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	5	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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芦刈司法ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

セゾン中島西

住所	大分県大分市中島西1丁目2番8号
交通	JR日豊本線西大分駅徒歩20分
築年数	1990年2月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	21
アクセス数	3330

賃貸

オリオンヒルズ

住所	大分県大分市中島西1丁目6番7号
交通	JR日豊本線大分駅バス7分
築年数	2008年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	18
アクセス数	1802

賃貸

中島ロイヤルハイツ

住所	大分県大分市中島西1丁目7番12号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩19分
築年数	1987年7月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	991

賃貸

ハイシティ中島

住所	大分県大分市中島西2丁目7番26号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩23分
築年数	1968年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	776

賃貸

フリーデ・ラン

住所	大分県大分市中島中央2丁目1番33号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩22分
築年数	2015年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	56

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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