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シャルム・大岡山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 大田区 > 北千束 > 大岡山駅 > シャルム・大岡山

賃貸

シャルム・大岡山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1475
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 28件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 114,071円
平均坪単価 ＠10,853円
平均m²単価 ＠3,283円
上位専有面積 20m²：8件 34m²：3件 30.24m²：3件
上位間取り 1K：9件 2LDK：6件 1DK：5件

シャルム・大岡山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／大岡山駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『大岡山駅』　東急目黒線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区北千束1丁目52-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

  • 主方位

    西

  • 小学校区域

    大田区立清水窪小学校

  • 中学校区域

    大田区立大森第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャルム・大岡山の口コミ・評判

2020年2月

あああさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット シャルム大岡山という名の賃貸は大岡山に二つある。本レビューは建物情報にある「軽量鉄骨」の物件ではなくRCのほう（住所北千束1-52-13）である。駅や商店街が近いというだけであとはない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅や商店街が近いというだけであとはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランスはオートロックだが裏口は番号をボタンで押すので以前居住していた人なら誰でも侵入できる。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 退去時にすべての壁、床の張替料金を請求される契約になっているため、入居時はきれいにしてある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 商店街、スーパが近いため買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大岡山駅に東急病院がある。小学校は近いが坂の上にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

あああさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット シャルム大岡山という名の賃貸は大岡山に二つある。本レビューはRCの（住所北千束1-52-13）である。大岡山から徒歩４分。特急が止まる駅なので通勤には便利。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 商店街から一本入っている。同じ路地に飲食店、飲み屋がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ぱっと見の外観と内装は築３０年とは思えないきれいさ。昨年30年ぶりに外装と屋根の防水工事をしている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井は高い。日当たりよい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 商店街徒歩1分、まいばすけっと徒歩１分、東急ストア徒歩4分。食料品を売っている店はいろいろある。生活するには何も困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅前に東急病院、近くに色々な医院がたくさんある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 大岡山駅

ちろりんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 目黒線と大井町線の2つの線を利用できるので、渋谷、新宿に出るのも、横浜に出るのにも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が発達していて生活に便利。飲食店も充実しています。駅上に病院があって、びっくりしました。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も充実している。南側の地下飲食街は、昭和の雰囲気です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東工大のキャンパスがあったり、学校は多数あります。洗足池公園があり、憩いの場所です。
治安
4 		メリット 特に問題ありません。駅周辺は夜も明るく、人通りも多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級住宅地でもあり、住居費は高いけれど、庶民的な商店街もあり、暮らしやすい町で、コスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年10月 大岡山駅

marronさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大井町線と目黒線の２路線が使えて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に深夜まで営業しているスーパーとコンビニも数軒あります。駅近くにカルディがあるのが珍しく、嬉しいです。
飲食店の充実
4 		メリット 大学があるので、低価格帯の飲食店やカフェが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が東急病院という総合病院にに直結しており、安心感がある。
治安
4 		メリット 駅や駅周辺はきれいで、適度に賑わいがあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内への出やすさを考えると家賃相場は低いと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2021年10月 大岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ファストフード店はいっぱいある。ラーメン屋も多く、毎日色々なラーメンを味わえる。近くに大学……

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（残り119文字）

2021年10月 大岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 治安が良く、ラーメン屋やパン屋が多くて一人暮らししやすい。商店街が充実しており、大体買い物……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム・大岡山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K 東 20
2024年12月 1階 1LDK ー 37.24
2024年6月 2階 1K 東 20
2024年4月 1階 1K 東 20
2023年3月 2階 2LDK 南 52.52

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区北千束の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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シャルム・大岡山の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン田中

    住所 東京都大田区北千束1丁目53番3号
    交通 東急大井町線 大岡山駅 徒歩4分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 150
  • 賃貸

    ラシーヌHOZAN

    住所 東京都大田区北千束1丁目39番1号
    交通 東急大井町線 大岡山駅 徒歩4分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 131
  • 賃貸

    ルミナス大岡山

    ルミナス大岡山の外観
    住所 東京都大田区北千束1丁目39番5号
    交通 東急目黒線 大岡山駅 徒歩4分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナス大岡山
    ルミナス大岡山     		11.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 24.03m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    杉山ビル

    住所 東京都大田区北千束1丁目54番6号
    交通 東急大井町線 大岡山駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 13
    アクセス数 812
  • 賃貸

    ヴィソカ

    住所 東京都目黒区大岡山1丁目6番6号
    交通 東急大井町線 大岡山駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 201

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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