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サンステージの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンステージ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
平均賃料相場 58,000円
平均坪単価 ＠3,554円
平均m²単価 ＠1,075円
上位専有面積 53.58m²：6件
上位間取り 2LDK：6件

サンステージの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR函館本線／稲積公園駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『稲積公園駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市手稲区前田四条10丁目2-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市手稲区小学校学区 札幌市手稲区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンステージの【賃貸】物件情報

サンステージ410 302
サンステージ410 302
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.58m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
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2024年7月 稲積公園駅

こねこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通列車しか止まりませんが、主要幹線上にあり、札幌駅まで約15分。本数も日中は１時間に４本あり便利です。小樽方面へも行きやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 住宅街の中の駅で、ていねプールのある稲積公園直結です。駅前に薬局や診療所もあります。少し行ったところに幼稚園もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に浜チャンポンで有名な三八飯店があり、わざわざ食べに来る人もいるほどです。炒飯も美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 稲積公園があるのは大きなメリットです。住宅街なので、学校や幼稚園はそれなりにあり、幼稚園はバス送迎なども行っているようです。
治安
5 		メリット 駅から山側へ向かう通りに手稲警察署があります。夜まで営業している飲食店もないせいか、夜は人通りもなく静かです。道も街灯で明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌市内なので物価はそれなりですが、中心部ほど家賃は高くなく、それでいて15分で中心部へ出られるので、わりと住むにはお得な地域なのではと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・387文字）

2023年4月 稲積公園駅

111さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 手稲駅が隣なため1個移動すれば特急に乗れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 住宅街が近くにあるため通学や通勤にとても便利
飲食店の充実
5 		メリット あまり有名ではないがとても美味しいラーメン屋さんと唐揚げ屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、小学校、中学校全て近場にある公園もあり手稲プールが近くにある
治安
5 		メリット 治安は凄くいいと思う。
酔っ払いも変な人も柄の悪い人もあまり見たことがない
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街近くちょっとした美味しい店もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年8月 稲積公園駅

よしゅさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多く、札幌にも短時間で移動ができて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニなどたくさん揃って買い物が便利になります。
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルな中華屋、食堂などあり気軽に食べに行けるお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然があり小学校などもありますので、子育ては難しくない環境です。
治安
4 		メリット 治安の悪さがなく安心した気持ちでいられます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅も買い物などの建物があり、バランスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2021年10月 稲積公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自転車を止める事が出来る、広い駐輪場があります。
また、近くにはセーコーマート等……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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サンステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 南西 53.58
2019年7月 1階 2LDK ー 53.58
2019年1月 3階 2LDK 南西 53.58
2019年1月 4階 2LDK 南西 53.58
2019年1月 1階 2LDK ー 53.58

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市手稲区前田四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲積公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フェリーチェ411

    フェリーチェ411の外観
    住所 北海道札幌市手稲区前田四条11丁目7番11号
    交通 JR函館本線 星置駅 徒歩49分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 706
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    felice411 301
    felice411 301     		5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 40.18m² 1LDK 3階 東
    ｆｅｌｉｃｅ411
    ｆｅｌｉｃｅ411     		5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 41.18m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    felice411

    felice411の外観
    住所 北海道札幌市手稲区前田四条11丁目7番10号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩11分
    築年数 2013年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    felice411 301
    felice411 301     		5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 40.18m² 1LDK 3階 東
    ｆｅｌｉｃｅ411
    ｆｅｌｉｃｅ411     		5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 41.18m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    クレアメゾン手稲ST

    住所 北海道札幌市手稲区前田二条11丁目10番22号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩7分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 13
    アクセス数 214
  • 賃貸

    ヴィクトワール・手稲

    ヴィクトワール・手稲の外観
    住所 北海道札幌市手稲区前田二条11丁目1番
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィクトワール・手稲
    ヴィクトワール・手稲     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 27.54m² ワンルーム 2階 南西
    ヴィクトワール・手稲 301
    ヴィクトワール・手稲 301     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 27.54m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    CREATE手稲前田

    CREATE手稲前田の外観
    住所 北海道札幌市手稲区前田六条10丁目2番7号
    築年数 2015年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＲＥＡＴＥ手稲前田 405
    ＣＲＥＡＴＥ手稲前田 405     		5.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 31.86m² 1LDK 4階 -
    ＣＲＥＡＴＥ手稲前田 301
    ＣＲＥＡＴＥ手稲前田 301     		5.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 32.68m² 1LDK 3階 -
    ＣＲＥＡＴＥ手稲前田 405
    ＣＲＥＡＴＥ手稲前田 405     		5.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 32.33m² 1LDK 4階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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